Agenzia immobiliare Desenzano / Desenzano del Garda - Viale Marconi 121/123 - 030/8362603

Rif. 95/2022 In zona tranquilla, a pochissimi minuti da Desenzano del Garda, comoda a tutti i principali servizi, si propone importante villa d'epoca, un rustico di 150 mq, magazzini e porticati. La villa è molto luminosa ed è disposta su tre livelli di circa 160mq a piano con possibilità di realizzare tre appartamenti indipendenti di ottima metratura con annesso un seminterrato di circa 165 mq. I magazzini sono disposti al piano terra con 513mq di area, al primo piano altrettanti 513mq ed al secondo piano 185mq, si conclude la proprietà con 50mq di porticato. La caratteristica principale della soluzione è la sua polivalenza: ideale come operazione immobiliare per poter fare più appartamenti o un residence oppure, data la posizione strategica, è anche adatta per quella clientela che cerca una villa padronale. Per ulteriori informazioni e dettagli rivolgersi all'ufficio incaricato. _______________________________________________________________________________________________________________In a quiet area, a few minutes from Desenzano del Garda, convenient to all the main services, we offer important ancient villa, a farmhouse of 150 square meters, warehouses and porches. The villa is very bright and is on three levels of about 160 square meters for each floor with the possibility of creating three independent apartments of excellent size with a basement of about 165 square meters. The warehouses are arranged on the ground floor with 513mq of area, on the first floor 513mq and on the second floor 185sqm, the property ends with 50mq of porch. The main feature of the solution is its versatility: ideal as a real estate operation to make more apartments or a residence or, given the strategic location, is also suitable for those customers looking for a manor house. For further information and details, please contact the office in charge. ____________________________________________________________________________________________________________________ In einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten von Desenzano del Garda, bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir wichtige alte Villa, ein Bauernhaus von 150 Quadratmetern, Lagerhallen und Veranden. Die Villa ist sehr hell und befindet sich auf drei Ebenen von etwa 160 Quadratmetern für jede Etage mit der Möglichkeit, drei unabhängige Wohnungen von ausgezeichneter Größe mit einem Keller von etwa 165 Quadratmetern zu schaffen. Die Lagerhallen sind im Erdgeschoss mit 513mq Fläche angeordnet, im ersten Stock 513mq und im zweiten Stock 185sqm, das Anwesen endet mit 50mq Veranda. Das Hauptmerkmal der Lösung ist ihre Vielseitigkeit: Ideal als Immobilienbetrieb, um mehr Wohnungen oder eine Residenz zu bauen oder ist aufgrund der strategischen Lage auch für Kunden geeignet, die ein Herrenhaus suchen. Weitere Informationen und Details erhalten Sie bei der zuständigen Stelle.

Rif. 45/2023 Centro di Rivoltella,in posizione strategica, di alta visibilità sulla strada e a due passi dal Lago, in signorile e moderna palazzina proponiamo spazio commerciale al piano terra da adibire a negozio o ufficio dotato di ampie vetrine e di un' ottima luminosità. L’immobile viene venduto allo stato attuale con la possibilita' di personalizzare gli spazi interni a propria cura e spese del cliente,inoltre c'e' la disponibilità da parte della società proprietaria ,di ultimare l’immobile internamente ,su indicazioni del cliente a fronte di contratto di appalto e capitolato definito escluso dal prezzo esposto. L'immobile viene completato da due posti auto coperti al piano interrato. La soluzione proposta si presenta sia come ottimo investimento per attività propria o per messa a reddito.

Rif. 53/2023 In posizione strategica e di assoluta tranquillità ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il cuore del paese ed il lago, esclusiva ed ampia villetta di testa, in contesto trifamiliare, su 3 livelli con giardino privato e terrazzo. La casa gode di un'ottima luminosità essendo esposta a sud ed è così composta: elegante passaggio attraverso il giardino esclusivo si raggiunge il piano terra composto da: cucina abitabile, grande soggiorno con meraviglioso camino ed importanti vetrate che permettono l'accesso diretto al porticato esterno ed un servizio finestrato. Tramite una comoda scala in marmo si accede al primo piano dove troviamo tre camere, due delle quali, grazie ad una porta finestra, hanno accesso ad una terrazza esclusiva ed ampio servizio finestrato con doppio lavandino e box doccia, anch'esso con portafinestra ed accesso al terrazzo. Al secondo ed ultimo piano mansardato, è presente una spaziosa camera matrimoniale, un ripostiglio ed un servizio con velux e box doccia. Attraverso la scala vi è il collegamento diretto all'interrato dell'abitazione, composto da box quadruplo, accesso diretto anche alla comoda lavanderia/servizio, una taverna con cucina ed una cantina. La villetta si presenta internamente in stato ottimale, con finiture curate nei minimi dettagli: portoncino blindato, pavimentazione in ceramica, riscaldamento a pavimento, infissi in legno in doppio vetro, scuri in alluminio effetto legno, aria condizionata/pompa di calore in tutti gli ambienti, termoarredi, impianto di irrigazione automatica, videocitofono, tende da sole ed impianto d'allarme perimetrale. Completa la soluzione un grande giardino privato di circa 320 mq con portico e possibilità di realizzare una piscina. La soluzione dispone di un doppio ingresso privato. Ideale per quella clientela esigente, che ricerca un immobile esclusivo, di ampia metratura e con meraviglioso spazio esterno per godere di intimi momenti di realax, a ridosso del centro di Desenzano del Garda. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 54/2023 Immersa nell'immediato entroterra, comoda ai principali servizi offerti dal paese, proponiamo casa terra-cielo da ristrutturare disposta internamente su tre spaziosi piani con annesso giardino privato. La soluzione gode inoltre di un grazioso cortile privato al suo ingresso. Al piano terra è cosi disposta: due grandi stanze dotate di volti antichi, quattro camere spaziose, ripostiglio, lavanderia e portico. Successivamente, nell'altrio, è presente una comoda scala che ci accompagna al primo piano, dove si trova difatto un appartamento duplex ,ad oggi unico, con possibilità di ricavare due unità immobiliari separate oppure a piacere si può creare anche una seconda scala interna per accedervi separatamente a ciascuna unità. Ad oggi l'immobile è composto totalmente da quattro spaziose camere da letto, due bagni finestrati, cucina abitabile, ampio terrazzo e balcone. Tramite una scala in legno si accede al piano secondo e ultimo dove si trova il sottotetto composto da tre grandi solai dove vi è lo spazio per creare un ampio piano mansardato. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando un immobile da personalizzare, godere di riservatezza e ampi spazi interni, le personalizzazioni che si possono attuare sono molteplici, a seconda delle intenzioni. Per attenti investitori. Per fissare un'appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 79/2020 In una delle posizioni più ricercate, signorili e ambite del Lago di Garda, proponiamo villa singola con accesso diretto alla spiaggia. L’immobile ha una superficie di circa 230 mq ed è così composto: un ampio ingresso conduce alla luminosissima zona giorno composta da una sala da pranzo, un grande salone e dalla cucina abitabile. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e da un servizio finestrato. Dal luminosissimo salone doppio è possibile accedere alla grande terrazza abitabile dalla quale è possibile ammirare una delle più emozionanti e mozzafiato viste sul Lago di Garda: infatti si gode di una vista lago a 180°. Dalla cucina si può scendere al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna, una cucina abitabile, un servizio e un locale che può essere adibito a studiolo o ricavare una terza camera matrimoniale. Dalla taverna si accede infine direttamente prima alla spiaggia privata in concessione demaniale. Tutti i piani sono collegati da un ascensore interno, compreso il grande box di circa 35 mq. Le finiture interne sono ottime, infatti la villa è stata finemente ristrutturata scegliendo materiali di prima qualità. Infine completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile è adatto a famiglie che esigono immobili unici senza rinunciare a nulla: infatti questa proprietà gode della vicinanza ai principali servizi del paese ma allo stesso tempo è immersa in un ambiente tranquillo e riservato. Tuttavia questa villa è adatta anche come fonte di reddito data la sua invidiabile posizione. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the most sought after, elegant and sought-after locations on Lake Garda, we offer a single villa with direct access to the beach. The property has an area of ??about 230 square meters and is composed as follows: a large entrance leads to the bright living area consisting of a dining room, a large living room and a kitchen. A hallway leads to the sleeping area consisting of two double bedrooms and a windowed service. From the bright double living room it is possible to access the large terrace from which it is possible to admire one of the most exciting and breathtaking views of Lake Garda: in fact, you can enjoy a 180 ° lake view. From the kitchen you can go down to the basement where we find a large tavern, a kitchen, a bathroom and a room that can be used as a study or create a third double bedroom. Finally, the tavern leads directly first to the private beach under state concession. All floors are connected by an internal lift, including the large box of about 35 square meters. The interior finishes are excellent, in fact the villa has been finely restored by choosing top quality materials. Finally, the property is completed by a private garden of about 200 square meters which guarantees privacy and tranquility. The property is suitable for families who require unique properties without giving up anything: in fact this property enjoys proximity to the main services of the town but at the same time is immersed in a quiet and reserved environment. However, this villa is also suitable as a source of income due to its enviable position. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In einer der begehrtesten, elegantesten und gefragtesten Gegenden am Gardasee bieten wir eine einzige Villa mit direktem Zugang zum Strand. Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 230 Quadratmetern und setzt sich wie folgt zusammen: Ein großer Eingang führt zum hellen Wohnbereich bestehend aus einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und einer Küche. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern und einem Fensterservice besteht. Vom hellen Doppel-Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, von der aus Sie einen der aufregendsten und atemberaubendsten Ausblicke auf den Gardasee genießen können: Sie können sogar einen 180 ° Seeblick genießen. Von der Küche aus können Sie in den Keller gehen, wo wir eine große Taverne, eine Küche, ein Badezimmer und einen Raum finden, der als Arbeitszimmer oder als drittes Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt werden kann. Schließlich führt die Taverne unter staatlicher Konzession direkt zum Privatstrand. Alle Stockwerke sind durch einen internen Aufzug verbunden, einschließlich der großen Box von etwa 35 Quadratmetern. Die Innenausstattung ist ausgezeichnet, tatsächlich wurde die Villa durch Auswahl hochwertiger Materialien fein restauriert. Schließlich wird das Anwesen durch einen privaten Garten von etwa 200 Quadratmetern vervollständigt, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Anwesen ist für Familien geeignet, die einzigartige Immobilien benötigen, ohne etwas aufzugeben: Tatsächlich genießt dieses Anwesen die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt, ist aber gleichzeitig in eine ruhige und zurückhaltende Umgebung eingebettet. Diese Villa eignet sich jedoch aufgrund ihrer beneidenswerten Lage auch als Einnahmequelle.