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Fregene
Via Castellammare, 4
Punto immobiliare Fregene srl
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Descrizione

Fregene a 300 mt dal mare nelle immediate vicinanze di Maccarese con la stazione FS, Fregene ed a pochi passi dall'aeroporto di Fiumicino e dai centri commerciali  proponiamo la vendita di un ampia villa di lusso in ottime condizioni rifinita con materiali di pregio, progettata e costruita da un architetto americano.
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La villa si sviluppa su 3 livelli fuori terra. Al piano terra troviamo un comodo portico all'ingresso, entrata sul salone doppio circondato da vetrate blindate, cucina abitabile con porta finestra che da sul retro del giardino, camera da letto e 2 bagni con doccia di cui uno interno alla camera. Il primo piano è composto da ben 6 camere matrimoniali di cui una con bagno interno con la vasca e doppio lavabo, e un ulteriore bagno con doccia a servizio del piano, in più come sfogo esterno c'è a disposizione un'ampia terrazza abitabile. Infine al secondo ed ultimo piano è presente un disimpegno che porta all'ottava camera della casa pure essa con bagno en-suite e anche questo piano dispone di un'ampia terrazza di circa 60 mq. I piani sono collegati tra loro da un'elegante scala in marmo con corrimano in legno. In tutta casa ci sono infissi in alluminio doppio vetro con grate blindate in ferro, rifiniture di pregio e aria condizionata in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un giardino perimetrale di circa 600 mq con impianto di irrigazione, illuminazione esterna e alberi da frutto, ingresso sia pedonale che carrabile con vialetto di ingresso mattonato per le auto e una depandance regolare formata da camera cucina e bagno. La proprietà è posizionata tra il Viale principale di Fregene e il lungomare ed è confinante con la riserva naturale Oasi di Macchiagrande che rende il luogo tranquillo e silenzioso oltre ad essere ben collegata con Roma grazie alla vicinanza con la Via Aurelia e alle autostrade Roma-Fiumicino e Roma-Civitavecchia.
L'accatastamento dell'immobile permette di beneficiare delle agevolazioni fiscali prima casa.
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  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 3 piani

  • Piano

    Su più livelli: 2, 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    325

  • Mq Esterni

    620

  • Spazio esterno

    2 Terrazzi, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G96000 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone doppio, camera, cucina abitabile, 2 servizi, giardino 500 mq

2 livello

Piano 1: 6 camere, 2 servizi, terrazzo 60 mq

3 livello

Piano 2: camera, servizio, terrazzo 60 mq

BOX/P.AUTO

1.p auto scoperto

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