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Bocconi
Viale Bligny, 60
Punto Immobiliare Bocconi s.a.s.
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Descrizione

Via Salasco. Palazzo stile vecchia Milano, provvisto di servizio pulizia scale (no portineria). Proponiamo appartamento in medie condizioni, ubicato al secondo piano senza ascensore, esiste ma non e' di pertinenza dell’immobile, superficie di c.a. 55 mq, composto da cucina abitabile, soggiorno o seconda camera, camera da letto oltre servizio. Riscaldamento autonomo. Disponibile da subito. Ideale per 2 persone.
DETTAGLI INTERNI: esposizione singola ad Ovest; porta corazzata; infissi con telaio in legno e vetro singolo; persiane oscuranti in legno; pavimentazione in linoleum in cucina, moquette in camera e soggiorno e piastrelle in ceramica nel servizio. Citofono classico a cornetta. Il riscaldamento e' escluso dal canone di locazione ed e' generato da una caldaia a gas che gestisce anche l'acqua calda. La cucina e’ completa di frigorifero grande con cassetti freezer, piano cottura a gas (quattro basi) e forno classico elettrico. Lavatrice (posizionata in bagno). Nel bagno troviamo areazione naturale, tutti i sanitari oltre box doccia.
L’inquilino che si avvicinerà a questo appartamento potrà però, previa approvazione, effettuare eventuali migliorie purché siano sempre a sua cura e spese.
DETTAGLI ECONOMICI (Leggere attentamente prima di effettuare richiesta di appuntamento di visione): spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Contratto: 4 + 4 in cedolare secca (Art.2 co. 1 l.431/98). Utenze extra: energia elettrica, gas per riscaldamento, fornelli ed idrosanitario, tassa spazzatura e saranno tutte intestate ed a carico oneroso dell'inquilino così come eventuali contratto internet e canone rai oltre la revisione caldaia una volta l'anno.
CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’a accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: sei. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Appartamento per 2 persone.
CONSEGNA E RESTITUZIONE: Imbiancatura: muri interni in buono stato conservativo e tali dovranno essere restituiti; Pulizia: consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito.
PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze.  Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato.
ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo l’Universita’ Bocconi, il Parco Ravizza e negozi di ogni genere e tipo. A circa 400 metri troviamo il tram n. 9 (Porta Genova FS / Stazione Centrale). La metropolitana piu’ vicina e’ quella di Porta Romana (Linea Gialla M3) a circa 13 minuti a piedi (1,4 km-Fonte Google Maps). La zona è perfettamente collegata al centro (20 minuti a piedi).
APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

  • Tipo Costruzione

    D'Epoca di 3 piani

  • Piano

    2

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    55

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Discrete

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G179 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, servizio

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma

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