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Porta Romana
Via Pindemonte n. 2 angolo V.le Majno
Toscano SpA
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Descrizione

Porta Romana/Viale Caldara - In stabile signorile con servizio di portineria proponiamo LOFT DI NUOVA REALIZZAZIONE INCLUSO DI ARREDO di C.A. 85 MQ, catastalmente al piano seminterrato ma con ingresso al piano terra. Attualmente accatastato c\2 con possibilità di cambio di destinazione in c\3 a spese della proprietà.

L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina semi abitabile, una camera da letto matrimoniale, bagno e antibagno, ampio ripostiglio\cabina armadio.

FORNITURE
Nuovi massetti speciali fibrorinforzati, impianti elettrici (la serie dei frutti prevista è Biticino mod - Matix/Light o similare bianca completa di placca bianca); Impianti idrici – riscaldamento e e raffrescamento in pompa di calore di primaria marca; Isolamento termoacustico su pareti confinanti dove previsto.
Fornitura in opera di corpi illuminanti/arredo
luce Led ove previsto
Fornitura e posa di Pavimento e rivestimento ceramica gres di primaria marca; Fornitura e posa di zoccolino perimetrale interno in legno o similare colore da definire. Imbiancatura di tutto l’ambiente con colore da definire.
Installazione di due punti presa antenna digitale terrestre (soggiorno e camera),linea tv satellitare, linea dati-internet, linea video citofono condominiale .
NUOVO ARREDAMENTO COMPLETO DI:
Cucina in laminato su misura (lunghezza circa mt 2,70/3,30) , completa di: forno ventilato, lavello con sgocciolatoio, frigorifero con congelatore a colonna ad incasso, lavastoviglie, piano cottura ad induzione, maniglie in stile elegant o simile. La cucina è completa del kit elettrodomestici.

Zona Giorno: Divano letto in misura adeguata in ecopelle, tessuto o microfibra. Tavolo cucina rettangolare allungabile completo di 4 sedie; Mobile tv soggiorno con libreria su misura.

Zona Camera notte: Letto matrimoniale fisso, 2 mensole o comodini in dimensioni compatibili con la disposizione letto. N 1 mobile armadio attrezzato in laminato ad ante battenti o scorrevoli, colore bianco o da definire in misura adeguata.

Bagno / Arredo bagno: pavimento in ceramica gres porcellanato di primaria marca, Sanitari sospesi/ a pavimento comprensivi di rubinetteria di primaria marca, sedile wc e placca colore bianco. Mobile bagno con Lavabo ad incasso; Box doccia in cristallo temperato.

Nuovo serramento di ingresso su lato interno dotato di porta blindata: Nuovi serramenti in pvc o taglio termico a norma; Motorizzazione serranda ingresso compreso verniciatura.

La zona fornisce ogni mezzo di trasporto necessario, dalla linea metropolitana MM3 PORTA ROMANA e alla linea del tram 9 in Viale Monte Nero. La posizione è strategica data la vicinanza al centro e ad i maggiori centri d'interesse del quartiere, poco distante troviamo il Teatro Franco Parenti, la piscina Bagni Misteriosi ex Caimi e il Parco della Guastalla, oltre a vari negozi, supermercati, bar, farmacie, parrucchieri, banche e scuole. Il più noto Policlinico ed il Tribunale, assieme al Duomo, sono raggiungibili comodamente a piedi.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 8 piani

  • Piano

    Seminterrato

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    85

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G178 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Seminterrato: ingresso, soggiorno, camera, cucina a vista, servizio, ripostiglio

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Impianto elettrico a norma
  • Portiere

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