logo

Contatta l'agenzia per questo immobile

Bocconi
Viale Bligny, 60
Punto Immobiliare Bocconi s.a.s.
Chiama 02/58431238

Privacy Informativa art. 13, GDPR 2016/679

Ho letto l'informativa su privacy e presto il consenso:

all’invio, in forma cartacea e/o telematica, di newsletter

Ogni punto affiliato è giuridicamente e economicamente autonomo

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.


Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...

Descrizione

Via Carlo Vittadini/Via Francesco Soave. Edificio di rappresentanza risalente al 1960 c.a., provvisto di impresa di pulizie (no portineria). Proponiamo STANZA singola (seconda a destra) di circa 15 mq in un appartamento ubicato al primo piano con ascensore, superficie totale di c.a. 75 mq e composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, due camere da letto (delle quali una e’ occupata da una ragazza studentessa), disimpegno e servizio. Stanza e appartamento arredati. Riscaldamento centralizzato. Disponibile da subito. Si prediligono permanenze di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 1 persona.
DETTAGLI IMMOBILE: esposizione della stanza ad Ovest su cortile interno cosi come l’intero immobile. Stanza luminosa e silenziosa, completa di letto matrimoniale (due letti singoli uniti), armadiatura, comodino, scrivania, sedia per scrivania ed abat journ. L’appartamento presenta infissi in legno con vetro singolo e tapparelle manuali. La pavimentazione e’ in marmo e gres porcellanato, mentre i rivestimenti della cucina e del bagno sono in ceramica. Nel bagno troviamo areazione naturale (finestra), tutti i sanitari oltre box doccia. Cablato tv satellitare a livello condominiale e cablato internet con fibra ottica da riallacciare (attiva e volturabile). Videocitofono.
DOTAZIONI: l’immobile e’ dotato di frigorifero grande con cassetti freezer; piano cottura a gas (quattro basi); forno elettrico; lavatrice; lavastoviglie; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie di benvenuto. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non vengono forniti: forno a microonde, televisore e condizionatore.
DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia centralizzata (riscaldamento a pannelli). Le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione, salvo conguaglio. L’acqua calda e’ autonoma ed e’ generata dallo scaldabagno a gas. Le utenze sono attualmente attive e verranno volturate, quindi intestate all’inquilino entrante.
CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: transitorio 6-36 mesi in cedolare secca, sottoposto all’Art. 5 comma 2 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: sei. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Stanza per 1 persona.
COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per utilizzo dei fornelli da cucina e per l’acqua calda), tassa spazzatura, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino entrante, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE e verranno volturate all’inquilino entrante. Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino direttamente: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente e personalmente il contratto con un operatore a scelta.
STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: la stanza viene consegnata in buone condizioni e tale dovrà essere restituita. Stato dei muri: in buone condizioni e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: la stanza viene consegnata in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituita. Si informa gia’ che la pulizia e l’imbiancatura (quando dovuta) al recesso dovranno essere effettuate tramite l’ausilio di personale qualificato.
PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze.  Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato.
ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il filobus n. 90/91 (Lodi M3 – Lotto M1/M5), il tram n. 24 (Piazza Fontana/Vigentino) ed il tram n. 9 (Porta Genova/Stazione Centrale).  A soli 7 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi, il parco Ravizza e negozi di ogni genere e tipo. La metropolitana piu’ vicina e’ la gialla, stazione di Porta Romana (M3), a 10 minuti a piedi. La zona e’ perfettamente collegata al centro (25 minuti a piedi).
APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

  • Tipo Costruzione

    Signorile

  • Piano

    1

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    15

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

    1 Balcone

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Centralizzato

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G179 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, 2 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, balcone

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma

Calcola il tuo mutuo

Tasso fisso
Tasso variabile

Note Legali

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.


Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...

Contatta l'agenzia per questo immobile

Bocconi
Punto Immobiliare Bocconi s.a.s.
Viale Bligny, 60
Chiama02/58431238

Privacy Informativa art. 13, GDPR 2016/679

Ho letto l'informativa su privacy e presto il consenso:

all’invio, in forma cartacea e/o telematica, di newsletter

Ogni punto affiliato è giuridicamente e economicamente autonomo

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.


Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...

Calcola il tuo mutuo

Tasso fisso
Tasso variabile

Note Legali

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.


Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...

Informazioni dell'immobile

Dati personali

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.


Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...