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Gambara
Via delle Forze Armate 11
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Descrizione

Ampio due locali affittato: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno ampio con balcone, camera da letto, bagno con finestra, corridoio e cantina. Riscaldamento centralizzato, radiatori con termo valvole. Metropolitana Bande Nere - Caterina da Forlì, fronte parco. Proponiamo appartamento in ottime condizioni, ubicato al primo piano di un condominio signorile, anni 1960, non provvisto di portineria. L’appartamento gode di una doppia esposizione, est e sud; l'esposizione lato est (cucina, camera e bagno) gode della vista del cortile interno alberato mentre a sud, affaccia su Via Caterina da Forlì (soggiorno). La superficie dell'appartamento è di c.a. 74 metri quadrati commerciali, dei quali 2 metri quadrati sono per la cantina. L’immobile è attualmente occupato da inquilina con contratto di locazione 4 anni + 4 anni, dove i primi 4 anni scadono il 30/03/2023; il canone di locazione attualmente convenuto tra le parti è di € 400,00 mensili. Per quanto riguarda gli arredi fissi e mobili, si informa fin d'ora che rimarranno nell'appartamento a favore dell'acquisto. L’unità immobiliare è composta da un ingresso prospicente cucina abitabile con balcone, corridoio, soggiorno ampio con balcone, una camere da letto, un bagno ed una cantina di proprietà. DETTAGLI IMMOBILE: Porta blindata; infissi con telaio in legno e vetro camera doppio; acqua calda prodotta da un boiler elettrico; riscaldamento centralizzato condominiale a radiatori con termo valvole. Pavimentazione in parquet dell' epoca e marmette. Il bagno dispone di areazione naturale grazie ad un'ampia finestra, dotato di tutti i sanitari ed una vasca adattata a doccia. Impianto elettrico provvisto di conformità. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è condominiale ( radiatori con termo valvole) e le spese di condominio sono circa € 1.800,00 l’anno. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; metropolitana Bande Nere sotto casa. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Lo stabile è composto da un unica scala.  è stato installato l'elevatore per carrozzine. Immobile taglio classico, ben suddiviso, ideale per giovane coppia ma anche come investimento, dato che è possibile sfruttare il soggiorno come seconda camera e la cucina ampia come zona comune. Dalle foto si evince che le esposizioni e l'isolamento dovuto al parco di fronte, permettono a quest'immobile di godere di una grande luminosità. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 12.00 alle 13.00. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 615,87.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 8 piani

  • Piano

    1

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    74

  • Mq Esterni

    5

  • Spazio esterno

    2 Balconi

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Stato Immobile

    Intera proprietà - affittato

  • Spese Condominio

    150€ (mensili)

  • Classe energetica

    G179 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, servizio, 2 balconi 5 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista parco
  • Cantina

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