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Bocconi
Viale Bligny, 60
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Descrizione

Loft/abitazione, categoria catastale uso ufficio non reversibile, attualmente open space; è possibile ricavare due camere e soggiorno con cucina a vista. Riscaldamento centralizzato, radiatori con termo valvole. Disponibile a sei mesi dal contratto preliminare. Crocetta - Porta Romana. Viale Beatrice d'Este. Proponiamo ufficio, loft open space, attualmente utilizzato come studio/appartamento da professionista, in buone condizioni, ubicato al piano seminterrato. L’immobile gode di una doppia esposizione, nord e sud; l'esposizione lato Nord  gode della vista di Viale Beatrice d'Este, lato Sud  prospicente il cortile interno. La superficie dell'ufficio è di c.a. 77 metri quadrati commerciali. L’immobile è attualmente occupato dal proprietario e tale resterà fino alla data del rogito.  L’unità immobiliare è attualmente open space, ed in quest'ambiente totalmente aperto troviamo una zona soggiorno/notte ed una cucina completa, oltre al bagno, il quale naturalmente è separato. DETTAGLI IMMOBILE: Porta blindata; infissi con telaio in legno e vetro doppio; acqua calda prodotta da un boiler elettrico----; riscaldamento centralizzato condominiale a radiatori con termo valvole. Pavimentazione in legno. Il bagno dispone di areazione naturale. Impianto elettrico non provvisto di conformità, ultima ristrutturazione risalente al 2001. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è condominiale ( radiatori con termo valvole) e le spese di condominio sono circa € 2000 l’anno. A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati eseguiti i seguenti lavori di manutenzione: sostituzione della caldaia condominiale ed imbiancatura delle parti comuni. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; metropolitane in zona a disposizione sono Crocetta- metro gialla (San Donato/ Comasina) e Porta Romana -metro gialla (San Donato/Comasina) inoltre troviamo nelle immediate vicinanze i tram n.9 e n.24. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Portiere tutto il giorno, con abitazione del portiere nel palazzo. Lo stabile è composto da due scale. Sono presenti barriere architettoniche per disabili. Immobile "di carattere", che si presta ad una vita giovane, dinamica, dove il professionista può trattenersi qualche ora in piu rispetto al classico luogo di lavoro, beneficiando di tutte le comodità di un abitazione oltre che di importanti sgravi fiscali. ULTERIORI DETTAGLI: Viale Beatrice d'Este rientra nella fascia chiamata NAF (nuclei antica formazione), i NAF  riguardano la zona centrale di Milano e la tutelano dall'aumento di unità abitative residenziali, quindi NON è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso da UFFICIO ad APPARTAMENTO. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 12.00 alle 13.00. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 2.557,75

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 8 piani

  • Piano

    Seminterrato

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    77

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Centralizzato

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    160€ (mensili)

  • Classe energetica

    G179 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Seminterrato: ingresso, servizio

Ulteriori caratteristiche

  • Portiere

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