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Bocconi
Viale Bligny, 60
Punto Immobiliare Bocconi s.a.s.
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Descrizione

Viale Bligny. Palazzo signorile, provvisto di servizio portierato giornaliero e ubicato vicinissimo all’Università Bocconi. Proponiamo mini appartamento/loft in buone condizioni, ubicato al piano terreno, superficie totale di c.a. 45 mq, composto da: ingresso, angolo cottura, soggiorno, zona notte composta da due soppalchi “abitabili” oltre servizio e ripostiglio. Riscaldamento autonomo, elettrico a pannelli radianti ed eco-sostenibili. Arredato. Disponibile dal 15 Settembre 2021. Si prediligono contratti con permanenza minima di 12 mesi. Ideale per studenti o professionisti.
DETTAGLI IMMOBILE: esposizione singola a Nord sul cortile interno del palazzo adiacente. Infissi con telaio in legno e vetro doppio, tende oscuranti manuali alla veneziana in plastica. La pavimentazione è in parquet ed è uniforme in tutti gli ambienti, mentre i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica. Nel bagno troviamo areazione forzata (no finestra), tutti i sanitari oltre box doccia. La fibra ottica è presente all’interno dell’immobile. Citofono classico a cornetta.
DOTAZIONI: frigorifero piccolo con celletta freezer; piano cottura elettrico (due basi); lavastoviglie; lavatrice; forno a microonde e televisore. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili.
Non vengono forniti: forno classico e condizionatore.
DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Il riscaldamento è escluso dal canone di locazione e viene prodotto da pannelli radianti elettrici a forte risparmio energetico, mentre l’acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso.
CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: sei. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Appartamento per 1 o 2 persone, professionisti o studenti.
COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, tassa spazzatura, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE e volturabili fino al 15 Settembre 2021, dopo tale data si tratterà di ri-allaccio (tempi e modi di voltura o di ri-attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta.
STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in buone condizioni e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: dipinti a nuovo e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa già che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato.
PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze.  Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato.
ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo l’Università Bocconi, il parco Ravizza, il tram n. 9 (Porta Genova - Stazione Centrale), il tram n. 24 (Duomo/Vigentino) e negozi di ogni genere e tipo. La metropolitana più vicina è la gialla, stazione di Porta Romana (M3) oppure stazione di Crocetta (M3), a 10 minuti a piedi. La zona è perfettamente collegata al centro con i mezzi pubblici di trasporto, altrimenti ci si può arrivare con una passeggiata di circa 20 minuti.
APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

  • Tipo Costruzione

    D'Epoca

  • Piano

    Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    45

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G179 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, servizio

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma
  • Portiere

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