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Descrizione

Zona centralissima e servita adiacente al centro storico di Gorizia, proponiamo prestigiosa Villa in stile Liberty. L’edificio originario è stato realizzato nel 1910 come villino signorile e completamente ristrutturato per opera dell’Architetto Marcello de Caetani nel 1991. La struttura dell’ edificio risulta quindi in muratura portante in laterizio su una fondazione continua in cemento armato. I solai sono in laterocemento in travi in cemento armato. Le facciate sono intonacate con una cornice in pietra come decorazione dei serramenti. La copertura è a falde con tegole in laterizio e orditura laterocemento. Gli infissi esterni sono in legno con vetri termici e schermati da persiane in legno. Gli impianti presenti nell’edificio sono autonomi per ogni singola unità immobiliare e vengono descritti nei paragrafi successivi. Gli impianti comuni alle due unità immobiliari sono: Impianto irrigazione: L’impianto di irrigazione è automatico comandato da una centralina programmabile. Impianto illuminazione esterna: nella palazzina è presente un impianto di illuminazione esterna per il giardino comandato da crepuscolare. Impianto idrico sanitario: L’alimentazione idrica è effettuata attraverso l’allacciamento alla rete di distribuzione pubblica. APPARTAMENTO PIANO RIALZATO E SEMINTERRATO L’appartamento è posto al piano seminterrato e rialzato con scala interna ad uso esclusivo. L’accesso avviene direttamente dal piano rialzato E’ composto da Centrale Termica, Cantina, Guardaroba, Bagno e Sala Hobby al piano seminterrato. Cucina, Soggiorno, 2 camere e 2 bagni al piano Rialzato. I pavimenti sono al piano interrato in piastrelle di ceramica mentre al piano rialzato in legno a spina di pesce. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. I servizi igienici e la cucina hanno pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. I serramenti interni sono in legno mentre quelli esterni sono in legno con vetro termico e persiane in legno. L’unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, nel piano seminterrato è presente un locale caldaia di pertinenza esclusiva con un generatore di calore marca Domigas Modello DGS 27-1 da 26,5kW per la produzione anche di acqua calda sanitaria. L’impianto elettrico è a bassa tensione, all’ interno dell’ unità immobiliare è presente un quadretto elettrico di zona con interruttore magnetotermico differenziale di protezione. L’appartamento è anche dotato di impianto videocitofonico, telefonico e TV. APPARTAMENTO PIANO PRIMO L’appartamento è posto al piano seminterrato, primo e sottotetto con scala interna ad uso esclusivo. L’accesso avviene direttamente dal piano rialzato. E’ composto da centrale termica e cantina al piano seminterrato; soggiorno, studio, cucina, dispensa, camera e 2 bagni al piano primo; 3 camere, spogliatoio, 2 bagni terrazza e lastrico al piano sottotetto. I pavimenti sono al piano interrato in piastrelle di ceramica mentre al piano primo e sottotetto in legno a spina di pesce. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. I servizi igienici e la cucina hanno pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. I serramenti interni sono in legno mentre quelli esterni sono in legno con vetro termico e persiane in legno. L’unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. Nel piano seminterrato è presente un locale caldaia di pertinenza esclusiva con un generatore di calore marca Domigas Modello DGS 27-1 da 26,5kW per la produzione anche di acqua calda sanitaria. L’impianto elettrico è a bassa tensione, all’ interno dell’ unità immobiliare è presente un quadretto elettrico di zona con interruttore magnetotermico differenziale di protezione. L’appartamento è anche dotato di impianto videocitofonico, telefonico e TV e 2 split a pompa di calore. Nel cortile di pertinenza della villa è presente un corpo di fabbrica che ospita i due box indipendenti dotati di portone elettrico. I pavimenti sono in battuto di cemento, le pareti e il soffitto sono intonacate. L’unità immobiliare è dotata di solo impianto elettrico. L’immobile non risulta vincolato ai sensi dell’ art.10 comma 1 D. Lgs. 42/2004 Classe energetica

  • Tipo Costruzione

    D'Epoca di 3 piani

  • Piano

    Su più livelli: 2, 1, 2, Seminterrato

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    1583

  • Mq Esterni

    744

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    F266 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

ingresso, salone doppio, soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, giardino 744 mq

2 livello

ingresso, salone doppio, soggiorno, camera, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, terrazzo

3 livello

3 camere, 2 servizi, ripostiglio

4 livello

ingresso, salone, 4 camere

BOX/P.AUTO

2.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Cantina

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