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Bocconi
Viale Bligny, 60
Punto Immobiliare Bocconi s.a.s.
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Descrizione

Corso San Gottardo – Via Troilo. Stabile civile, c.a. anno 1940, servizio impresa per pulizia parti comuni. Proponiamo STANZA in appartamento in buone condizioni, ubicato al sesto piano con ascensore, superficie di c.a. 60 mq, composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto (una delle quali occupata da uno studente), oltre servizio. Arredato. Riscaldamento centralizzato (radiatori con termo valvole già installate). Disponibile da novembre.
DETTAGLI IMMOBILE
Luminoso e silenzioso. Esposizione singola, a est sul cortile interno.  Infissi con telaio in legno e vetro camera singolo; persiane oscuranti in pvc, manuali (non elettriche); pavimentazione in parquet e palladiana; nel bagno troviamo areazione naturale, sono presenti tutti i sanitari ed una vasca adattata a doccia (tenda); nel condominio è presente la fibra ottica da riallacciare; parabola satellitare installata a livello condominiale; citofono classico a cornetta.
DOTAZIONI: frigorifero grande con celletta freezer; piano cottura a gas (quattro basi); forno elettrico; forno a microonde; lavatrice (posizionata in cucina).
Non vengono forniti: lavastoviglie, condizionatore e televisore.
La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili.
MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’
Il mezzo di trasporto nelle immediate vicinanze: tram n. 3 (Duomo/Gratosoglio) - metropolitana più vicina: metropolitana verde, fermata Porta Genova (15 minuti a piedi)
Tempo di percorrenza a piedi da casa all’università Bocconi: 12 minuti (1000 metri) - fonte Google Maps
DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita):
Il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale, inoltre i radiatori sono già provvisti di termo regolatori e contabilizzatore; le spese di condominio sono ivi incluse nella cifra richiesta e salvo conguaglio; acqua calda autonoma generata dallo scaldanagno elettrico (boiler); le spese da sostenere extra canone, tutte intestate ed a carico oneroso del conduttore, sono le seguenti: energia elettrica, gas anche per il boiler (utilizzo dei fornelli da cucina), tassa spazzatura, eventuali canoni internet e RAI-utenze  sono attualmente ATTIVE e di conseguenza la voltura sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore), da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante.
Cauzioni richieste(già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98): tre mensilità; mesi di recesso: sei; mesi anticipati di canone: una mensilità; stanza ideale per una persona; Tipologia contrattuale: Subentro in un contratto transitorio già esistente.
CONSEGNA E RESTITUZIONE
Imbiancatura: dipinto a nuovo e tale dovrà essere restituito; Pulizia: consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito; si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze.
ULTERIORI DETTAGLI IMMOBILE
Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio.
Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia.
Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato.
APPUNTAMENTI E PROPOSTA
L’ immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00.
L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro)  riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta.
L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura.
Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

  • Piano

    6

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    25

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

    1 Balcone

  • Condizioni Immobile

    Discrete

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G179 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 6: ingresso, 2 camere, cucina abitabile, servizio, balcone

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