Agenzia immobiliare Padenghe sul Garda / Padenghe sul Garda - via Chiesa 47 - 0306972106

Rif. 13/2023 Nelle immediate vicinanze del Centro Storico di Padenghe sul Garda e vicino quindi ai più importanti servizi offerti dalla cittadina come negozi, bar e botteghe, proponiamo luminosissimo bilocale sito al primo piano di una palazzina senza spese condominiali. Il contesto si colloca in una zona che non affaccia direttamente sulla strada ma rimane in posizione riservata e tranquilla. L'appartamento si trova al primo piano e si dispone su un piano unico per una superficie di circa 60mq interni. La zona giorno è luminosa ed è composta dal soggiorno con cucina a vista parzialmente separata mentre un disimpegno separa quest'ultimo ambiente dalla camera matrimoniale e dal servizio completo di box doccia. L'appartamento vanta finiture di buona qualità tra cui la nuovissima cucina con lavello in resina, dalle cassettiere con effetto push-pull e dal piano cottura ad induzione in vetroceramica; il servizio è stato completamente ristrutturato di recente installando dei nuovi sanitari, il box doccia e un nuovo boiler. Gli ambienti sono climatizzati con due split che fungono anche da pompa di calore. La pavimentazione dell'intera proprietà è in marmo tranne nel servizio. La proprietà è completata da una cantina al piano terra e da un posto scoperto auto all'interno della corte. La soluzione è adatta a chi sta cercando una prima casa, un punto d'appoggio oppure vuole fare un investimento per poi locare l'immobile.

Rif. 13/2024 La proprietà è inserita in un complesso posizionato a ridosso delle bellissime spiagge di Manerba, in posizione fronte Lago e nei pressi di bar, ristoranti e spiagge attrezzate. L'immobile fa parte di una piccola villa di soli sei appartamenti, a sua volta collocata in un villaggio denominato "Heliopolis", costituito da ville unifamiliari, bifamiliari e piccole soluzioni adibite ad affittacamere. Di proprietà vi è un pontile utilizzabile dai condomini. L' accesso indipendente e il grazioso giardino esclusivo precedono il piccolo portico, luogo ideale per passare tempo in compagnia con cene e pranzi all'aperto. Internamente l'appartamento si sviluppa su un piano unico ed è composto dalla zona giorno con cucina a vista, dal servizio finestrato completo di box doccia, da un piccolo disimpegno e dalla camera. La luce naturale del Sole scalda ed illumina costantemente gli ambienti, infatti l'immobile gode di una tripla esposizione. L'appartamento necessita di interventi di ritrutturazione anche se abitabile sin da subito. La proprietà è ideale come seconda casa o come investimento data l'estrema vicinanza dal Lago ed ai suoi servizi connessi. La posizione è la tranquillità del luogo sono impagabili e rendono questa soluzione adatta a più esigenze. Completa l'immobile un posto auto scoperto all'interno del complesso. Le spese condominiali sono solamente 200 euro all'anno in quanto non vi è ne piscina ne verde comune. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 16/2023 Alle porte del Castello di Bedizzole, in centro storico, in una zona di forte passaggio sia pedonale che veicolare proponiamo Licenza di bar. Il locale è di circa 60 mq e si compone di un ingresso, di un ampio plateatico coperto, servizio per i clienti, per il personale e una cantina. Il plateatico è composto da più di una ventina di posti a sedere completi di tavoli, che nella stagione estiva è possibile aprire. All'interno del locale troviamo altri posti a sedere sempre con relativi tavoli, due banconi, due banchi frigo, registratore di cassa e tre spillatori di birra. La cucina comprende un ulteriore banco frigo e vari elettrodomestici. L' attività è ben avviata e quindi ha già un pacchetto clienti ben consolidato. La soluzione è adatta a chi sta cercando un' investimento oppure ha la passione per i locali.

Rif. 12/2023 Inserito all'interno di un Palazzo di valore storico posto nel cuore di Padenghe sul Garda e ristrutturato negli anni '90, proponiamo appartamento trilocale di circa 65 mq sito al primo piano servito da ascensore. Il contesto è ben abitato e per la maggior parte è frequentato da residenti che godono dell'immediata vicinanza a negozi, botteghe e ristoranti mentre il lago è raggiungibile con soli cinque minuti di camminata. L'appartamento si trova al piano primo ed internamente è stato recentemente ristrutturato. La zona giorno è luminosissima ed è costantemente scaldata dalla luce naturale del Sole che assicura una costante luminosità. La cucina a vista è stata realizzata su misura ed è attrezzata di ogni elettrodomestico. Un bellissimo tavolo in vetro posto al centro della stanza dona eleganza all'ambiente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e dal servizio finestrato completo di box doccia e sanitari sospesi. La proprietà è stata opera di un importante ristrutturazione nella quale è stata posata la nuova pavimentazione, rifatto l'impianto eletrico e il bagno con la posa di nuovi sanitari di tipo sospeso e l'installazione del termoarredo mentre le finiture sono anch'esse di altissima qualità in quanto troviamo serramenti in legno con il doppio vetro e portoncino blindato. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. Le spese condominiali sono circa 1000 euro all'anno e comprendono la manutenzione dell'ascensore, la pulizia delle parti comuni, il compenso per l'amminstratore, l'assicurazione e la manutenzione delle zone comuni. La soluzione è adatta ad una clientela che cerca un appartamento raffinato da adibire sia come prima o seconda casa. Si vende con formula Rent To Buy

Rif. 14/2024 Fra le colline che sovrastano il paese di Soiano, a soli pochi passi dal suo vivace centro cittadino e dalle sponde bresciane del Lago di Garda, questa villa si sviluppa su una superficie di 300 mq e gode di un ampio giardino panoramico di quasi 900 mq, una piscina, un bellissimo portico con una vista panoramica con vedute che spaziano dal Lago, alla penisola di Sirmione e alle vette de Monte Baldo. La proprietà in vendita, nei suoi 300 mq interni, gode di luce naturale che inonda le stanze e scalda gli ambienti. La bella zona giorno, completa di living e cucina attrezzata, vede direttamente sia sul parco privato che sulle acque blu del Benaco. La zona notte, con tre camere da letto e un bagno finestrato completano il piano. La parte interrata della proprietà è composta da una bellissima taverna con un elegante camino, un piano bar, zona lavanderia con sanitari e box doccia, grande cantina e un box doppio. Quest’ultimo piano ospita inoltre vari locali in cui è possibile accogliere amici, familiari oppure passare dei momenti in compagnia. Una grande piscina è posizionata sul lato della proprietà ed è servita da un’area solarium con lettini prendisole, i quali rendono ancora più godibili le spettacolari aree all'aperto private, tra cui anche un ampio portico. Il punto forte di qualsiasi spazio esterno, compreso il giardino privato di quasi 900 mq, è la splendida vista che corre dalle Montagne al Lago. Si aggiunge agli innumerevoli comfort di questa incantevole villa, adagiata sulle colline, la tranquillità del vicinato. Questa meravigliosa proprietà sul Lago di Garda rappresenta un'occasione unica. L’immobile internamente non necessita di importanti lavori di ristrutturazione, anche se qualche piccolo intervento è necessario. Per fissare un appuntamento contattare l’ufficio vendite autorizzato.

Rif. 5/2024 Appena sotto il vivace centro di Soiano del Lago, a pochi passi dalle rinomate sponde del Lago di Garda, questa elegante dimora signorile gode di una meravigliosa vista sulle acque blu del Lago e sul Monte Baldo. Circondata da un ampio giardino di 1400 mq, vivacizzato dai colori intensi di svariate specie di piante e fiori, tra cui bellissimi ulivi, la proprietà offre svago e relax a bordo della splendida piscina circondata da una zona solarium perfettamente attrezzata per vivere il delizioso spazio verde in tutto comfort. La villa si sviluppa principalmente al piano terra, rendendo tutte le azioni quotidiane più semplici. L’ingresso di rappresentanza apre al bellissimo salone doppio composto da una sala da pranzo e da un living, impreziosito da un camino. La cucina è separata ed abitabile ed è attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Dal living si accede alla bellissima loggia con riscaldamento a pavimento di quasi 35 mq, dove trova spazio una palestra, un angolo lettura ed un area relax. Le enormi vetrate vedono sul parco privato e sulla piscina, creando così un ambiente unico con il verde circostante. La zona notte rimane ben separata dalla zona giorno ed è composta da una camera matrimoniale con un servizio finestrato completo di box doccia, da uno studiolo, da un bagno di servizio finestrato e dalla camera padronale con un elegante bagno en-suite finestrato completo anch’esso da un box doccia. L’interrato ospita un box auto triplo con basculante elettrica, una zona lavanderia ed una cantina Quest’ultimi costituiscono un plus della bella dimora in vendita. Vi è la possibilità di ampliare la proprietà e di sopraelevarla, gli oneri sono già stati versati. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione totale nel 2014 e, tra le migliorie apportate, è stato installato un parco fotovoltaico da 10 kW con batteria d’accumulo. Inoltre è stato rifatto il tetto, posizionato un cappotto da 10 cm e installati i serramenti in triplo vetro. Le finiture sono tipiche di una dimora di lusso e migliorano notevolmente il comfort abitativo. La pavimentazione è in parquet ed i camini presenti, oltre a creare un’atmosfera magica, riscaldano gli ambienti. Le stanze sono climatizzate. Lungo tutto il perimetro della villa è stato installato un sistema d’allarme. L'elegante mobilio, venduto compreso nel prezzo, e la cura nella scelta dei dettagli rendono questa proprietà una residenza esclusiva, inserita in un contesto di totale relax in cui apprezzare massima riservatezza.

Rif. 27/2022 A pochi passi dal Centro del paese e quindi comodo anche alle principali reti stradali, proponiamo elegante bilocale al secondo ed ultimo piano. L'appartamento è inserito in un contesto prettamente residenziale con basse spese di gestione. Internamente è composto da un grande soggiorno con cucina a vista, dal servizio dotato di velux e di box doccia e dalla grande camera matrimoniale. La proprietà internamente si trova in buono stato di manutenzione, infatti non necessita di grandi lavori di ristrutturazione in quanto si trova all'interno di un contesto di recente costruzione. Il condominio ha bassi costi di gestione: le spese annuali sono circa 280 euro annue e comprendono l'elettricità, l'acqua, manutenzione parti comuni, compenso per l'amministratore, l'assicurazione sullo stabile e la pulizia delle parti comuni. L'immobile è adatto a chi sta cercando un investimento, infatti viene venduto con il contratto d'affitto in corso. In particolare si tratta di un affitto con scadenza nel 2026 (uso residenziale) . Per informazioni su rendita e canone d'affitto, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 11/2024 La proprietà è inserita in un contesto molto tranquillo e riservato, rimane infatti all'interno di un residence con piscina di sole cinque unità con un parco esclusivo di circa 3000 mq. piantumato con ulivi decennali. I maggiori servizi della cittadina di Soiano sono tutti a breve distanza e raggiungibili con una breve passeggiata, mentre le spiagge del Lago rimangono a soli due minuti di auto. A poca distanza si trova il Garda Golf, luogo rinomato per gli appassionati del Golf. L’immobile rimane in posizione molto riservata rispetto alle altre unità in quanto occupa una posizione di testa, libera su tre lati e con ingresso indipendente. Il parco privato della villa, di circa 640 mq, è perfettamente curato ed ospita uno splendido gazebo impreziosito da un’area solarium, ideale per rilassarsi all’ombra degli olivi e passare dei momenti in compagnia. Il giardino circonda la proprietà su tre lati ed assicura privacy agli ambienti interni ed esterni. L’immobile ha una superficie interna di circa 150 mq e si sviluppa su tre piani. Gli ambienti principali della proprietà si trovano tutti al piano terra, rendendo così l’immobile pratico e confortevole. L’ingresso di rappresentanza apre direttamente sulla grande zona giorno che vede il Lago e il verde privato. Il living è completato da una zona relax con un bellissimo camino e dalla cucina separata. La zona notte si trova anch’essa al piano terra ed è composta dalla camera padronale, da una grande camera singola, da uno studio e dal servizio finestrato completo di box doccia e zona lavanderia. Degno di nota è il bel terrazzo panoramico di 40 mq sito al piano primo, il luogo ideale per rilassarsi godendosi il panorama. La vista è incantevole: é possibile ammirare il Lago di Garda nella sua assoluta bellezza ma anche vedere la famosa cittadina di Sirmione e la Rocca di Manerba. Il piano interrato, con ingresso indipendente, è riscaldato ed è composto da un servizio completo di box doccia, dalla grande taverna con palestra e da una seconda cantina. Completano la proprietà due posti auto coperti. Le finiture di alta qualità, la tranquillità e le ampie portefinestre che permettono alla luce naturale di illuminare tutti gli ambienti rendendo la villa confortevole e accogliente, sono solo alcuni degli innumerevoli plus che la rendono unica nel suo genere.