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Ripamonti
Via Ripamonti n. 150
Immobiliare Ripamonti S.a.s.
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Descrizione

Appartamento per studenti: Via dei Fontanili 32. Palazzo ex novo (luglio 2019) provvisto di servizio portineria giornaliero. Proponiamo appartamento mai abitato, ubicato al piano rialzato, superficie di c.a. 75 mq e composto da ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, doppi servizi e cortiletto privato. Arredato completamente. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati. Disponibile da subito. No tabagisti.  Immobile per due persone. DETTAGLI IMMOBILE: Il palazzo è molto residenziale, silenziosissimo ed abitato da famiglie, di conseguenza si richiederà come condizione essenziale al proseguo del rapporto, di mantenere le medesime condizioni di inquinamento acustico. Appartamento dotato di Esposizione doppia, a ovest sul cortile interno del palazzo dove si affaccia il soggiorno con cucina e a est su Via dei Fontanili, dove si affacciano entrambe le camere da letto; una terza esposizione viene data dalla finestra di uno dei due bagni. Le camere da letto sono complete di letto singolo, armadio e scrivania. Infissi con telaio in pvc e vetro doppio; tapparelle elettriche; pavimentazione in gres porcellanato; uno dei due bagni è finestrato e sono presenti tutti i sanitari ed un box doccia, l’altro servizio è provvisto di ventola, lavandino, doccia e wc (no bidet); citofono classico a cornetta. DOTAZIONI: frigorifero grande con cassetti freezer; piano cottura ad induzione (quattro basi); forno elettrico, lavatrice e lavastoviglie. Nell’immobile non è presente l’impianto a gas. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): Riscaldamento e raffrescamento inclusi nell’importo richiesto ma a conguaglio secondo il consumo; spese condominiali incluse, salvo conguaglio; l’acqua calda è generata da un’autoclave condominiale e sarà conteggiata a parte dalle spese condominiali annue. Contratto: di natura libera 4anni+4 anni (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’accettazione in solido e prima di sottoporre l’offerta al proprietario). Utenze extra: energia elettrica, internet, eventuale canone rai, tassa spazzatura e conguaglio annuale delle spese condominiali. Le utenze di energia elettrica e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Cauzioni richieste: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98); recesso richiesto: sei mesi; Mesi anticipati di canone: uno. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE Imbiancatura: imbiancato e tale dovrà essere restituito, l’imbiancatura al recesso dovrà essere comunque effettuata, anche nel caso in cui non si identifichi. Pulizia: consegnato in uno stato di pulizia normale. Utenze: Energia elettrica attiva e volturabile. Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. ZONA E SERVIZI. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercato “Esselunga”, l'Università Bocconi, l’Istituto Europeo di Design (IED), il parco Spadolini. Zona ben collegata al centro (30 minuti a piedi). Il mezzo di trasporto pubblico più vicino è l’autobus n. 90 e 91, con stop in Via Carlo Bazzi (tragitto Piazzale Lodi/Lotto e Lodi/Viale Molise) ed il tram n 24 con stop in Via Ripamonti (tragitto Vigentino-Piazza Fontana). APPUNTAMENTI E PROPOSTA L’ immobile è visionabile, previo appuntamento, a partire da subito, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione; successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento, è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse. Solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa. Il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    1

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    75

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Nuova Costruzione

  • Riscaldamento

    Centralizzato

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    A+17 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, cucina a vista, 2 servizi, ripostiglio

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma
  • Portiere

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