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Bocconi
Viale Bligny, 60
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Descrizione

Piazza XXIV Maggio, Viale Col di Lana. Palazzo risalente al 1900, proponiamo negozio in ottime condizioni, ampia vetrina, composto da un unico ampio vano con soppalco e piano interrato uso magazzino; i livelli (sono tre) sono collegati tra loro da una scala classica interna, il servizio igenico è esterno al locale sul lato rispetto la porta d'entrata. Riscaldamento centralizzato. Condizionatore. Vendita a reddito (immobile locato) con scadenza contratto il 31/01/2021 al canone netto annuo di € 10.000,00 oltre spese. DETTAGLI TECNICI E INTERNI Superficie di circa 61 mq totali. Il soppalco ed il magazzino sono stati calcolati nella metratura con i parametri dell’Agenzia del Territorio. Doppia esposizione (nord-sud), altezza minima del soffitto 5 mt, il magazzino si trova al piano inferiore. Doppio ingresso, sia dalla vetrina principale che dal retro negozio, passando per il cortile interno del condominio. Il riscaldamento è centralizzato (radiatori) ed è presente l’impianto di condizionamento. Infissi in ferro e vetro camera semplice; claire elettrica rinforzata; impianto elettrico e gas in conformità con le norme vigenti. Non è possibile installare la canna fumaria ma è possibile aggiungere un abbattitore di fumi che, facendo circolare l’aria all’ interno di una apposita macchina, riesce a ricondurla nell’ atmosfera pulita e filtrata, evitando quindi la stagnazione dei fumi. Altro metodo innovativo per la soluzione della fuoriuscita dei fumi viene introdotto dalle cucine di nuova generazione di tipo Bora, che utilizzando un aspiratore posto all’ interno del piano cottura riescono ad inspirare i fumi di scarico. LOCALIZZAZIONE E PALAZZO Quartiere Bocconi/Darsena- Viale Col di Lana. Ubicato in un palazzo Signorile costruito nel 1900 e composto di quattro piani fuori terra. Le parti comuni quali tetto, facciate, cortile ed ascensore sono in ottimo stato. Il condominio è composto da una sola scala ed è presente la portineria, servizio metà giornata. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.500,00 annui. VISITE l’immobile è ancora sottoposto ad un contratto di locazione con scadenza il 31/01/2021. Le visite, previo appuntamento e relativa conferma telefonica, tramite sms oppure via mail, sono da effettuare tra le ore 18.00 e le ore 19.00, dal lunedì al venerdì. INFORMAZIONI GENERALI Molto luminoso. E’ il secondo negozio sulla destra del portone d’ingresso del palazzo. ZONA E SERVIZI: Metropolitana Porta Genova MM2 oltre al tram n. 9 (Porta Genova/Stazione Centrale). ULTERIORI NOTE SU IMMOBILE L’ immobile è visionabile, previo appuntamento con il conduttore, dal lunedì al venerdì dalle 18,00 alle 19,00.

  • Piano

    Terra

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    61

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Centralizzato

  • Stato Immobile

    Intera proprietà - affittato

  • Classe energetica

    F440 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: 2 ingressi, servizio

Ulteriori caratteristiche

  • Portiere

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