Agenzia immobiliare Padenghe sul Garda / Padenghe sul Garda - via Chiesa 47 - 0306972106

Rif. 49/2023 L'appartamento è inserito all'interno del rinomato e prestigioso "Gardazzurro", un residence dotato di tre piscine di cui una olimpionica e due situate in posizione frontale al Lago e due campi da tennis. Il contesto è immerso in quasi 40.000 mq di parco esclusivo riservato ai condomini, all'interno del quale si trovano svariati spazi dedicati a varie attività: campi da tennis, area barbecue e zona giochi. La sua posizione frontale lo rende unico nel suo genere, infatti è possibile accedere direttamente alla passeggiata che collega Moniga e Desenzano del Garda. Di proprietà inoltre vi è un pontile per l'attracco barche. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed internamente è composto dalla zona giorno con cucina a vista, tramite una scalinata si può accedere alla prima camera matrimoniale con servizio privato mentre la seconda camera, posta in un ambiente sfruttabile anche come zona living, si trova al livello superiore anch'esso con bagno privato. Esternamente completa la proprietà un graziono giardino privato. Infine nel prezzo sono compresi tre box auto. La proprietà si presenta in un ottimo stato infatti non vi sono lavori da fare. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 9/2024 L'appartamento è posizionato in una zona tranquilla e residenziale della cittadina di Moniga del Garda, nei pressi quindi del caratteristico Centro Storico con le sue botteghe, negozi e ristoranti. Il castello si trova a pochi passi mentre il Lago con le relative spiagge si trovano a soli 10 minuti di passeggiata. Il contesto che ospita la proprietà è costituito da poche unità residenziali, la maggior parte abitate tutto l'anno. Il residence è dotato di una piscina che può essere riscaldata d'inverno e di un curatissimo parco piantumato, realizzato da un famoso architetto. L'indipendenza e qundi la privacy sono le due caratteristiche principali dell'appartamento, infatti un cancellino apre sul portico privato e quindi sul giardino esclusivo di quasi 100 mq, che circonda l'immobile su tre lati. Internamente la proprietà si sviluppa su un piano unico e la luce calde del sole illumina e riscalda tutte le stanze. La zona giorno è composta da un living e da una cucina a vista ed una bellissima vetrata permette di creare un ambiente unico con il portico ed il verde privato. La zona notte è ben divisa da un disimpegno ed ospita la camera padronale, la seconda camera ed il servizio finestrato completo di box doccia e lavatrice. La praticità dell'appartamento è sicuramente evidenziata dall'ottima ditribuzione degli spazi interni, della possibilità di accedere al giardino privato da ogni stanza e dall'alta classe energetica. Difatti la proprietà è dotata delle più efficienti tecnologie che riguardano il risparmio energetico: geotermia, impianto fotovoltaico, capporto termico e regolazione interna dell'umidità. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, la possibilità di regolare l'umidità interna all'abitazione e i serramenti in triplo vetro migliorano il comfort abitativo. Completa la proprietà un box auto nell'interrato. Internamente la proprietà è in ottimo stato ed è abitabile sin da subito, non necessita infatti di lavori. L'immobile è adatto a chi sta cercando una soluzione pratica, di nuova generazione e con la giusta indipendenza. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 42/2023 Nelle immediate vicinanze del centro di Moniga del Garda, proponiamo in contesto esclusivo con piscina raffinato monolocale sito al primo ed ultimo piano con bellissima terrazza con vista sulla piscina. L'appartamento è composto da un grazioso soggiorno open-space con cucina a vista con mobilio su misura; servizio completo di box doccia e camera matrimoniale. Gli ambienti sono climatizzati. Dal soggiorno, tramite porta-finestre, si accede alla graziosa terrazza di circa 15 mq che gode di una veduta panoramica Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel seminterrato. Le finiture dell'immobile sono di alta qualità, infatti troviamo pavimentazione in parquet, portoncino blindato e serramenti in doppio vetro blindati. L'appartamento è ideale sia come seconda casa sia come fonte d'investimento: rende infatti circa 4.000 euro annui netti. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago. Le spese condominiali comprendono la quota di assicurazione del fabbricato e i rischi per tutte le attività alberghiere, gestione rifiuti, quote dei costi del personale e dello staff, vigilanza, portierato, piscina, giardini, pulizie, manutenzione ordinaria parti comuni e riparazione ordinarie delle zone comuni, interventi di urgenza come spurghi o intasamenti, infiltrazioni, interventi/manutenzioni su impianti centralizzati, rinnovi/adeguamento alla documentazione del resort soggetta a rinnovi periodici o altre eventuali periodiche di Legge. Il consumo dell'acqua e i consumi elettrici sono conteggiati a consumo. Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda. L'appartamento è ideale sia come investimento data l'esclusività del Residence, sia come seconda casa data la praticità e la comodità dell'immobile stesso.

Rif. 21/2023 La proprietà è inserita in un rinomato e ambito borgo di Polpenazze, meglio conosciuto come Picedo. La vicinanza al Centro Storico e quindi a negozi, uffici pubblici e ristoranti rendono l'appartamento utilizzabile sia come prima casa sia come punto d'appoggio per i weekend. Il Lago dista soli 10 miniti di auto, si trova infatti in posizione strategica per evitare il traffico nelle stagioni estive. L'appartamento è inserito in un contesto di sole 10 unità, quindi con basse spese condominiali, ed internamente si sviluppa su due piani. L'ingresso apre direttamente al luminoso soggiorno che occupa tutto il piano terra e tramite delle comode scale si raggiunge il piano primo composto dalla cucina arredata su misura, dal servizio completo di box doccia e dalla camera matrimoniale. Un piccolo terrazzo affaccia sulla corte interna. L'appartamento è stato interamente ristrutturato di recente e quindi non ha necessità di alcun tipo di lavoro, infatti è abitabile sin da subito. Completa la proprietà un box auto ed una cantina raggiungibili dall'appartamento.

Rif. 24/2023 Inserito in un'elegante struttura alberghiera a quattro stelle dotato di piscina, ristorante e reception proponiamo elegante bilocale sito al primo ed ultimo piano. La struttura che ospita l'appartamento sorge a breve distanza dal centro storico di Moniga e quindi alle spiagge della cittadina. La zona è tranquilla e non essendo direttamente sulle principali reti stradali è facilmente raggiungibile e gode di assoluta riservatezza. L'appartamento internamente è ben disposto e si sviluppa su un piano unico. La zona giorno è composta dalla zona living e da un angolo cottura a scomparsa mentre la zona notte ospita la camera matrimoniale e il servizio completo di box doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera padronale si può accedere alla bellissima terrazza di circa 25 mq con vista panoramica sul Lago di Garda e il verde circostante. Completa la proprietà un posto auto coperto. Le condizioni interne dell'appartamento sono ottime in quanto la struttura alberghiera mantiene e cura gli ambienti in maniera costante, così come provvede alla manutenzione degli spazi comuni. Gli ambienti sono climatizzati. Le finiture sono di qualità medio-alta: troviamo infatti portoncino blindato, serramenti in pvc e alluminio con doppio vetro, sanitari sospesi e pavimentazione in laminato. La soluzione è adatta ad una clientela che è alla ricerca di un investimento in grado di garantire una rendita netta garantita di 5000 euro a stagione. Infatti l'appartamento è acquistabile solo come seconda casa e la gestione alberghiera presente nella struttura si occuperà di affittare l'immobile così come di effettuare tutti i servizi alberghieri e di accoglienza dell'ospite. Infine l'acquirente potrà utilzzare l'appartameto per un periodo in accordo con la gestione alberghiera. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago. Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda.

Rif. 12/2023 Inserito all'interno di un Palazzo di valore storico posto nel cuore di Padenghe sul Garda e ristrutturato negli anni '90, proponiamo appartamento trilocale di circa 65 mq sito al primo piano servito da ascensore. Il contesto è ben abitato e per la maggior parte è frequentato da residenti che godono dell'immediata vicinanza a negozi, botteghe e ristoranti mentre il lago è raggiungibile con soli cinque minuti di camminata. L'appartamento si trova al piano primo ed internamente è stato recentemente ristrutturato. La zona giorno è luminosissima ed è costantemente scaldata dalla luce naturale del Sole che assicura una costante luminosità. La cucina a vista è stata realizzata su misura ed è attrezzata di ogni elettrodomestico. Un bellissimo tavolo in vetro posto al centro della stanza dona eleganza all'ambiente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e dal servizio finestrato completo di box doccia e sanitari sospesi. La proprietà è stata opera di un importante ristrutturazione nella quale è stata posata la nuova pavimentazione, rifatto l'impianto eletrico e il bagno con la posa di nuovi sanitari di tipo sospeso e l'installazione del termoarredo mentre le finiture sono anch'esse di altissima qualità in quanto troviamo serramenti in legno con il doppio vetro e portoncino blindato. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. Le spese condominiali sono circa 1000 euro all'anno e comprendono la manutenzione dell'ascensore, la pulizia delle parti comuni, il compenso per l'amminstratore, l'assicurazione e la manutenzione delle zone comuni. La soluzione è adatta ad una clientela che cerca un appartamento raffinato da adibire sia come prima o seconda casa. Si vende con formula Rent To Buy

Rif. 14/2024 Fra le colline che sovrastano il paese di Soiano, a soli pochi passi dal suo vivace centro cittadino e dalle sponde bresciane del Lago di Garda, questa villa si sviluppa su una superficie di 300 mq e gode di un ampio giardino panoramico di quasi 900 mq, una piscina, un bellissimo portico con una vista panoramica con vedute che spaziano dal Lago, alla penisola di Sirmione e alle vette de Monte Baldo. La proprietà in vendita, nei suoi 300 mq interni, gode di luce naturale che inonda le stanze e scalda gli ambienti. La bella zona giorno, completa di living e cucina attrezzata, vede direttamente sia sul parco privato che sulle acque blu del Benaco. La zona notte, con tre camere da letto e un bagno finestrato completano il piano. La parte interrata della proprietà è composta da una bellissima taverna con un elegante camino, un piano bar, zona lavanderia con sanitari e box doccia, grande cantina e un box doppio. Quest’ultimo piano ospita inoltre vari locali in cui è possibile accogliere amici, familiari oppure passare dei momenti in compagnia. Una grande piscina è posizionata sul lato della proprietà ed è servita da un’area solarium con lettini prendisole, i quali rendono ancora più godibili le spettacolari aree all'aperto private, tra cui anche un ampio portico. Il punto forte di qualsiasi spazio esterno, compreso il giardino privato di quasi 900 mq, è la splendida vista che corre dalle Montagne al Lago. Si aggiunge agli innumerevoli comfort di questa incantevole villa, adagiata sulle colline, la tranquillità del vicinato. Questa meravigliosa proprietà sul Lago di Garda rappresenta un'occasione unica. L’immobile internamente non necessita di importanti lavori di ristrutturazione, anche se qualche piccolo intervento è necessario. Per fissare un appuntamento contattare l’ufficio vendite autorizzato.

Rif. 12/2024 La proprietà è inserita in un complesso posizionato a ridosso delle bellissime spiagge di Manerba, in posizione fronte Lago e nei pressi di bar, ristoranti e spiagge attrezzate. L'immobile fa parte di una piccola villa di soli sei appartamenti, a sua volta collocata in un villaggio denominato "Heliopolis", costituito da ville unifamiliari, bifamiliari e piccole soluzioni adibite ad affittacamere. Di proprietà vi è un pontile utilizzabile dai condomini. L' accesso indipendente e il grazioso giardino esclusivo di quasi 40 mq precedono il grande portico, luogo ideale per passare tempo in compagnia con cene e pranzi all'aperto. Internamente l'appartamento si sviluppa su un piano unico ed è composto dalla zona giorno con cucina a vista, dal servizio finestrato completo di box doccia, da un piccolo disimpegno e dalla grande camera. La luce naturale del Sole scalda ed illumina costantemente gli ambienti, infatti l'immobile gode di una doppia esposizione. L'appartamento non necessita di importanti interventi di ritrutturazione, è abitabile sin da subito. La proprietà è ideale come seconda casa o come investimento data l'estrema vicinanza dal Lago ed ai suoi servizi connessi. La posizione è la tranquillità del luogo sono impagabili e rendono questa soluzione adatta a più esigenze. Completa l'immobile un posto auto scoperto all'interno del complesso. Le spese condominiali sono solamente 200 euro all'anno in quanto non vi è ne piscina ne verde comune. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.