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Bocconi
Viale Bligny, 60
Punto Immobiliare Bocconi s.a.s.
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Descrizione

Annuncio completo di video. Cinque locali, medie condizioni. Silenziosissimo appartamento composto da: ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina abitabile con balcone, quattro camere da letto delle quali due con balcone, doppi servizi, cantina e solaio di proprietà. Box auto (nel palazzo) ad  € 60.000,00 in più oltre la richiesta. Riscaldamento centralizzato, pannelli a pavimento. Silenzioso e luminoso. Disponibile a 6 mesi dal contratto preliminare. Porta Romana – Via F. Soave/Cesare Balbo. Proponiamo appartamento in medie condizioni, ubicato al primo piano con ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione, a Ovest e Est. Al lato Ovest, affaccio strada di pochissimo passaggio automobilistico e senso unico, troviamo il salone doppio con terrazzo e due camere da letto, lato Est, interno cortile, troviamo la cucina, due camere da letto ed entrambi i servizi igienici oltre ad una lunga balconata dalla quale si accede sia da cucina che dalle camere da letto. La superficie dell'appartamento è di c.a. 153 metri quadrati commerciali. L’immobile è attualmente libero ma potrebbe essere occupato da inquilini, con un contratto transitorio di sei mesi. Per quanto riguarda il mobilio, resta incluso nella trattativa. L’unità immobiliare è composta da ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina abitabile con balcone, quattro camere da letto delle quali due con balcone, doppi servizi (entrambi con finestra), cantina e solaio di proprietà. Riscaldamento centralizzato, pannelli a pavimento. Impianto di condizionamento non presente ma installabile. DETTAGLI IMMOBILE: Porta blindata; infissi con telaio in legno e vetro singolo; acqua calda prodotta da uno scaldabagno a gas posizionato sul balcone; pavimentazione in marmo palladiana e marmette. La cucina è stata ristrutturata anno 2018, stesso anno a cui risale l’impianto elettrico. Entrambi i servizi dispongono di areazione naturale, in uno, il “da ristrutturare” sono presenti tutti i sanitari e vasca adattata a doccia, nell’ altro, il “ristrutturato” troviamo solo il lavabo, il wc ed un box doccia. Impianto elettrico provvisto di conformità anno 2017. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio sono circa € 4.700,00 l’anno (da consuntivo 2019/20). A livello di spese straordinarie, recentemente non sono stati deliberati lavori. Si segnala fin d’ora che l’immobile è intestato a Società, quindi l’acquirente privato, in caso di acquisto come prima casa, dovrà aggiungere al prezzo di acquisto quale tassazione il 4% dell’intero importo proposto mentre in caso di acquisto come seconda casa, il 10%. Nel caso in cui l’acquirente sia una Società, ovviamente la transazione sarà sottoposta ad IVA 22%. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: Tram n. 24 stop Viale Isonzo/Via Ripamonti (a 100 metri da casa) con direzione al capolinea Vigentino e partenza da Piazza Fontana; le metropolitane a disposizione sono Porta Romana e Crocetta-metrò gialla, inoltre troviamo nelle immediate vicinanze il tram n. 9, in Viale Bligny. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Ideale per chi ama la città ma cerca un’abitazione silenziosa. Ottima suddivisione zona notte/giorno, classico appartamento con corridoio centrale e ambienti ai lati. Immobile taglio classico, ben suddiviso, ideale per famiglia numerosa oppure investitore. Nonostante il piano, devo sottolineare la luminosità. Palazzo anni ‘60, rivestito dei classici mattoncini dell’epoca, sprovvisto di portineria e composto da un'unica scala. Sono presenti barriere architettoniche per disabili e comunque l’ascensore non è omologato per una carrozzina da invalido. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare due giorni prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato da concordare. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 1.273,07

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 5 piani

  • Piano

    1

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    153

  • Mq Esterni

    20

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Discrete

  • Riscaldamento

    Centralizzato

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    415€ (mensili)

  • Classe energetica

    G179 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: 2 ingressi, salone doppio, 4 camere, cucina, 2 servizi, 2 ripostigli, balcone 8 mq, terrazzo 12 mq

BOX/P.AUTO

1.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto elettrico a norma
  • Soffitta
  • Cantina

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