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Centro Palermo
Via Marchese di Villabianca 31/33
Toscano SpA
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Descrizione

Esclusiva proprietà immobiliare di natura residenziale\ turistico ricettiva ubicata all'ingresso dell'esclusivo parco della favorita di palermo immersa in un parco di 33.000 mq  di agrumeti di proprietà + 1.200 coperti composti da una palazzina di 4 elevazioni fuori terra di mq circa 800 - un casale d'epoca di circa 200 mq + locale ristorante di mq 200 circa. vista la posizione strategica fronte Fiera di Palermo ed adiacente alla Favorita di Palermo con facile accesso a Mondello ed all'entrata ed uscita dalla città vicino la stazione di Imperatore Federico-Stadio la proprietà ottima per  attività di food\alberghiero\manifestazioni culturali .ecc.,


La tenuta, situata ai piedi di Monte Pellegrino, ai margini del parco della Favorita, ha accesso dalla via Imperatore Federico, a pochi passi dalla stazione della metropolitana e dalla fermata della linea 603, e gode di una posizione unica: fuori dal caos della città, ma ad essa ben collegata, consente di godere della pace della campagna siciliana e contemporaneamente dei vantaggi delle infrastrutture cittadine. Si estende su una superficie di 33.000 mq. occupati prevalentemente da un agrumeto, impiantato agli inizi del secolo scorso in una antica cava di tufo: il terreno presenta dislivelli che riparano le coltivazioni e rappresentano anche dal punto di vista paesaggistico una peculiarità ambientale di rilevante interesse.

Nel cuore dell'agrumeto, con vista sul Monte Pellegrino e Castello Utveggio, si trova un casale, in cui al momento è ubicato un ristorante, e un ampio magazzino in parte scavato nel tufo con grotte artificiali che ne movimentano la struttura architettonica. Adiacenti al magazzino si trovano tre ambienti scavati nel tufo, a suo tempo utilizzati probabilmente come deposito materiali.
Direttamente sulla via Imperatore Federico si trova una palazzina, costruita nei primi anni cinquanta,  con quattro ampi appartamenti, ciascuno dei quali gode di tre esposizioni ( Favorita, Monte Pellegrino,  via Imperatore Federico), e quindi particolarmente luminosi e ariosi.

La vocazione della tenuta è certamente agricola e turistica, oltre che residenziale: la presenza di un pozzo garantisce la possibilità di irrigare le colture, la posizione rispetto alla città,  insistendo direttamente sui quartieri "Libertà" e "Montepellegrino", può consentire tra l'altro un'efficace attività di vendita diretta al pubblico insieme alla realizzazione di progetti didattici e/o culturali; il casale con il magazzino e la palazzina offrono la possibilità sia di prestigiosa residenza che di attività turistica di accoglienza, ristorazione, organizzazione di eventi.

  • Tipo Costruzione

    Economica di 3 piani

  • Piano

    Su più livelli: 3, 2, 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    33000

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Discrete

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra:

2 livello

Piano 1:

3 livello

Piano 2:

4 livello

Piano 3:

Ulteriori caratteristiche

  • Vista monti
  • Soffitta
  • Cantina

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