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Bocconi
Viale Bligny, 60
Punto Immobiliare Bocconi s.a.s.
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Descrizione

Viale Bligny/San Mansueto. Edificio in buone condizioni e provvisto di servizio portierato giornaliero. Proponiamo mini appartamento in buone condizioni, ubicato al piano secondo con ascensore, superficie di c.a. 25 mq, composto da ingresso su soggiorno/notte con angolo cottura (tutto un unico ambiente), oltre servizio. Arredato. Riscaldamento centralizzato. Disponibile da subito. Contratto 4+4 in cedolare secca, ideale per 1 persona. L’alloggio si trova a 3 minuti a piedi dalla sede principale dell’Università Bocconi (200 mt: fronte Google maps). DETTAGLI INTERNI: esposizione singola – ovest su Via San Mansueto – luminoso e silenzioso; infissi con telaio in pvc e vetro doppio; tapparelle manuali in legno; pavimentazione in gres porcellanato; rivestimenti di bagno e cucina in ceramica; il riscaldamento viene fornito da una caldaia condominiale, così come l’acqua calda; antenna tv; internet da allacciare a livello personale ma nel palazzo è presente la fibra ottica; citofono a cornetta classico; frigorifero con celletta freezer; piano cottura elettrico (due basi); l’appartamento è fornito di lavatrice; nel bagno troviamo areazione naturale, base doccia con tenda, lavandino e water (non c’è bidet). Non vengono forniti: lavastoviglie, forno, televisione e condizionatore. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): Riscaldamento incluso nel canone di locazione, salvo conguaglio contabilizzazione; spese condominiali incluse, salvo conguaglio; acqua calda autonoma generata dall’autoclave condominiale. Contratto a canone libero (la tipologia del contratto non è variabile, quindi è necessaria l’a accettazione in solido e prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti) in cedolare secca; utenze extra: energia elettrica, acqua calda, tassa spazzatura, tutte intestate all'inquilino; Le utenze sono attualmente DISATTIVE e di conseguenza il subentro sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore), da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. Disponibile da subito; cauzioni richieste: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni i. 431/98); recesso richiesto: sei mesi; mesi anticipati di canone: tre; appartamento per 1 persona. CONSEGNA E RESTITUZIONE: Imbiancatura: dipinto a nuovo e tale dovrà essere restituito; Pulizia: consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito; si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo Metropolitana Linea Gialla (stop Porta Romana) – raggiungibile in 10 minuti a piedi – Università Bocconi, zona Navigli (Darsena), parco Ravizza e negozi di ogni genere e tipo. Complesso perfettamente collegato al centro (15 minuti a piedi) ed ubicato a soli 3 minuti a piedi dall’Università Bocconi. Il mezzo di trasporto pubblico più vicino è situato ad una cinquantina di metri dove troviamo il tram n.9 – (porta Genova – Stazione Centrale) passando per Porta Romana M3 -. CONSEGNA E RESTITUZIONE Imbiancatura: dipinto a nuovo e tale dovrà essere restituito; Pulizia: consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. APPUNTAMENTI E PROPOSTA L’ immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

  • Piano

    2

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    25

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G179 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: ingresso, soggiorno notte, camera, servizio

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