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Padenghe sul Garda
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Descrizione

Inserito in esclusivo contesto composto da sole ville, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo importante proprietà singola di 155 mq, circondata da circa 1000 mq di giardino con piscina e parziale vista lago. L’immobile è disposto su un unico piano, assicurando praticità e comodità. L’ingresso apre direttamente al grande e luminoso salone doppio caratterizzato da travi a vista, un grazioso camino e da ampie portefinestre che permettono di accedere al grande portico con vista lago e attrezzato da zona barbecue. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con la possibilità di usufruire del portico e da un servizio finestrato completo di box doccia. Il reparto notte è composto da due camere da letto, di cui una con vista piscina e da un servizio finestrato con box doccia e doppio lavabo.
Nel piano seminterrato troviamo una grande taverna di 40 mq dotata di un altro servizio, ambiente ideale per passare serata in compagnia.
L’immobile viene completato da un box auto singolo.
La proprietà è circondata da un giardino piantumato di circa 1000 mq, nel quale insiste una piscina di 12mt x 6mt con zona idromassaggio.
La villa è stata recentemente ristrutturata ed ha subìto importanti lavori come il rifacimento degli impianti elettrici ed idraulici e il posizionamento all’esterno della caldaia.
Le finiture sono di prima qualità: infatti troviamo portoncino blindato, infissi antisfondamento in PVC con doppi vetri, pavimentazione in gres porcellanato e finiture in marmo.
La  proprietà è dotata di un impianto di allarme che prevede telecamere a controllo remoto e sensori perimetrali, ed è inoltre possibile gestire il sistema di riscaldamento sempre da remoto.
Infine è possibile ampliare la struttura esistente di altri 25 mq.
La villa è adatta per una clientela esigente che è alla ricerca di un immobile con caratteristiche uniche in una delle zone più ricercate. E’ adatta sia come prima casa, come punto d’appoggio per l’estate o per i week-end, oppure come investimento da adibire a casa vacanze.
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Inserted in an exclusive context consisting of villas only, in a quiet and private location, we offer an important single property of 155 square meters, surrounded by about 1000 square meters of garden with swimming pool and partial lake view. The property is arranged on one floor, ensuring practicality and comfort. The entrance opens directly to the large and bright double living room featuring exposed beams, a lovely fireplace and large French doors that allow you to access the large porch overlooking the lake and equipped with a barbecue area. The living area is completed by a kitchen with the possibility of using the porch and a windowed service complete with shower. The sleeping area consists of two bedrooms, one of which with a pool view and a windowed bathroom with shower and double sink.
In the basement there is a large 40 square meter tavern equipped with another service, an ideal setting for spending the evening with friends.
The property is completed by a single car garage.
The property is surrounded by a planted garden of about 1000 square meters, in which there is a 12m x 6m swimming pool with hydromassage area.
The villa was recently renovated and has undergone major works such as the reconstruction of the electrical and plumbing systems and the positioning outside the boiler.
The finishes are of the highest quality: in fact we find armored door, shatterproof PVC windows with double glazing, porcelain stoneware flooring and marble finishes.
The property is equipped with an alarm system that includes remote control cameras and perimeter sensors, and it is also possible to manage the heating system remotely.
Finally, it is possible to expand the existing structure by another 25 square meters.
The villa is suitable for a demanding clientele who is looking for a property with unique characteristics in one of the most sought after areas. It is suitable both as a first home, as a base for the summer or for weekends, or as an investment to use as a holiday home.

  • Tipo Costruzione

    Signorile

  • Piano

    Su più livelli: Seminterrato, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    155

  • Mq Esterni

    1000

  • Spazio esterno

    1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina abitabile, 3 servizi, giardino 1000 mq

2 livello

Piano Seminterrato: ingresso, salone, servizio

BOX/P.AUTO

1.p box, 2.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista lago
  • Portiere

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