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Porta Romana
Via Pindemonte n. 2 angolo V.le Majno
Toscano SpA
Chiama 02/795429

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Descrizione

Via Crema. Contesto signorile, palazzo di prestigio provvisto portineria mezza giornata. Proponiamo appartamento in ottime condizioni, ubicato al piano rialzato, c.a. 45 mq, corpo interno. Composto da ampio soggiorno con cucinotto, una camera da letto e servizio igenico, oltre ripostiglio in quota. Sia la zona giorno che la zona notte sono provviste di grandi finestre. Molto silenzioso. Riscaldamento autonomo. Disponibile per le visite dal 27 Maggio 2019.
Durata contratto: si prediligono locazioni di lunga durata ma si valuta volta per volta, comunque minimo un anno. Ideale per 1/2 persone. Ottimo per professionisti.
DETTAGLI INTERNI:
Buona distribuzione degli spazi; zona giorno ben separata dalla zona notte. Esposizione su cortile interno (soggiorno, camera da letto e bagno); infissi in pvc con vetro camera doppio; sbarre in ferro di sicurezza in soggiorno, camera e bagno; persiane oscuranti in legno; pavimentazione in piastrelle gres porcellanato; rivestimento del bagno in ceramica elegante con decorazione; caldaia a gas che fornisce l'acqua calda ed il riscaldamento; antenna TV; internet da allacciare (fibra ottica); cucina provvista di frigorifero grande con cella freezer classica, piano cottura con quattro fuochi; forno elettrico; lavatrice; nel bagno (areazione naturale-finestrato) sono presenti tutti i sanitari oltre box doccia. Si accede alla camera da letto e al bagno tramite un corridoio ove è presente un armadio quattro stagioni.
DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): Riscaldamento escluso dal canone di locazione; spese condominiali incluse salvo conguaglio a fine anno; acqua calda autonoma generata da idrosanitario.
Contratto: con cedolare secca 4+4 (Art. 2 co. 1 L. 431/98) la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’accettazione in solido da parte di tutti i conduttori coinvolti  prima di sottoporre l’offerta;
Utenze extra: energia elettrica, gas, tassa spazzatura (TARI), eventuale contratto internet e canone rai, tutte utenze che verranno intestate a carico oneroso dell'inquilino; attualmente le utenze sono attive e di conseguenza si tratterà di una voltura a carico dell'inquilino.
Disponibilità: dal 27 Maggio 2019;
Cauzioni richieste: Tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98); recesso richiesto: 6 mesi;
Mesi anticipati di canone: uno;
Appartamento per una/due persone.
STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE
Imbiancatura: Imbiancato a nuovo e tale dovrà essere restituito, l’imbiancatura al recesso dovrà essere effettuata tramite personale qualificato.
Pulizia: consegnato in uno stato di pulizia profonda e tale dovrà essere restituito, la pulizia al recesso dovrà essere effettuata tramite personale qualificato.
Utenze: Energia elettrica e gas attivi quindi è possibile effettuare una voltura.
Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze
ZONA E SERVIZI.
Nelle immediate vicinanze troviamo la metropolitana di Porta Romana a soli tre minuti a piedi, l'Università Bocconi, parco Ravizza, e negozi di ogni genere e tipo; zona perfettamente collegata al centro (15 minuti a piedi). Il mezzo di trasporto pubblico più vicino è situato a circa 150 mt ed è il tram n 9 (Porta Genova - Stazione Centrale).
Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze.
APPUNTAMENTI E PROPOSTA
L’ immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00.
L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro)  riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta.

  • Piano

    Rialzato

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    45

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    F179 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Rialzato:

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