logo

Contatta l'agenzia per questo immobile

Bocconi
Viale Bligny, 60
Punto Immobiliare Bocconi s.a.s.
Chiama 02/58431238

Privacy Informativa art. 13, GDPR 2016/679

Ho letto l'informativa su privacy e presto il consenso:

all’invio, in forma cartacea e/o telematica, di newsletter

Ogni punto affiliato è giuridicamente e economicamente autonomo

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.


Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...

Descrizione

Annuncio provvisto di video. Viale Col di Lana. Palazzo d’epoca, risalente agli inizi del 1900, provvisto di servizio impresa di pulizie (no portineria). Proponiamo appartamento in ottime condizioni, ubicato al secondo piano con ascensore, superficie totale di c.a. 65 mq, composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e due camere da letto entrambe con servizio igienico privato. Riscaldamento autonomo. Condizionatore in tutti gli ambienti. Arredato. Wi-Fi. Disponibile da subito. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 2 persone. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia, Sud e Nord. La zona giorno affaccia a Nord sul cortile interno, mentre la zona notte affaccia a Sud su Viale Col di Lana. L’immobile è molto luminoso. Infissi con telaio in alluminio e vetro camera doppio, persiane oscuranti manuali in legno e zanzariere. La pavimentazione è in parquet, mentre i rivestimenti del bagno sono in grès porcellanato. In entrambi i bagni troviamo areazione forzata, lavandino, wc e box doccia (no bidet). La fibra ottica è presente all’interno dell’immobile. Porta blindata. Citofono classico a cornetta. DOTAZIONI: frigorifero grande con freezer; piano cottura elettrico (quattro basi); lavasciuga; lavastoviglie; forno classico elettrico; divano; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie “di benvenuto”. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. La casa non è dotata di forno a microonde. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è escluso dal canone di locazione e viene prodotto da una caldaia a gas autonoma che gestisce anche l’acqua calda. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: due mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: tre. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Appartamento per 2 persone. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per il riscaldamento e l'utilizzo dell'acqua calda), tassa spazzatura, revisione annuale della caldaia, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale canone rai. Internet rimane intestato ed a carico oneroso della proprietà. Le utenze sono attualmente DISATTIVE e da allacciare (tempi e modi di ri-attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in ottime condizioni e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: imbiancati e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa già che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il tram n. 9 (Porta Genova - Stazione Centrale). A soli 11 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi ed il parco Ravizza. Zona Darsena/Navigli a soli 4 minuti a piedi, mentre negozi di ogni genere e tipo (in Corso San Gottardo) sono distanti solamente 180 metri (2 minuti a piedi). La metropolitana più vicina è la verde, stazione di Porta Genova FS (M2), a 12 minuti a piedi. La zona è perfettamente collegata al centro (25 minuti a piedi). APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

  • Tipo Costruzione

    D'Epoca di 4 piani

  • Piano

    2

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    65

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G179 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma

Calcola il tuo mutuo

Tasso fisso
Tasso variabile

Note Legali

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.


Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...

Contatta l'agenzia per questo immobile

Bocconi
Punto Immobiliare Bocconi s.a.s.
Viale Bligny, 60
Chiama02/58431238

Privacy Informativa art. 13, GDPR 2016/679

Ho letto l'informativa su privacy e presto il consenso:

all’invio, in forma cartacea e/o telematica, di newsletter

Ogni punto affiliato è giuridicamente e economicamente autonomo

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.


Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...

Calcola il tuo mutuo

Tasso fisso
Tasso variabile

Note Legali

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.


Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...

Informazioni dell'immobile

Dati personali

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.


Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...