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Ripamonti
Via Ripamonti n. 150
Immobiliare Ripamonti S.a.s.
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Descrizione

AD.ZE SPADOLINI, Via Bernardino Verro. Palazzo signorile provvisto di servizio impresa di pulizia (no portineria). Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al secondo piano interno cortile, superficie totale di c.a. 45 mq, composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto oltre servizio. Riscaldamento autonomo. Arredato a nuovo. Disponibile da subito. Ideale per 2 persone.
DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia a Nord-Est, entrambi gli affacci danno sul cortile interno. Infissi in pvc doppio vetro. La pavimentazione e’ in parquet, mentre i rivestimenti del bagno sono in piastrelle. Nel bagno, tutti i sanitari oltre box doccia. La fibra ottica e’ presente all’interno dell’immobile. Porta blindata. Videocitofono.
DOTAZIONI: frigorifero grande con cassetti freezer; piano cottura (quattro basi); lavatrice (posizionata in bagno); pentole, piatti, bicchieri e stoviglie “di benvenuto”. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili.
Non vengono forniti: forno a microonde, condizionatore e televisore.
Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso.
Tipologia del contratto di locazione, canone libero, in imposta di registro, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’a accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: tre. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile).
COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per utilizzo dei fornelli da cucina, riscaldamento e acqua calda), tassa spazzatura, internet, canone rai, revisione della caldaia e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta.
STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in ottime condizioni e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: imbiancati a nuovo e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa gia’ che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato.
PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni.
Nelle immediate vicinanze troviamo il Bus n. 65 e Bus n. 79 a soli 2 minuti a piedi. A soli 5 minuti a piedi troviamo il tram n. 15 con direzione Duomo. La zona e’ perfettamente collegata al centro (20 minuti a piedi).
L’immobile è visionabile, previo appuntamento. Il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta.

CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO.
Visionabile previo avviso telefonico al n.02/37053107 o al cell. 366/9370648, oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]
Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi:
- Mutui prima casa (Toscano Mutui)
- Ristrutturazioni ( Oasi Home Design)
- Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

  • Piano

    2

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    45

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G179 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: ingresso, salone, soggiorno con cucina a vista, camera, servizio

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma

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