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Bocconi
Viale Bligny, 60
Punto Immobiliare Bocconi s.a.s.
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Descrizione

Via Ripamonti/Spadolini – Via Pietrasanta. Loft in esclusivo contesto industriale, servizio di portineria giornaliero e telecontrollo accessi. Proponiamo ufficio ristrutturato, ubicato al piano terra piu’ soppalco, superficie di c.a. 140 mq totali, composto da: piano terra- ingresso, reception, sala meeting, patio esterno, zona break e servizio; soppalco-sala riunioni ed una sala che accoglie tre postazioni lavoro. Arredato. Riscaldamento centralizzato (radiatori a pavimento) e sistema di raffrescamento. Disponibile dal 1/04/2021. Contratto 6 anni + 6 anni (studio professionale). Si specifica che la proprietà è un privato e di conseguenza il canone non sarà maggiorato dell’I.V.A. Ideale per aziende o studio professionale con organico da 5 a 10 dipendenti.
DETTAGLI IMMOBILE: Esposizione doppia (Nord/Sud/Est/Ovest). Molto luminoso e silenzioso. Questo immobile dispone di un patio incorniciato da canne di bambù (impianto di irrigazione presente). L’immobile è spazioso, silenzioso e caratterizzato da grandi vetrate (vetro camera e infisso in alluminio) che fanno filtrare molta luce e lo rendono un posto che permette alla mente concentrazione. Pavimentazione di tutti gli ambienti (tranne il bagno) in resina cementizia marrone/grigio scuro con eccezione della sala riunioni dove è presente legno chiaro. Rivestimento di antibagno e bagno in porcellana. Nel bagno troviamo areazione forzata. Nell’antibagno e nel disimpegno è presente un mobile che contiene un frigorifero e alcuni scomparti a colonna (il tutto chiuso a sportelli). Sono presenti tutti i sanitari tranne il bidet ed è presente una doccia. Cablato tv satellitare e cablato internet (da riallacciare-fibra ottica), attiva e volturabile. E’ presente il citofono (cornetta o video).
DOTAZIONI: Frigorifero grande con celletta freezer; forno a microonde; lavastoviglie; condizionatore con tre motori disponibili oltre ad un quarto apparato di condizionamento ad acqua come supporto ad una stanzetta adibita a “sala server” dove è presente un cablaggio adatto ad accogliere apparati server; stoviglie in generale; cappa aspirante per eventuali fornelli elettrici, divano normale (non letto); schermo per proiezione a parete in sala meeting (16:9) e dodici sedie pelle con poggia note al bracciolo. Non sono presenti: fornelli; lavatrice; forno. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili.
DETTAGLI ECONOMICI: (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione ed è prodotto da una caldaia condominiale (radiatori a pavimento). Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Utenze extra e spese collaterali: energia elettrica, tassa spazzatura, revisione annuale del condizionatore, internet, conguaglio spese di condominio. Le utenze sono attualmente DISATTIVE e di conseguenza il ri-allaccio sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. Cauzioni richieste: 3 (tre) (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98) Mesi di recesso: 6 (sei). Mesi anticipati di canone: 3 (tre). Tipologia contrattuale: imposta di registro 6 anni + 6 anni (studio professionale).
STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato imbiancato e tale dovrà essere restituito; l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa già che la pulizia al recesso dovrà essere effettuata tramite personale qualificato.
PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’ufficio, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato.
ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze a 3 (tre) minuti a piedi (200 metri – Google Maps) troviamo il tram n. 24 (Vigentino - P.za Fontana) e l’autobus 65 (P.ta Romana M3 - Abbiategrasso M2). A soli 2 (due) minuti a piedi troviamo l’Esselunga e farmacia di Via Ripamonti (120 metri – Google Maps). Invece a soli 7 minuti a piedi (550 metri – Google Maps) troviamo l’autobus 91 (Lodi M3 - Lotto M1 M5). APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

  • Piano

    Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    140

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Centralizzato

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G179 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: servizio

Ulteriori caratteristiche

  • Portiere

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