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Desenzano
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Descrizione

A pochi passi dal porto di Moniga, vicino quindi ai principali servizi del paese e alla passeggiata che costeggia il Lago,  proponiamo villa singola di 280 mq con vista lago. La proprietà è disposta su tre livelli ed è così composta: al piano terra, di circa 85 mq, troviamo un lucente soggiorno con grandi vetrate che affacciano sul portico e quindi sul giardino, cucina a vista, due camere da letto e un servizio ;al piano superiore troviamo invece un openspace dal quale si accede alla grande terrazza abitabile vista lago; il piano interrato invece è composto da un locale che può essere adibito a taverna di circa 32 mq, una zona lavanderia, due cantine ed uno spazio esterno. Da quest’ultimo si accede facilmente ai 3 posti auto coperti esclusivi della proprietà. Dal portico di accede al grande giardino con vista piscina che circonda l’abitazione e garantisce privacy e tranquillità.
La proprietà dispone di aria condizionata, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e controllo dell'umidità e predisposizione per impianto d'allarme. Inoltre vi è un ottimo isolamento acustico e termico, così da rendere ottimale la vivibilità della casa stessa.
Gli infissi esterni come le vetrate delle portefinestre sono del tipo antisfondamento, mentre I piani fuori terra e interrati sono dotati di serramenti esterni in PVC, ad alta efficienza energetica ed alto potere di isolamento acustico, i portoncini di ingresso sono del tipo blindato cieco (marca Dierre) a un’anta singola con finitura interna bianca mentre le porte interne sono cieche in legno tamburato con apertura a battente o scorrevole.
I pavimenti dei locali interni destinati alla zona notte, zona giorno e ai locali interrati accessori alla residenza saranno realizzati in ceramica o gres porcellanato, mentre i pavimenti delle autorimesse saranno realizzati in battuto di cemento. Per quanto riguarda la terrazza invece, la pavimentazione è realizzata in gres porcellanato antigelivo con finitura e colorazione scelta della DL.

Le unità immobiliari sono dotate di: cassette postali in corrispondenza degli ingressi comuni, predisposizione allarme, predisposizione addolcitore e la predisposizione per l’aspirazione centralizzata.
La villa viene consegnata chiavi in mano e vi è la possibilità di personalizzare gli interni. La consegna è prevista dopo due mesi dalla scelta delle finiture.
La proprietà è inserita in un complesso di 14 ville singole con grande parco condominiale e con ampia piscina con idromassaggio. Quest’ultima è a forma rettangolare ed ha le seguenti caratteristiche: funzionamento a sfioro, profondità massima 1.40 m, rivestimento interno con telo, illuminazione integrata e ha una zona idromassaggio.
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A few steps from the port of Moniga, therefore close to the main services of the town and the promenade that runs along the lake, we offer a single villa of 280 square meters with lake view. The property is on three levels and is composed as follows: on the ground floor, of about 85 square meters, we find a bright living room with large windows overlooking the porch and therefore the garden, open kitchen, two bedrooms and a bathroom; on the upper floor we find an open space which leads to the large terrace overlooking the lake; the basement instead consists of a room that can be used as a tavern of about 32 square meters, a laundry area, two cellars and an outdoor space. From the latter you can easily access the 3 exclusive covered parking spaces of the property. From the porch you can access the large garden overlooking the pool that surrounds the house and guarantees privacy and tranquility. The property has air conditioning, underfloor heating and cooling, controlled mechanical ventilation and humidity control and provision for an alarm system. In addition, there is excellent acoustic and thermal insulation, so as to make the house itself liveable. The window frames such as the windows of the French windows are of the shatterproof type, while the above ground and underground floors are equipped with external PVC windows, with high energy efficiency and high acoustic insulation power, the entrance doors are of the blind armored type (brand Dierre) with a single door with a white internal finish while the internal doors are blind in honeycomb wood with hinged or sliding opening. The floors of the internal rooms intended for the sleeping area, the living area and the basement rooms that access the residence will be made of ceramic or porcelain stoneware, while the floors of the garages will be made of concrete. As for the terrace, on the other hand, the flooring is made of anti-freeze porcelain stoneware with the finish and color chosen by the DL. The real estate units are equipped with: mailboxes at the common entrances, alarm set-up, softener set-up and set-up for centralized suction. The villa is delivered turnkey and there is the possibility to customize the interior. Delivery is expected two months after the choice of finishes. The property is part of a complex of 14 single villas with a large condominium park and a large swimming pool with hydromassage. The latter is rectangular in shape and has the following characteristics: infinity operation, maximum depth 1.40 m, internal lining with cloth, integrated lighting and has a hydromassage area.

  • Tipo Costruzione

    Lusso di 1 piano

  • Piano

    Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    283

  • Mq Esterni

    340

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Nuova Costruzione

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    200€ (mensili)

  • Classe energetica

    A+14 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone, 2 camere, cucina a vista, 2 servizi, giardino 300 mq

2 livello

Piano 1: terrazzo 40 mq

3 livello

Piano Seminterrato: 3 ripostigli

BOX/P.AUTO

3.p auto coperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista lago
  • Soffitta
  • Cantina

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