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Padenghe sul Garda
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Descrizione

A Padenghe sul Garda vendiamo importante proprietà: una collina privata di circa 10.000 metri quadri,  con due ville singole con piscina immerse nel verde, in posizione unica e imprendibile che permette la visuale letteralmente a 180° della parte più ampia e caratteristica del lago, pur restando vicino al paese e ai suoi servizi.

Le due ville, opera del raffinato design dell’architetto milanese Giancarlo Pozzo, che le ha pensate come ideale accompagnamento del profilo della collina senza prevaricare il paesaggio sono costruite sulla parte alta e  anteriore del rilievo, in totale privacy perché non esposte sulla strada, e godono di un panorama mozzafiato: di fronte la penisola di Sirmione e la sponda veronese con le Alpi sullo sfondo; a destra la punta del Vo, il lido di Lonato fino alla torre di San Martino della Battaglia con le sue luci tricolori che brillano nella notte; a sinistra la rocca di Moniga, il naso di Dante e il monte Baldo con le cime retrostanti
Dal cancello d’ingresso, ad apertura automatica, si accede a un viale  che si biforca in piano verso la villa inferiore e i box, e in salita verso quella superiore, passando per una piazzola capace di due comodi posti macchina,  con un magnifico belvedere che fa da tetto alla villa bassa.
La villa superiore è costruita sotto il classico roccolo, circondato da cipressi e cedri del libano.
L’abitazione, di 175mq., è composta da un ingresso di rappresentanza, un luminoso  soggiorno di fronte al lago con camino funzionante, zone di mattoni a vista e alto soffitto in legno pregiato che raccorda una sala da pranzo collegata alla cucina abitabile e un soppalco con zona relax dal quale si può accedere al solarium.
La zona living prosegue all’aperto  in un’ampia loggia con camino esterno ideale per barbecue.  Alla sinistra dell’ingresso, sempre seguendo il dolce profilo discendente della collina  si sviluppa  la zona notte composta da tre camere,due fronte lago, una terza con vista sulla piscina, e due bagni. Quest’ala termina con una porta posteriore che dà sulla piscina e su un portico coperto pensato come posto auto  con accesso diretto  alla casa.
. Chiude questo lato della proprietà la  bellissima piscina interrata  affiancata da un prato soleggiato che gode  della piena vista del lago ed è protetta nel versante posteriore da cipressi, conifere, oleandri che ne garantiscono la riservatezza.
Dal giardino della piscina  si può scendere a piedi il fronte terrazzato “alla ligure” della collina sul fronte lago collegato da scale in pietra. Le prime balze, tenute prevalentemente ad ulivi, si raccordano con la seconda casa e dalla più bassa si può raggiungere il caratteristico campo da bocce dotato di impianto di illuminazione ,che può essere adibito a zona relax o a qualsiasi altro spazio ludico. Più in basso le quattro balze ulteriori sono lasciate a bosco in cui gli ulivi antichi si mischiano a querce, ippocastani e altre piante forti per proteggere la stabilità del terreno.
Alla seconda villa, che ha una superficie complessiva di  circa  240 mq. su un unico piano,  si accede da un pianerottolo con due ingressi separati.   Uno si apre su una vasta sala da biliardo facilmente trasformabile in un ulteriore spazio abitativo.  L’altro sull’appartamento vero e proprio, composto da un ingresso, tre camere vista lago e due bagni, di cui uno privato in una delle camere, cucina e ampio luminosissimo soggiorno con camino funzionante e alto soffitto digradante in legno pregiato, che si affaccia sul lago  in varie angolazioni.  Dal soggiorno si accede alla panoramica  loggia coperta di circa 35 mq che guarda il lago circondata dal verde.
Dalla terrazza si può scendere al grandissimo portico di 72 mq, corredato di ripostiglio, bagno di servizio e lavanderia con locale caldaia: infine si può raggiungere l’autorimessa di 51 mq che può ospitare fino a 3 autovetture  oltre ad almeno tre posteggiabili  nel piazzale antistante.
Le due ville sono riservate a una ristretta nicchia di clienti che cercano una proprietà  prestigiosa che garantisca privacy ma allo stesso tempo sia vicinissima al paese raggiungibile in pochi minuti di auto o a piedi dal cancello secondario situato ai piedi della tenuta.
Questa proprietà è la risposta ideale sia per famiglie numerose che tengano a vite indipendenti, sia per più nuclei famigliari, perché data la vastità del terreno vi è ancora margine per ulteriori coperture.

  • Tipo Costruzione

    Signorile

  • Piano

    Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    410

  • Mq Esterni

    7050

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Discrete

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone doppio, soggiorno, 6 camere, cucina, 4 servizi, 2 ripostigli

BOX/P.AUTO

4.p box, 2.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Vista lago
  • Cantina

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