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Descrizione

Noto in contrada Niura Villetta indipendente vista mare ubicata nel tratto che collega la cittadina barocca a Marina di Noto.
La villa costruita negli anni '90 sviluppa una superficie interna di 200 mq circa  su due livelli:
piano terra 130 mq circa composti da ingresso su soggiorno con cucina a vista servito da un terrazzo di 25 mq circa, servizio, 2 camere con servizi,  2 camerette e zona living.
Dependance con cucina soggiorno, 1 camera e ammezzato, servizio, ripostiglio e terrazzo.
1° piano-Mansarda 70 mq circa con tetto spiovente  (altezza  colmo 3,20 m e 1,12 m la parte più bassa), composti da ingresso su cucina soggiorno servito da terrazzo di 15 mq circa, 2 camere e servizio. I due livelli sono collegati da scala esterna. Sono 3 posti auto scoperti.
L’ immobile gode di uno spazio esterno vista  mare e sulla limitrofa collina, il terreno circostante di 5.000 mq   adibito ad aranceto e uliveto con di impianto di irrigazione.
L’ immobile è già predisposto per essere utilizzato come struttura ricettiva o BeB, in relazione anche alla  strategica posizione in cui si trova; siamo infatti   a 1 km dall’ uscita autostradale che collega Noto ai principali siti turistici quali Avola, Siracusa, Ortigia, Vendicari, Marzamemi, Portopalo.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 1 piano

  • Piano

    Su più livelli: 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    200

  • Mq Esterni

    45

  • Spazio esterno

    2 Terrazzi, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: 2 ingressi, soggiorno con cucina a vista, 4 camere, 3 camerette, 5 servizi, 2 ripostigli, terrazzo 25 mq, giardino 5 mq

2 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, servizio, terrazzo 15 mq

BOX/P.AUTO

3.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto elettrico a norma

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