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Desenzano
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Descrizione

Il lotto si trova in zona centrale ma periferica al paese e pertanto comodo ai servizi, in quanto vicina alle scuole materna ed elementari, alle poste, agli ambulatori medici ed ai principali servizi.  
Pur essendo in Comune di Lonato del Garda, il lotto si trova a pochi metri dal confine con il comune di Desenzano del Garda.
Sia il lotto che la casa fanno parte di un’unica scheda catastale del catasto urbano, pertanto l’immobile viene venduto facendo riferimento alla Rendita Catastale della casa con il terreno fabbricabile di pertinenza, con un notevole risparmio di oneri fiscali se paragonato all’acquisto di solo terreno edificabile.
Gli Oneri di Urbanizzazione sono già stati  compensati con cessioni già effettuate.
Il lotto ha dimensioni di 4000 mq e volume edificabile mc.5000,00.
Il lotto è servito da strade comunali su 2 lati ;  entrambe le strade sono interne e quindi poco disturbate dal passaggio di autoveicoli;
Sulle strade sono già esistenti tutte le linee tecnologiche quali acqua, gas, energia elettrica, telefono, fognature.
L’accesso al lotto è consentito su due lati da strade comunali attraverso n. 2 ingressi pedonali e n. 2 ingressi carrai  in ferro battuto.
Il lotto è totalmente in piano e privo di qualsiasi declivio, interamente recintato con muretti con sovrastante recinzione, parte in ferro battuto e parte con rete romboidale plastificata;
All’interno del lotto sono presenti ulivi decennali e secolari , piante di alto fusto e siepi su buona parte del perimetro.
Il Terreno non è soggetto a vincoli di Standard di Qualità  e/o  Vincoli Ambientali o Paesaggistici.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: Seminterrato, Terra

  • Mq Interni

    4000

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

    2 Terrazzi, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone, soggiorno, 4 camere, cameretta, cucina abitabile, 3 servizi, 2 terrazzi 55 mq, giardino 4000 mq

2 livello

Piano Seminterrato: soggiorno, servizio, 2 ripostigli

BOX/P.AUTO

3.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Cantina

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