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Olbia
Via Regina Elena N° 33 Olbia
Alfa Immobiliare S.n.c.
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Descrizione


Trattasi di struttura turistica in Località San Giovanni poco distante da San Pantaleo, a 18km da Olbia e 15km dalle spiagge della Costa Smeralda, completamente circondata da macchia mediterranea e rocce granitiche. La proposta di vendita è riferita ad un terreno di 11,3 ettari di cui circa 3,3 ettari in zona agricola e 8 ettari in zona boschiva di grande valore naturalistico.
All'interno dei 3,3 ettari si trovano 3 case così suddivise :
- tipico stazzo gallurese risalente agli inizi del '900 completamente ristrutturato, mantenendo pietre in granito e tegole originali, che si compone di 1 camere da letto, cucina aperta sul soggiorno, 1 bagno e 2 ampie verande per un totale di 101mq
- casa residenziale di costruzione recente composta da ampio soggiorno, 1 grande cucina, 4 camere, 4 bagni con ampia veranda sia sul davanti che retro della casa, per un totale di 180mq
- dépandance fronte piscina composta da 1 cucina, 1 soggiorno, 2 camere, 1 bagno ed una grande veranda per un totale di 113mq
In tutte le case è presente l'aria climatizzata per raffrescamento e riscaldamento.
Inoltre, le case sono posizionate all'interno di un grande giardino ben curato, ricco di piante e fiori. Il tutto rigoglioso grazie all'irrigazione automatica proveniente da un pozzo artesiano di acqua naturale e potabile.
Completano il verde presente nei 2 ettari, 220 alberi di ulivo che producono un eccellente olio biologico, oltre a numerosi piante di mirto dalle quali viene estratto un ottimo liquore biologico.
La proprietà è arricchita da una splendida piscina in muratura rifinita in mosaico, con solarium oltre ad una veranda coperta ed un locale tecnico interrato.
All'ingresso della proprietà è presente un ampio parcheggio.
Attualmente la proprietà è messa a reddito come struttura turistica con 16 posti letto, un ottimo fatturato stagionale dimostrabile ed eccellenti recensioni.
La proprietà si adatta però anche ad essere utilizzata come residenza o casa di vacanze per una famiglia numerosa od un gruppo di amici amanti della Sardegna.
Per concludere, la proprietà è completamente recintata.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 1 piano

  • Piano

    Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    400

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

    4 Terrazzi

  • Condizioni Immobile

    Nuova Costruzione

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    F125 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: 5 ingressi, angolo cottura, 7 servizi, 4 terrazzi

BOX/P.AUTO

6.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista monti

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