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Bocconi
Viale Bligny, 60
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Descrizione

(Le foto sono immagini ad alta risoluzione create con un programma apposito al computer; gli arredi sono reali e potrebbero diventare materia di una trattativa a parte). Tre soluzioni abitative, immobile attualmente sottoposto a cambio di destinazione d’uso ed in fase di adattamento e ristrutturazione in opera (da C ad A). Metrature dai 50 ai 55 mq, catastalmente è un piano seminterrato e per l’accesso si affrontano pochi gradini a scendere. Due dei tre immobili sono bi-esposti ed in tutti e tre i casi le ampie finestre permettono di godere di un buon recupero luce. Soffitti altezza 2,70 mt. Due locali nuovo, ingresso indipendente: soggiorno con angolo cottura (unico ambiente) oltre camera e bagno. Piano seminterrato con grandi finestre. Riscaldamento centralizzato, termo arredi con valvole già installate, predisposizione del condizionamento in tutti gli ambienti principali. Gli infissi sono nuovi, acquisto ed installazione anno 2018, doppio vetro camera e telaio in PVC. Porta blindata. Conformità elettrico e gas anno 2018. Capitolato materiali per rivestimenti verticali e orizzontali, scelta tra gres porcellanato e parquet (vero legno). Tinte varietà di grigi e pastello crema. La scelta del capitolato sarà possibile fino ad una certa data, oltre la quale l’immobile avrà sembianze definitive e scelte dal committente costruttore. Non vi sono a disposizione cantina o solaio di proprietà. LOCALIZZAZIONE E PALAZZO Quartiere Bocconi/Corso Italia - Via Castelbarco. Ubicato in un palazzo costruito nel 1940 composto da 8 piani fuori terra. Le parti comuni quali tetto, facciate, cortile ed ascensore sono in buono stato conservativo, in quanto ristrutturate nel 1995. Il condominio è composto da una sola scala ed è presente la portineria, servizio giornaliero. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.500,00 annui. INFORMAZIONI GENERALI Immobile mediamente luminoso e silenzioso, affaccia sia sul cortile interno che su Via Castelbarco, via trafficata e di solo passaggio pedonale e automobilistico. Classico bilocale caratterizzato da un’armoniosa distribuzione degli ambienti grazie ad una ristrutturazione ex novo (attualmente in corso). Lo stile è giovanile, ideale per la locazione a studenti universitari. Stile moderno, tonalità neutre. SPECIFICA DI QUESTO IMMOBILE: Esposizione doppia sia ad Est che ad Ovest. Servizio igienico provvisto di tutti i sanitari, box doccia e finestra. La peculiarità in fase di approvazione non definitivamente accertata è un piccolo spazio esterno, cortiletto privato con esposizione nell’interno del palazzo. COSTI DI ACQUISTO: L'immobile a sinistra misura 57 mq oltre uno spazio esterno di proprietà (costo € 255.000); L'immobile centrale misura 45 mq (costo € 225.000); l'immobile a destra misura 48 mq oltre spazio esterno di proprietà (costo € 245.000). Acquisto prima casa il 2% sulla rendita rivalutata; Acquisto seconda casa il 9%; è possibile, a richiesta, l'opzione IVA.

  • Piano

    Seminterrato

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    45

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Nuova Costruzione

  • Riscaldamento

    Centralizzato

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    E179 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

soggiorno, camera, cameretta, angolo cottura, servizio

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto elettrico a norma
  • Portiere

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