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Padenghe sul Garda
Viale Marconi 121/123
Punto Immobiliare Padenghe S.r.l.s.
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Descrizione

Nella zona storica del Pozzo di Moniga del Garda, proponiamo interessante proprietà al rustico di costruzione ante 1850, ed è un edificio a corte parzialmente da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra per complessivi 525 mq interni e oltre 150 mq di giardino e 200 mq di portico.
Si dispone su tre piani: al piano terra troviamo 200 mq di portico con accesso diretto al primo appartamento di 126 mq, poi alla cantina di oltre 30 mq ed infine al giardino retrostante di quasi 150 mq.
Salendo al primo piano troviamo due appartamenti per complessivi 200 mq circa, mentre al secondo ed ultimo piano insiste una zona mansardata al rustico di 160 mq, con parziale vista lago.
L'immobile è qualificato d’interesse storico e/o paesaggistico.
Sono ammessi gli interventi edilizi di manutenzione ordinaria,  manutenzione straordinaria,  restauro e risanamento conservativo.
Gli interventi sopra previsti devono essere attuati senza alcuna modifica dei perimetri planimetrici e dei profili altimetrici degli edifici, determinati senza tenere conto delle sovrastrutture e superfetazioni di epoca recente, prive di valore storico, artistico o paesaggistico, che devono essere rimosse.
Gli elementi strutturali interni, verticali e orizzontali, possono essere rinnovati o sostituiti, senza sostanziali alterazioni di quote (+/- 30,00 cm e comunque solo fino al raggiungimento dell’altezza interna necessaria per l’abitabilità dei vani) e/o modifiche dell’impianto tipologico dell’edificio.
La composizione architettonica delle facciate può subire correzioni, senza apportare però modificazioni degli allineamenti delle aperture e dei rapporti vuoto-pieno.
Tutti gli interventi, effettuate documentate analisi preventive e sentita la Commissione per il paesaggio, devono essere finalizzati a perseguire la ricomposizione architettonica dell’edificio e il ripristino dei suoi elementi stilistici e costruttivi, per integrarlo nel tessuto urbanistico storico, nel rispetto dei materiali e delle tecniche costruttive consolidate nella tradizione locale
La sostituzione di ogni elemento costruttivo e/o decorativo d’interesse architettonico e/o storico, rilevato attualmente nell’edificio ed elencato nella presente scheda descrittiva, non è mai ammessa, neppure con elemento analogo, ma di fattura moderna.
La proprietà ha un valore indiscusso ed è ideale per importanti operazioni immobiliari volti a creare più unità immobiliari, oppure per ricavarne una soluzione famigliare.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    D'Epoca di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: 2, 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    838

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Discrete

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    N.D.0 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: servizio

2 livello

Piano 1: servizio

3 livello

Piano 2: servizio

Ulteriori caratteristiche

  • Vista lago

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