Villa a Padenghe sul Garda in Via G. Vighenzi

Descrizione

Nelle immediate vicinanze del Centro Storico di Padenghe sul Garda, quindi nei pressi di negozi, centri commerciali e ristoranti ed a soli 600 metri dal Lido della cittadina, proponiamo nuovissima villa singola.
L'immobile è antisismico costruito utilizzando le più moderne tecnologie di costruzione con attenzione al risparmio energetico, e con particolare attenzione ai dettagli: il risultato è una casa di grande charme, comoda e moderna, dove le prestazioni energetiche raggiungono livelli altissimi.
L’essenzialità delle linee veicola un’idea di ferma eleganza, una caratteristica notevole e fondante per una villa moderna: gli ambienti sono spaziosi, illuminati, ariosi e costituiscono il contesto ideale per impostare una vita di famiglia all’insegna del comfort.
La disposizione degli spazi interni è ottima: all’ingresso ci accoglie un bellissimo salone doppio di circa 35 mq con cucina a vista con due grandi porta-finestre che garantiscono agli ambienti la costante illuminazione dalla calda luce naturale. Un disimpegno separa quest’ultimo ambiente dal reparto notte composto dal bagno di servizio finestrato e dalle tre camere di cui quella padronale con bagno en-suite. Una comoda scalinata invece ci porta al piano interrato dove trova spazio una lavanderia, il terzo servizio finestrato, la grande taverna di circa 35 mq e il grande garage doppio di 40 mq.
Tutti gli ambienti disposti al piano terra ad eccezione dei due servizi godono dell’accesso diretto al giardino esclusivo della proprietà che ne  garantisce privacy e tranquillità.
Le finiture sono di altissima qualità e vi è la possibilità di ridistribuire gli spazi interni a seconda delle proprie necessità. La villa come scritto in precedenza avrà prestazioni energetiche di altissimo livello:  a partire dall'isolamento termico che verrà realizzato con un pannello isolante in polistirene mentre le murature perimetrali in laterizio saranno eseguite utilizzando blocchi isolanti ad alte prestazioni e saranno isolate termicamente con un cappotto dallo spessore di cm 12.  Il tetto spiovente sarà realizzato in legno lamellare con l’installazione dell’impianto fotovoltaico.  Le finiture interne sono anch’esse di alta fattura come ad esempio la pavimentazione e i rivestimenti saranno a scelta tra quelli riportati nel capitolato: per la zona giorno, la zona notte ed i bagni dell’abitazione è prevista una pavimentazione in gres porcellanato effetto legno oppure si può scegliere un altro tipo di gres con effetto pietra o resina, i bagni invece saranno rivestiti in ceramica,  il portico e il garage saranno pavimentati in gres porcellanato antigelivo e antiscivolo mentre il vialetto carraio e pedonale saranno pavimentati in autobloccante.
Il riscaldamento è a pavimento. I serramenti , finestre e porte-finestre di tutti i locali dell’abitazione saranno realizzati in PVC con doppia guarnizione, gocciolatoio e vetrocamera. Tutti i serramenti saranno dotati di predisposizione allarme. L’oscuramento avverrà con tapparelle elettriche con comando motorizzato elettrico. All’ingresso vi sarò il portoncino blindato con relativo videocitofono. Le porte interne saranno a  battente e/o scorrevoli del tipo tamburato cieche lisce. Non mancano i sanitari sospesi nei bagni.
La villa viene consegnata in quattro / cinque mesi dall’ottenimento dei permessi con tutte le caratteristiche elencate in precedenza: vi è la possibilità di acquistare degli optional su richiesta a pagamento come la realizzazione della piscina.
La vendita è soggetta ad IVA.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.