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Bocconi
Viale Bligny, 60
Punto Immobiliare Bocconi s.a.s.
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Descrizione

Viale Bligny/Via Carlo Vittadini. Contesto d'epoca in stile "Vecchia Milano" provvisto di servizio pulizia parti comuni giornaliero (no portierato). Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al piano terzo con ascensore, c.a. 55 mq, composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto doppia e bagno. Riscaldamento autonomo. Disponibile dal 10 settembre 2020.  Durata contratto: solo contratti 4 + 4, permanenza minima un anno. Ideale per 1/2 persone.
L'alloggio si trova a 4 minuti a piedi dalla sede principale dell'Universita' Bocconi (350 mt; fonte google maps).
Si prega di leggere attentamente il seguente annuncio e di visionare le fotografie prima di effettuare la richiesta di appuntamento per la visualizzazione sul posto.
DETTAGLI INTERNI:
esposizione doppia-est su cortile interno palazzo adiacente e ovest su cortile interno palazzo; porta corazzata; infissi  in legno con vetro camera doppio; persiane oscuranti in alluminio; pavimentazione in gres porcellanato; rivestimento del bagno e della cucina in ceramica; caldaia a gas  che fornisce l'acqua calda ed il riscaldamento ; antenna tv; internet da allacciare; cucina provvista di  frigorifero grande con cella freezer classica, piano cottura  con quattro fuochi; forno elettrico; lavastoviglie; lavatrice; nel bagno (areazione naturale-finestrato) sono presenti tutti i sanitari ed una vasca con doccino. La proprietà è disponibile, in caso di richiesta specifica, nell'inserire un secondo letto in camera.
DETTAGLI ECONOMICI: (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita):
Riscaldamento escluso dal canone di locazione; spese condominiali incluse salvo conguaglio a fine anno; acqua calda autonoma.
Contratto: con cedolare secca, durata minima un anno;
Utenze extra: luce, gas, eventuale contratto internet e canone rai intestati ed a carico oneroso dell'inquilino mentre la tassa spazzatura(TARI) resterà a nome del proprietario ma a carico oneroso dell'inquilino;
Le utenze sono attualmente DISATTIVE e di conseguenza il ri-allaccio sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore), da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio
Disponibile subito.
Cauzioni richieste(già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98): tre mensilita'; recesso richiesto: 6 mesi prima;
Mesi anticipati di canone: uno;
Appartamento per una/due persone.
ZONA E SERVIZI.
Nelle immediate vicinanze troviamo l'Universita' Bocconi, la zona Navigli, parco Ravizza, e negozi di ogni genere e tipo; zona perfettamente collegata al centro (15 minuti a piedi)  Il mezzo di trasporto pubblico piu' vicino e' situato a circa 150 mt ed e' il tram n 9 (porta genova stazione centrale), il quale, con pochi stop porta alla metropolitana linea gialla m3 fermata porta romana ed in direzione contraria alla metropolitana linea verde m2 fermata porta genova. In Via Ripamonti il tram 24, a c.a. 500 mt si trovano invece la linea tram 15 (milano centro) ed in Corso San Gottardo, il tram 3 (gratosoglio milano duomo).
Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio.
Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio.
Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia.
Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato.
APPUNTAMENTI E PROPOSTA
L’ immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00.
L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro)  riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta.
L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura.
Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

  • Tipo Costruzione

    D'Epoca di 4 piani

  • Piano

    3

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    55

  • Mq Esterni

    2

  • Spazio esterno

    1 Balcone

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G179 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 3: ingresso, soggiorno, camera, angolo cottura, servizio, ripostiglio, balcone 2 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto elettrico a norma

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