Agenzia immobiliare Ciampino / Ciampino - Viale Roma, 37/39 - 067918034

Rif. 53/2023 Nella rinomata zona residenziale di Via del Divino Amore a Marino, si trova una splendida porzione di villa bifamiliare con piscina e giardino privato. La proprietà si estende su due livelli per una superficie interna di 400 mq ed è stata già suddivisa in due unità abitative, entrambe ideali per due famiglie. La prima unità immobiliare di circa 240 mq si estende su due piani, al piano terra troviamo un grande e luminoso salone con camino, una cucina abitabile, una camera da letto, un servizio e un incantevole portico verandato che si affaccia sul vasto giardino di 750 mq. Al piano superiore della stessa unità abitativa si trovano due luminose camere da letto, due servizi e un terrazzo di 20 mq. L'ingresso della seconda unità abitativa è carrabile e comune con la prima, ma ha un accesso indipendente tramite una scalinata esterna che conduce al piano seminterrato. Quest'ultima porzione dell'immobile ha una superficie interna di circa 120 mq ed è composta da un accogliente salone con camino, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, due servizi e una zona lavanderia. L'intera proprietà è in perfette condizioni e dotata di isolamento perfetto dal terreno, caratteristiche che la rendono completamente destinata ad uso residenziale. La posizione della villa è ideale grazie alla presenza di una piscina privata e alla vicinanza a numerosi servizi e attività commerciali, come scuole, ospedali, parchi e mezzi di trasporto pubblico ben collegati.

Rif. 52/2023 In Via del Divino Amore, situata in una tranquilla area residenziale di Marino, è disponibile una villa unifamigliare di 700 mq con giardino e piscina privata di circa 1500mq. Questa soluzione abitativa può essere divisa in due abitazioni indipendenti: "Int.1" e "Int.2". La prima abitazione, su tre livelli per un totale di circa 400 mq, ha un ampio soggiorno con camino, una cucina spaziosa, una camera da letto, due bagni e tre camere da letto al primo piano e nel seminterrato. Il giardino circonda la casa su tre lati e ha una piscina e posti auto coperti. La seconda abitazione è sviluppata su tre livelli per 300mq circa ed è composta da un grande soggiorno-pranzo, cucina, tre camere da letto e due bagni. Anche questa parte dell'immobile dispone di ampi spazi verdi e posti auto esterni coperti. Entrambe le soluzioni abitative sono in buono stato di conservazione e rappresentano la soluzione perfetta per una grande famiglia che desidera vivere in un ambiente sereno e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi e negozi. L'immobile è in classe energetica "G" con un indice di prestazione energetica di 175,00 kWh/mq anno.

Rif. 25/2023 CASTEL GANDOLFO VILLA D'EPOCA INIZIO '900 RISTRUTTURATA DAGLI ARCHITETTI SANTANIELLO E VANGHETTI CONSOLIDANDOLA E RESTAURANDOLA CON LE TECNICHE COSTRUTTIVE DI INIZIO '900 RISPETTANDO LA STORIA DELL'IMMOBILE. SULLA FACCIATA DELLA VILLA SONO STATE CONSERVATE LE COLONNE DI GRANIGLIA IN CEMENTO COLORATE MENTRE LE BALAUSTRE SONO STATE RIFATTE COME L'ORIGINALE. I FREGI SULLA FACCIATA SONO STATI CONSOLIDATI CON INIEZIONI DI RESINA MENTRE TUTTA LA VILLA E' STATA PLACCATA E CONSOLIDATA CON RETE ELETTROSALDATA E TONDINI DI FERRO. LA VILLA E' URBANISTICAMENTE E CATASTALMENTE GIA' FRAZIONATA IN 2 UNITA' IMMOBILIARI E' OTTIMA SOLUZIONE PER 2 FAMIGLIE E I SUOI 350 MQ. INTERNI SONO COSI SUDDIVISI: - LA PRIMA FAMIGLIA POTREBBE UTILIZZARE IL PIANO TERRA DI MQ. 114 COMPOSTO DA 2 CAMERE DA LETTO CON IN COMUNE UNA COMODA CABINA ARMADIO ED ENTRAMBE CON USCITA SUL GIARDINO DI MQ. 370, 1 COMODO SERVIZIO, 1 CAMERA DA LETTO CON SERVIZIO ALL' INTERNO E UN'ULTERIORE SERVIZIO PER OSPITI POSTO SULLE SCALE ED IL PIANO RIALZATO DI MQ. 110 COMPOSTO DA UN BELLISSIMO SALONE DOPPIO CON CAMINO CON 2 AMPIE VETRATE VISTA LAGO E SOFFITTO A VOLTE CON ALTEZZA 4 MT. , CUCINA ABITABILE CON SOFFITTO REALIZZATO CON TRAVI A VISTA SMALTATE COME GLI ORIGINALI E MATTONI A VISTA CON SCIALBATURA GRIGIA CON USCITA SU UN PICCOLO TERRAZZINO; - LA SECONDA FAMIGLIA POTREBBE UTILIZZARE IL PIANO SECONDO DI MQ. 110 COMPOSTO DA UN BELLISSIMO SALONE DOPPIO COM CAMINO CON 2 AMPIE VETRATE VISTA LAGO E SOFFITTO A VOLTE CON ALTEZZA 4 MT., CUCINOTTO, 1 AMPIA CAMERA DA LETTO CON ALL'INTERNO CABINA ARMADIO E SERVIZIO E ALTRO SERVIZIO COMODO PER GLI OSPITI LUNGO LE SCALE MENTRE AL PIANO TERZO TROVIANO UNA 1 CAMERETTA CON USCITA SUL TERRAZZO PANORAMICO VISTA LAGO E VISTA MARE CON UNA COMODA CUCINA DA ESTERNO E POSTA AL PIANO QUARTO UN' ULTERIORE TERRAZZA CON PREDISPOSIZIONE PER INSTALLARE UNA VASCA IDROMASSAGGIO PANORAMICA. LA VILLA E' STATA RISTRUTTURATA NEL 2006 CON CONSOLIDAMENTO DELLE MURATURE COME DA PROGETTO, RIFACIMENTO DEI SOLAI, DEL COLLEGAMENTO VERTICALE, DEI TRAMEZZI, INTONACI INTERNI ED STERNI UNITAMENTE AI PAVIMENTI E RIVESTIMENTI, REALIZZAZIONE IMPIANTO TERMICO-IDRAULICO-ELETTRICO, PORTE E INFISSI, PITTURAZIONE INTERNE ED ESTERNA. INFINE E' STATA INSTALLATA UNA FOGNA EVAPOTRASPIRATA CON RICIRCOLO TOTALE DELLE ACQUE REFLUE.