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Descrizione

ISOLA/ VIA GARIGLIANO:

NEGOZIO nel cuore di isola per investimento.
In contesto d'epoca totalmente ristrutturato nelle parti comuni, sito in Piazza Minniti ( Via Borsieri ), negozio di 60 mq con 1 vetrina su strada e ingresso secondario dal cortile.
Il negozio è stato appena ristrutturato ed è dotato di 1 bagno interno,
soppalco di 13 mq ca e sottonegozio di 17 mq ca collegato internamente
Porta blindata pavimenti in ceramica infissi con doppi vetri  aria condizionata basse spese condominiali.
Attualmente locato con regolare contratto commerciale ( prima scadenza 31/01/2025 ).

L’ubicazione è eccezionale nella zona della città più in rivalutazione in cui si concentrano i maggiori investimenti immobiliari sia pubblici che privati ( apertura biblioteca degli alberi, nuovo spazio polifunzionale torre Galfa ) , servita da ben 4 metropolitane ( MM5 ISOLA - MM2 GIOIA e Centrale, MM3 SONDRIO ), nel rinomato e moderno quartiere dell’Isola ( piazza Gae Aulenti, Bosco Verticale ), a pochi passi dalla Stazione Centrale (MM2 e MM3 e autobus per i maggiori aeroporti) e da tutti i servizi del centro della città.
OTTIMO INVESTIMENTO - rendita garantita pari al 6% del capitale investito - tassazione cedolare secca.

  • Tipo Costruzione

    D'Epoca di 5 piani

  • Piano

    Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    62

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    83€ (mensili)

  • Classe energetica

    G170 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, servizio

Ulteriori caratteristiche

  • Cantina

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