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Bocconi
Viale Bligny, 60
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Descrizione

Tre locali: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, un bagno con finestra, cantina. Riscaldamento autonomo, radiatori. Disponibile da fine settembre 2021. Piazza XXIV Maggio – Viale Col di Lana. Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al terzo piano con ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione, nord e sud; l'esposizione lato Nord (cucina, bagno ed una camera da letto) gode della vista e del silenzio del cortile interno, lato Sud (soggiorno e seconda camera) affaccio su Viale Col di Lana. La superficie dell'appartamento è di c.a. 93 metri quadrati commerciali, e 3 metri quadrati per la cantina. L’immobile è attualmente occupato da inquilini, con un contratto di natura transitoria in scadenza a fine settembre 2021. E’ possibile acquistarlo “libero” a settembre 2021 oppure occupato, dato che il locatore ha facoltà di rinnovare il contratto e comunque come seconda scadenza eventuale, settembre 2022. Il canone calmierato attualmente percepito dalla proprietà è di € 775,84 oltre spese condominiali. Per quanto riguarda gli arredi, è possibile trattenerli all’interno del bene. L’unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, un bagno con finestra ed una cantina ubicata al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo, radiatori.  DETTAGLI IMMOBILE: Porta “rinforzata”; infissi con telaio in alluminio e vetro doppio (non camera); acqua calda prodotta da una caldaia termo autonoma; Pavimentazione in cotto, uniforme in tutti gli ambienti tranne il bagno, dove troviamo ceramica. Il bagno dispone di areazione naturale, tutti i sanitari e box doccia. Impianto elettrico provvisto di conformità, ultima ristrutturazione risalente al 2005. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è autonomo e le spese di condominio sono circa € 2.000,00 l’anno. A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati eseguiti i seguenti lavori di manutenzione: ristrutturazione della facciata esterna e del tetto. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: metropolitane in zona a disposizione sono Porta Genova-metrò verde e Crocetta- metrò gialla e Porta Romana -metrò gialla inoltre troviamo nelle immediate vicinanze il tram n.9 ed il tram n. 15. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Palazzo d’epoca, senza ringhiere, sprovvisto di portineria ma vi è impresa di pulizia. Il condominio ha appena subìto una ristrutturazione totale, dove tetto, facciata interna, esterna, scale, portone e cortile sono stati riportati al loro originario splendore. Spese di condominio piuttosto basse considerata la metratura ed il fatto che vi è ascensore. La rendita catastale è davvero conveniente, vista la metratura. Lo stabile è composto da due scale.  Non sono presenti barriere architettoniche per disabili ma l’ascensore non è omologato per una carrozzina da invalido. Immobile taglio classico, ben suddiviso, ideale per famiglia ma anche come investimento, dato che è possibile sfruttare il soggiorno come terza camera e la cucina ampia come zona comune per studenti universitari. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 12.00 alle 13.00. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 593,93

  • Tipo Costruzione

    D'Epoca di 4 piani

  • Piano

    3

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    93

  • Mq Esterni

    2

  • Spazio esterno

    1 Balcone

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà - affittato

  • Spese Condominio

    165€ (mensili)

  • Classe energetica

    E124 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 3: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, balcone 2 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista città
  • Cantina

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