Agenzia immobiliare Sirmione / Sirmione - Via Colombare 100/102 - 0300981859

Rif. 27/2023 Posto all'ultimo piano di una palazzina totalmente ristrutturata, l'appartamento gode di un'ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno finestrato con doccia e di due balconi con tavolino esterno. A completare l'immobile, un'ampia zona esterna condominiale, due posti auto esterni, ampio garage con serranda automatica e cantina pavimentata. La zona di Colombare di Sirmione è fornita di tutti i servizi commerciali, vicina alla fermata di autobus di linea e taxi. La località Colombare di Sirmione si trova alla congiunzione tra la terraferma e l’imbocco della stretta penisola di Sirmione, nel cuore del territorio comunale e a due passi dal centro storico. Il nome deriva da un’antica cascina oggi scomparsa. Fino al secondo dopoguerra poche abitazioni rurali punteggiavano la distesa di campi che qui sorgeva: oggi Colombare di Sirmione è invece un agglomerato residenziale che offre numerosi negozi e attività commerciali, attività di accoglienza turistica e servizi per i cittadini e i turisti, fra cui il Municipio e il nuovo stabilimento delle Terme Virgilio, aperte tutto l’anno. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Located on the top floor of a completely renovated building, the apartment has a large living area with open kitchen, three bedrooms, a bathroom with window and shower and two balconies with outdoor table. To complete the property, a large outdoor shared area, two outdoor parking spaces, a large garage with automatic shutter and a paved cellar. The Colombare di Sirmione area is equipped with all commercial services, close to the bus and taxi stop. Colombare di Sirmione is located at the junction between the mainland and the entrance to the narrow peninsula of Sirmione, in the heart of the municipal area and a stone's throw from the historic centre. The name derives from an ancient farmhouse that has now disappeared. Until the Second World War, a few rural houses dotted the expanse of fields that once stood here: today Colombare di Sirmione is instead a residential agglomeration that offers numerous shops and commercial activities, tourist reception activities and services for citizens and tourists, including the Town Hall and the new establishment of Terme Virgilio, open all year round. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines komplett renovierten Gebäudes und verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie zwei Balkone mit Tisch im Freien. Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es einen großen Gemeinschaftsbereich im Freien, zwei Außenparkplätze, eine große Garage mit automatischem Rollladen und einen gepflasterten Keller. Das Gebiet Colombare di Sirmione ist mit allen kommerziellen Dienstleistungen ausgestattet und befindet sich in der Nähe einer Bus- und Taxihaltestelle. Colombare di Sirmione liegt an der Schnittstelle zwischen dem Festland und dem Eingang zur schmalen Halbinsel von Sirmione, im Herzen des Gemeindegebiets und nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum entfernt. Der Name leitet sich von einem alten Bauernhaus ab, das heute verschwunden ist. Bis zum Zweiten Weltkrieg befanden sich einige Landhäuser auf den Feldern, die einst hier standen. Heute ist Colombare di Sirmione dagegen ein Wohngebiet, das zahlreiche Geschäfte und Gewerbeaktivitäten, touristische Empfangsaktivitäten und Dienstleistungen für Bürger und Touristen, einschließlich der Stadt, bietet Saal und die neue Einrichtung der Terme Virgilio, ganzjährig geöffnet.

Rif. 42/2022 Sirmione, vicinissimo alla Spiaggia Brema, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal centro del paese, proponiamo in palazzina di sole 6 unità abitative risistemato grazie al bonus 110, uno splendido e spazioso appartamento di 100 mq commerciali posto al 2° ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud/ovest, gode di un'ottima luminosità, specialmente nella zona notte, e l'affaccio a nord gode di un'incantevole vista lago. Data l'importante metratura, gli spazi sono stati ben distribuiti. Troviamo: ingresso diretto nell'ampio atrio ove, sulla destra, troviamo tutta la zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambe con accesso al balcone più grande ove si ha una splendida vista del Benacus. Proseguendo all'interno, nel lato sinistro dell'ingresso troviamo tutta la zona notte caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, entrambe con l'accesso al secondo balcone e il servizio del piano. Le finiture interne necessitano di essere rinfrescate in quanto risalgono all'anno di costruzione, che si aggira intorno ai primi anni '70, mentre per quanto riguarda la parte esterna è in ottimo stato di conservazione e manutenzione in quanto è in corso la finitura del cappotto esterno, la sostituzione degli infissi (vetri compresi) e la sostituzione della caldaia. La proprietà è completata da un ampio interrato condiviso in proprietà di un terzo, che viene utilizzato come posto auto coperto. L'immobile si presta molto sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento la invitiamo a contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, very close to the Brema beach, a few minutes from all the main services and from the town centre, we offer a splendid and spacious 100 sqm apartment on the 2nd and last floor without lift and in a condominium with a few residential units. The property, given its main south/west exposure, enjoys excellent brightness, especially in the sleeping area, and from the north side there is an enchanting lake view. Given the important square footage, the spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the large atrium where, on the right, you find the whole living area characterized by a large living room and a kitchen, both with access to the larger balcony where you have a splendid view of Benacus. Continuing inside, on the left side of the entrance you find the entire sleeping area characterized by two large double bedrooms, both with access to the second balcony and the toilet room. The internal finishes need to be renewd as they date back to the year of construction, which is around the early 70s, while the external parts are in an excellent state of conservation and maintenance as the works for the renovation of external coat, the replacement of the widows (including glass) and the replacement of the boiler are currently underway. The property is completed by a large shared basement owned by one third, which is used as a covered parking space. The property is very suitable both as a first and second home. To make an appointment, please contact the authorized sales office. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, ganz in der Nähe des Brema-Strandes, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine herrliche und geräumige 100 m² große Wohnung im 2. und letzten Stock ohne Aufzug und in einer Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten. Das Anwesen genießt aufgrund seiner hauptsächlichen Süd-/Westausrichtung eine hervorragende Helligkeit, insbesondere im Schlafbereich, und von der Nordseite bietet sich ein bezaubernder Seeblick. Angesichts der wichtigen Quadratmeterzahl wurden die Räume gut verteilt. Wir finden: direkter Eingang in das große Atrium, wo Sie rechts den gesamten Wohnbereich finden, der durch ein großes Wohnzimmer und eine Küche gekennzeichnet ist, beide mit Zugang zum größeren Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf Benacus haben. Wenn Sie weiter nach innen gehen, finden Sie auf der linken Seite des Eingangs den gesamten Schlafbereich, der durch zwei große Doppelzimmer gekennzeichnet ist, beide mit Zugang zum zweiten Balkon und zum Toilettenraum. Die Innenverkleidungen müssen erneuert werden, da sie aus dem Baujahr stammen, das etwa Anfang der 70er Jahre liegt, während sich die Außenteile in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand befinden, da die Arbeiten zur Renovierung der Außenbeschichtung und zum Austausch durchgeführt wurden die Witwen (einschließlich Glas) und der Austausch des Kessels sind derzeit im Gange. Das Anwesen wird durch einen großen gemeinsamen Keller vervollständigt, der zu einem Drittel im Besitz ist und als überdachter Parkplatz genutzt wird. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz sehr gut. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 22/2022 A pochi minuti dal centro della Lugana, in zona residenziale tranquilla, proponiamo negozio di 55 mq posto al piano terra, già reddito e totalmente ristrutturato. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A few minutes from the center of Lugana, in a quiet residential area, we offer a 55 sqm shop on the ground floor, already income and totally renovated. For more information, please contact the authorized sales office. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wenige Minuten vom Zentrum von Lugana entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir ein 55 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss an, bereits ertragreich und komplett renoviert. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 27/2022 A 10 minuti dal Lago, nel primo entroterra, all'interno del Residence il Casale, circondato da ampio verde e fornito di piscina, proponiamo ampio e splendido appartamento al 1°piano arredato ad eccezione di alcuni arredi e corredi personali. L'immobile data la sua principale esposizione verso est gode di un'ottima luminosità fin dalle prime ore del mattino. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e l'immobile si presta anche come comoda prima casa. Troviamo: ingresso nell'atrio, ampia zona giorno openspace di 42 mq circa, ripostiglio, disimpegno notte con accesso al servizio finestrato completo di box doccia, camera matrimoniale molto spaziosa e comoda per 4 posti letto da cui si accede al balcone del piano. Le finiture sono in buono stato di conservazione e i serramenti, comprensivi di ante oscuranti, sono nuovi e la caldaia che è stata cambiata da poco. La proprietà è completata da un posto auto all'interno del Residence. Per questo immobile è disponibile la video-visita. Per fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________ 10 minutes from the lake, in the first hinterland, inside the Residence il Casale, surrounded by large greenery and equipped with a swimming pool, we offer a large and splendid apartment on the 1st floor, all furnished with the exception of some personal belongings. Given its main exposure to the east, the property enjoys an excellent brightness from the early hours of the morning. The interior spaces have been well distributed and the property also lends itself as a comfortable first home. We find: entrance into the atrium, large open space living area of ??about 42 square meters, closet, night hallway with access to the windowed service complete with shower, very spacious and comfortable double bedroom for 4 beds which leads to the balcony on the floor. The finishes are in a good state of conservation and the windows, including blackout doors, are new and the boiler has recently been changed. The property is completed by a parking space inside the Residence. A video visit is available for this property. To make an appointment, contact the authorized sales office. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 Minuten vom See entfernt, im ersten Hinterland, in der Residence il Casale, umgeben von viel Grün und mit einem Swimmingpool ausgestattet, bieten wir eine große und prächtige Wohnung im 1. Stock, die bis auf einige persönliche Gegenstände vollständig möbliert ist. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Osten genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit ab den frühen Morgenstunden. Die Innenräume wurden gut verteilt und das Anwesen eignet sich auch als komfortables erstes Zuhause. Wir finden: Eingang in das Atrium, großer offener Wohnbereich von ca. 42 qm, Schrank, Nachtflur mit Zugang zum Fensterservice komplett mit Dusche, sehr geräumiges und komfortables Doppelzimmer für 4 Betten, das zum Balkon auf der Etage führt. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungszustand und die Fenster, einschließlich Verdunkelungstüren, sind neu und der Heizkessel wurde kürzlich ausgetauscht. Das Anwesen wird durch einen Parkplatz innerhalb der Residenz vervollständigt. Für diese Immobilie ist eine Videobesichtigung verfügbar. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 93/2021 Desenzano del Garda, a pochi metri dal Lago e dalla Spiaggia d'Oro, proponiamo splendida villa singola di 270 mq con ampio giardino di circa 500 mq che circonda la casa. Ideale come prima casa. Ottime finiture. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ______________________________________________________________________________________________________________________________ Desenzano del Garda, a few meters from the lake and from the Spiaggia d'Oro, we offer a splendid single villa of 270 square meters with a large garden of about 500 square meters surrounding the house. Ideal as a first home. Excellent finishes. For more information, please contact the authorized sales office. ______________________________________________________________________________________________________________________________ Desenzano del Garda, nur wenige Meter vom See und der Spiaggia d'Oro entfernt, bieten wir eine prächtige Einzelvilla von 270 m2 mit einem großen Garten von etwa 500 m2, der das Haus umgibt. Ideal als Erstwohnsitz. Hervorragende Oberflächen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 32/2023 Zona Brema, n. 2 magazzini posti al piano interrato di 85 mq totali. Liberi subito e possibilità di venderli separati. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Brema area, no. 2 warehouses located in the basement of a total of 85 square meters. Free immediately and possibility to sell them separately. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Raum Brema, Nr. 2 Lagerhallen im Untergeschoss mit insgesamt 85 Quadratmetern. Sofort kostenlos und Möglichkeit, sie separat zu verkaufen.