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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
Punto Immobiliare Sirmione S.r.l.s.
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Descrizione

In posizione esclusiva sul lago di Garda proponiamo splendida proprietà ubicata in una location dal grande valore paesaggistico, rinomata a livello mondiale, a pochi passi dal centro e circondata dalla tranquillità e dalla privacy che un’immobile di questo valore richiede,  

La lussuosa villa è rifinita con i dettagli più preziosi e raffinati, circondata da un ampio giardino all'inglese di circa 2500 mq arricchito da una magnifica piscina a mosaico.

Il proprietario ha fatto costruire la splendida proprietà nel 2005 mostrando una particolare attenzione alla cura dei dettagli ed all'utilizzo di materiali di pregio rendendo così la villa lussuosa e unica nel suo genere.  
La superficie interna complessiva è di circa 700 mq sviluppati su più piani e collegati tra loro internamente da un comodo ascensore a doppia porta con possibilità di accesso anche per disabili.

Al piano terra troviamo l'abitazione padronale composta da un'ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina; da quest'ultime si ha accesso all'ampia veranda riscaldata di circa 40 mq con la possibilità di creare un delizioso giardino d'inverno.  
Proseguendo verso la zona notte, impreziosita di boiserie, troviamo due camere padronali con ampi servizi en-suite, caratterizzati da Jacuzzi e doccia angolari e rifiniti in marmo fior di pesco.
Il piano viene completato da un appartamento con ingresso indipendente, caratterizzata da un unico open space con cucina a vista, zona relax, disimpegno e servizio con box doccia, anche quest'ultimo rifinito in marmo fior di pesco.

Salendo al piano superiore, attraverso un'importante scala in marmo illuminata da un affascinante lampadario in Swarosky, si accede allo studio padronale, attualmente adibito a camera da letto, anch'esso arredato di boiserie e rifinito in marmo verde Guatemala con il servizio riservato, completo di box doccia e rifinito in marmo nero carsico.
Scendendo al piano interrato troviamo l'area adibita al relax e allo svago che comprende una sala hobby, una palestra ed un centro benessere, oltre che all'appartamento per il personale di servizio, totalmente indipendente, e altri vani tecnici.

Le finiture, che rendono incantevole questa splendida proprietà sono state curate nei minimi dettagli rendendola unica nel suo genere; dispone di porta d'ingresso blindata, serramenti interni in massello di noce con maniglie in ottone, pavimenti in marmo: dalle tonalità del giallo reale o egizio nella zona giorno e al piano terra, al verde Guatemala dello studio al piano superiore, in Afrormosia dell'Africa è il parquet delle due camere, pavimento in legno di rovere nel monolocale,  pareti in stucco veneziano, ringhiera della scala in ferro battuto, serramenti in legno con vetrocamera ed apertura a vasistas, tapparelle elettriche,  
le finestre così come gli angoli, il muro e le colonne del gazebo sono circondate dal marmo bianco d'Istria.
I soffitti decorati con cornici e stucchi presentano altezze importanti che si aggirano intorno ai 3,20 mt.

Inoltre l’immobile  dispone di impianto di riscaldamento a pavimento in tutta la casa ad eccezione dei servizi che presentano anche lo scalda salviette, sanitari sospesi, Jacuzzi, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme ed antifurto, impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto di irrigazione automatica nel giardino con utilizzo del pozzo privato, laghetto nel parco, rigoglioso giardino di circa 2500 mq elegantemente piantumato con alberi ad alto fusto, piante esotiche, un agrumeto, una serra e la spettacolare torretta rivestita totalmente con pietre di Credaro.  

Nell'intera proprietà come anticipato è stata inserita una splendida piscina in mosaico affiancata da un gazebo in ferro battuto funzionale ad ospitare momenti di relax in compagnia di un buon libro o di un buon bicchiere di Bollicine.  

Completa la proprietà n.2 box auto doppi e locale tecnico.

  • Tipo Costruzione

    Lusso di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: Interrato, 1, Terra

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    700

  • Mq Esterni

    2500

  • Spazio esterno

    1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    B55,45 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: 3 ingressi, salone con cucina a vista, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, cucina abitabile, 3 servizi, ripostiglio, giardino 2500 mq

2 livello

Piano 1: ingresso, camera, servizio

3 livello

Piano Interrato: 2 ingressi, salone con cucina a vista, soggiorno con cucina a vista, 7 camere, servizio, 3 ripostigli

BOX/P.AUTO

4.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista parco
  • Cantina

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