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Bocconi
Viale Bligny, 60
Punto Immobiliare Bocconi s.a.s.
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Descrizione

Piazzale di Porta Lodovica/Via Pietro Teulie’. Palazzo di rappresentanza, d'epoca signorile risalente al 1940 c.a., provvisto di servizio portierato giornaliero. Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al primo piano con ascensore, superficie totale di c.a. 82 mq, composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto oltre servizio, ripostiglio, balcone e cantina di proprieta’. Riscaldamento centralizzato. Arredato. Disponibile da subito. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 2/3 persone.
DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia a Sud ed a Ovest. Affaccio zona giorno ad Ovest su Via Col Moschin; affaccio zona notte a Sud su Via Pietro Teulie’.  L’immobile e’ molto luminoso, nonostante il piano. Infissi con telaio in legno e vetro doppio semplice, tapparelle oscuranti manuali. La pavimentazione della zona giorno ed i rivestimenti di bagno e cucina sono in ceramica, mentre la pavimentazione delle due camere da letto e’ in parquet. Nel bagno troviamo areazione naturale, tutti i sanitari oltre box doccia. Cablato tv satellitare e cablato internet (da riallacciare-fibra ottica); attiva e volturabile. Citofono: classico a cornetta.
DOTAZIONI: frigorifero grande con cassetti freezer; piano cottura a gas (quattro basi); forno a microonde; lavatrice (posizionata in cucina); divano letto; scarpiera; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie in generale. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili.
Non vengono forniti: lavastoviglie, forno, televisore e condizionatore.
DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale, inoltre i radiatori sono provvisti di termo regolatori. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Acqua calda: autonoma e generata dallo scaldabagno elettrico (boiler). Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. Le utenze sono attualmente disattive e di conseguenza il ri-allaccio sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri-attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore).
CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’a accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: tre. Mesi anticipati di canone: uno. Appartamento per 2/3 persone.
COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per utilizzo dei fornelli da cucina), tassa spazzatura, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente DISATTIVE e di conseguenza il ri-allaccio sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta.
STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in buone condizioni e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: in buone condizioni e tale dovra’ essere restituito. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa gia’ che la pulizia al recesso dovrà essere effettuata tramite personale qualificato.
PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze.  Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato.
ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il tram n. 15 (Rozzano - Duomo M1/M3) ed il tram n. 9 (Porta Genova - Stazione Centrale). A soli 5 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi, il parco Ravizza e negozi di ogni genere e tipo. La zona e’ perfettamente collegata al centro.
APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

  • Tipo Costruzione

    Signorile

  • Piano

    1

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    82

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

    1 Balcone

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Centralizzato

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G169,31 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, balcone

Ulteriori caratteristiche

  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Portiere
  • Cantina

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