Agenzia immobiliare Sirmione / Sirmione - Via Colombare 100/102 - 0300981859

Rif. 25/2023 A S. Maria di Lugana di Sirmione, a poche centinaia di metri dal Lungo Lago, comodo a tutti i principali servizi, all'interno del Residence "Garden Ville", proponiamo spazioso trilocale al 1° piano di 75 mq posto composto da zona giorno con cucina a vista, n. 2 camere, servizio finestrato, balcone e posto auto condominiale. L'immobile data la sua principale esposizione verso est gode di un'ottima luminosità fin dalle prime ore della mattina. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e permette di adibire l'immobile anche come prima casa per una coppia. Le finiture interne sono risalenti all'anno di costruzione ma in discreta stato di conservazione, l'eventuale aggiornamento è soggettivo. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In S. Maria di Lugana di Sirmione, a few hundred meters from the Lungo Lago, convenient to all the main services, inside the "Garden Ville" Residence, we offer a spacious three-room apartment on the 1st floor of 75 square meters consisting of a with open kitchen, n. 2 bedrooms, bathroom with window, balcony and shared parking space. Given its main exposure to the east, the property enjoys excellent brightness from the early hours of the morning. The internal spaces have been well distributed and allows the property to be used also as a first home for a couple. The interior finishes date back to the year of construction but in a fairly good state of conservation, any updating is subjective. To make an appointment, please contact your authorized sales office. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In S. Maria di Lugana di Sirmione, nur wenige hundert Meter vom Lungo Lago entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, bieten wir in der Residenz „Garden Ville“ eine geräumige Dreizimmerwohnung im 1. Stock von 75 Quadratmetern an eines mit offener Küche, n. 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Balkon und gemeinsamer Parkplatz. Da die Immobilie hauptsächlich nach Osten ausgerichtet ist, genießt sie bereits in den frühen Morgenstunden eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt und ermöglichen die Nutzung der Immobilie auch als Erstwohnsitz für ein Paar. Die Innenausstattung stammt noch aus dem Baujahr, aber in einem recht guten Erhaltungszustand ist jede Aktualisierung subjektiv. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 78/2019 Colombare di Sirmione, zona di passaggio, negozio commerciale su due livelli di 100 mq con ampio box auto e magazzino. Ampia vetrina, termo autonomo. GIA' A REDDITO! ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Colombare in Sirmione, high passage area, commercial shop of 100 sqm on two levels with large garage and warehouse. Large window, independent heating. ALREADY RENTED!

Rif. 26/2023 Rivoltella, a pochi metri dal Lago, in zona residenziale tranquilla, in palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo spazioso trilocale al 1° piano composto da: ingresso, cucina, soggiorno, n. 2 camere da letto di cui una matrimoniale, servizio finestrato, n. 3 ampi balconi, box auto, cantina e giardino esclusivo al piano terra. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud ed ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti ideali ad una prima casa, troviamo dunque: ingresso diretto nell'atrio, dove troviamo la cucina separata sulla destra e a seguire il soggiorno con il primo terrazzo, proseguendo troviamo le due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola spaziosa, ognuna con il proprio ampio balcone; completa il piano un servizio finestrato. Al piano interrato troviamo un ampio box auto singolo e la cantina finestrata e al piano d'ingresso una parte di giardino esclusivo. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione ad eccezione del box doccia che è stato cambiato alcuni anni fa. La proprietà si presta molto sia come prima che come seconda casa. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Rivoltella, a few meters from the lake, in a quiet residential area, in a building with only 4 residential units, we offer a spacious three-room apartment on the 1st floor comprising: entrance hall, kitchen, living room, n. 2 bedrooms, one of which is double, windowed service, n. 3 large balconies, garage, cellar and exclusive garden on the ground floor. Given its main exposure to the south and west, the property enjoys excellent brightness. The interior spaces have been well distributed, ideal for a first home, we therefore find: direct entrance into the atrium, where we find the separate kitchen on the right and following the living room with the first terrace, continuing we find the two bedrooms, one double and a spacious single, each with its own large balcony; the floor is completed by a windowed service. In the basement there is a large single garage and the cellar with windows and on the entrance floor a part of the exclusive garden. The finishes date back to the year of construction with the exception of the shower cubicle which was changed a few years ago. The property lends itself very well both as a first and second home. For more information, please contact your authorized sales office. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Rivoltella, nur wenige Meter vom See entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, in einem Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten, bieten wir eine geräumige Dreizimmerwohnung im 1. Stock bestehend aus: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, nr. 2 Schlafzimmer, eines davon mit Doppelbett, Fensterservice, nr. 3 große Balkone, Garage, Keller und exklusiver Garten im Erdgeschoss. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Süden und Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt, ideal für ein Erstwohnsitz, daher finden wir: direkten Eingang in das Atrium, wo wir rechts die separate Küche finden und anschließend das Wohnzimmer mit der ersten Terrasse, weiter finden wir die beiden Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein geräumiges Einzelzimmer, jeweils mit eigenem großen Balkon; Der Boden wird durch einen Fensterservice vervollständigt. Im Untergeschoss befindet sich eine große Einzelgarage und der Keller mit Fenstern und im Eingangsgeschoss ein Teil des exklusiven Gartens. Die Ausführungen stammen aus dem Baujahr, mit Ausnahme der Duschkabine, die vor einigen Jahren ausgetauscht wurde. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz sehr gut. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 18/2023 In centro alle Colombare, magazzino di 50 mq al piano interrato con ingresso indipendente, giardino di circa 60 mq adibiti a possibili n. 3 posti auto. Da ristrutturare! Per qualsiasi ed ulteriore informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the center of Colombare, warehouse of 50 m2 in the basement with independent entrance, garden of about 60 m2 used as possible n. 3 parking spaces. To be restructured! For any further information, please contact the authorized sales office. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Zentrum von Colombare, Lagerhaus von 50 m2 im Untergeschoss mit separatem Eingang, Garten von ca. 60 m2 möglichst genutzt. 3 Parkplätze. Umstrukturiert werden! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 21/2023 Sirmione, a 200 metri dalla spiaggia e dal lago, proponiamo all'interno del Residence Rovizza di sole 12 unità abitative e dotato di piscina condominiale, proponiamo grazioso appartamento posto al primo ed ultimo piano con piacevole vista panoramica. La casa internamente è così disposta: ingresso diretto nella zona giorno con cucina a parete, un'ampia terrazza che affaccia all'interno del residence , scala a vista in legno, camera da letto matrimoniale con la seconda uscita sul balcone posto sul retro, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia, proseguendo attraverso la scala interna si sale e si arriva alla seconda camera da letto caratterizzata da n. 4 posti letto. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: ante esterne in legno, serramenti interni in legno con vetrocamera, zanzariere, grate anti intrusione, travi a vista, impianto di aria condizionata e pompe di calore e boiler per il riscaldamento dell'acqua. Completano la proprietà un posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale. ____________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, 200 meters from the beach and the lake, we offer within the Rovizza Residence of only 12 residential units and equipped with a shared swimming pool, we offer a nice apartment on the first and last floor with a pleasant panoramic view. Internally the house is arranged as follows: direct entrance into the living area with wall kitchen, a large terrace overlooking the residence, exposed wooden staircase, double bedroom with second exit onto the rear balcony, hallway night, bathroom with window and shower box, continuing through the internal staircase you go up and you get to the second bedroom characterized by n. 4 beds. The finishes are in an excellent state of maintenance: external wooden doors, internal wooden doors and windows with double glazing, mosquito nets, anti-intrusion grates, exposed beams, air conditioning system and heat pumps and boiler for water heating. The property includes an exclusive parking space inside the condominium courtyard. ____________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, 200 Meter vom Strand und dem See entfernt, bieten wir innerhalb der Rovizza Residence mit nur 12 Wohneinheiten und einem Gemeinschaftspool eine schöne Wohnung im ersten und letzten Stock mit einem angenehmen Panoramablick an. Im Inneren ist das Haus wie folgt aufgeteilt: direkter Eingang in den Wohnbereich mit Wandküche, eine große Terrasse mit Blick auf die Residenz, freiliegende Holztreppe, Doppelzimmer mit zweitem Ausgang auf den hinteren Balkon, Flurnacht, Badezimmer mit Fenster und Duschkabine, Fortsetzung Über die Innentreppe gelangen Sie nach oben zum zweiten Schlafzimmer mit der Nummer n. 4 Betten. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Wartungszustand: Außentüren aus Holz, Innentüren und Fenster aus Holz mit Doppelverglasung, Moskitonetze, Einbruchschutzgitter, Sichtbalken, Klimaanlage und Wärmepumpen sowie Boiler zur Warmwasserbereitung. Zum Anwesen gehört ein exklusiver Parkplatz im Innenhof der Wohnanlage.

Rif. 69/2021 A pochi metri dalla Spiaggia Brema di Sirmione, nel contesto residenziale "Le Logge" formato da circa 30 appartamenti, proponiamo al primo ed ultimo piano non servito di ascensore, spazioso trilocale di 70 mq con ampi terrazzi, box auto e cantina. L'immobile data la sua principale esposizione verso est gode di una discreta luminosità, principalmente durante la mattina. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balcone, proseguendo internamente troviamo il disimpegno notte ove si affacciano le due camere matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo grande e il servizio. Le finiture interne necessitano di essere riviste essendo originarie all'anno di costruzione. Termoautonomo. La proprietà è completata da un comodo box auto e da una cantina al piano interrato. L'immobile si presta molto come casa d'investimento e/o casa vacanze. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ A few meters from the Brema beach of Sirmione, in the residential area "Le Logge" consisting of about 30 apartments, we offer a spacious 70 sqm three-room apartment on the first and last floor with no lift, with large terraces, garage and cellar. Given its main exposure to the east, the property enjoys a good brightness mainly during the morning. The interior spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the living area characterized by living room with open kitchen and access to the first balcony, continuing internally we find the night hallway where the two double bedrooms overlook , one with access to the large terrace and the service. The interior finishes need to be renewed as they are origianl from the year of construction. The apartment has indipendent heating. The property is completed by a comfortable garage and a cellar in the basement. The property is very suitable as an investment house and / or holiday home. For more information please contact the authorized sales office.

Rif. 31/2022 A pochi passi dalla Spiaggia Brema di Sirmione, in Via Coorti Romane, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo nel Residence con piscina denominato "La Castellana" uno splendido appartamento di 110 mq commerciali posto al primo piano e servito di ascensore. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità e offre incantevoli tramonti con vista lago. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da una zona living con il primo accesso alla terrazza e cucina a vista totalmente attrezzata e impreziosita da penisola e secondo accesso alla terrazza. Proseguendo nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali entrambe con il proprio balconcino, entrambe esposte ad est, e il servizio del piano caratterizzato da un comodo box doccia in cristallo. La costruzione risale al 2012 e l'immobile è stato utilizzato pochissime volte e quindi è pari al nuovo. Troviamo finiture di prestigio e tenute in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, video citofono, serramenti in legno e con vetrocamera con apertura a vasistas, ad eccezione della zona giorno, zanzariere, vetrate scorrevoli con vetrocamera nella zona giorno, tende da sole, pavimenti in parquet in tutto l'appartamento ad eccezione delle terrazza e dei balconi, riscaldamento centralizzato con centrale termica, impianto di aria condizionata con ulteriore pompa di calore e piano a induzione nella cucina. La proprietà è completata al piano interrato da due comodi box auto e l'immobile si presta molto sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A few steps from the Brema beach of Sirmione, in Via Coorti Romane, a few minutes from all the main services, we offer a splendid 110 sqm apartment on the first floor and served by a lift in the Residence with swimming pool "La Castellana" . The property, given its main exposure to the west, enjoys an excellent brightness and offers enchanting sunsets on the lake. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living room characterized by a living area, which has the first access to the terrace, and to the fully equipped open kitchen embellished with a peninsula and second access to the terrace. Continuing in the sleeping area we find two large double bedrooms both with their own balcony, both facing east, and the toilet room characterized by a comfortable crystal shower box. The construction dates back to 2012 and the building has been used very few times and is therefore almost new. We find prestigious finishes, which are kept in excellent condition: armored entrance door, video intercom, wooden double glazing windows with vasistas opening with the exception of the living area, mosquito nets, sliding windows with double glazing in the living area, sun awnings, parquet floors in all the apartment with the exception of the terraces and balconies, central heating with thermal power plant, air conditioning system with additional heat pump and induction hob in the kitchen. The property is completed in the basement by two garages and the property is very suitable both as a first and second home. To make an appointment, please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Ein paar Schritte vom Strand von Brema di Sirmione entfernt, in der Via Coorti Romane, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir in der Residenz mit Swimmingpool namens "La Castellana" eine prächtige 110 m² große Gewerbewohnung im ersten Stock an Aufzug. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Westen eine hervorragende Helligkeit und bietet bezaubernde Sonnenuntergänge mit Blick auf den See. Die Innenräume sind gut verteilt: direkter Zugang zum Wohnbereich, gekennzeichnet durch einen Wohnbereich mit erstem Zugang zur Terrasse und voll ausgestatteter offener Küche, die mit einer Halbinsel und einem zweiten Zugang zur Terrasse verziert ist. Weiter im Schlafbereich finden wir zwei große Doppelzimmer, beide mit eigenem Balkon, beide nach Osten ausgerichtet, und den Bodenservice, der durch eine komfortable Duschkabine aus Kristall gekennzeichnet ist. Der Bau stammt aus dem Jahr 2012 und das Gebäude wurde nur sehr wenige Male genutzt und ist daher wie neu. Wir finden prestigeträchtige Oberflächen und in ausgezeichnetem Zustand gehalten: gepanzerte Eingangstür, Video-Gegensprechanlage, Holzfenster und doppelt verglaste Fenster mit Vasistas-Öffnung, mit Ausnahme des Wohnbereichs, Moskitonetze, Schiebefenster mit Doppelverglasung im Wohnbereich, Sonne, Parkettböden in der gesamten Wohnung bis auf die Terrassen und Balkone, Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk, Klimaanlage mit zusätzlicher Wärmepumpe und Induktionskochfeld in der Küche. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch zwei komfortable Garagen vervollständigt und das Anwesen eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 40/2022 Alle Colombare di Sirmione, a pochi passi dalle Terme, dal Comune, in signorile Residence con piscina e di poche unità abitative, proponiamo trilocale al 1°piano con doppi servizi, loggia, terrazzo e balcone. L'immobile, data la sua principale esposizione da est ad ovest passando per il sud, gode di una splendida luminosità e permette di usufruire già con le prime giornate di sole sia della loggia che della terrazza per pranzi in compagnia o momenti di relax. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: dalla loggia, ingresso diretto nella zona giorno openspace con cucina a vista, la zona giorno si affaccia anche sulla seconda terrazza/loggia; proseguendo all'interno, attraverso il disimpegno notte, si accede al servizio principale, alla camera con accesso al balcone privato, e alla camera matrimoniale, arricchita da un servizio privato e da un soppalco che funge da comodo ripostiglio e/o eventuale cabina armadio. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione essendo una costruzione risalente agli anni 2005/2006. Troviamo: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere, ante esterne in legno, termo autonomo, pavimenti in gress e impianto di aria condizionata e/o pompa di calore. La proprietà è completata al piano interrato da un asciutto box auto finestrato, dotato di una rientranza comoda per il posteggio di moto, biciclette ed eventuali scaffalature. Il box auto è completo di luce elettrica propria. L'immobile, date le sue caratteristiche e disposizioni, si presta sia come prima che come seconda casa al Lago di Garda. Per fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ At Colombare of Sirmione, a few steps from the thermal baths, from the city hall, in an elegant residence with swimming pool and with a few residential units, we offer a three-room apartment on the 1st floor with two bathrooms, loggia, terrace and balcony. The property, given its main exposure from east to west passing through the south, enjoys splendid brightness and allows you to use both the loggia and the terrace for lunches with friends or moments of relax. The internal spaces have been distributed as follows: from the loggia, direct entrance into the open space living area with open kitchen (the living area also overlooks the second terrace/loggia); continuing inside, through the hallway at night, you enter the main bathroom, the bedroom witch access to the private balcony, and the double bedroom, enriched by a private bathroom a mezzanine that can be used as a closet and/or walk-in closet. Since the building dates back to the 2005/2006, the finishes are in excellent condition. We find: armored entrance door, wooden windows with double glazing, mosquito nets, external wooden doors, independent heating, stoneware floors and air conditioning/heat pump. The property is completed in the basement by a dry garage with window, in which there is also a space for parking motorcycles, bicycles or putting a shelf. The garage has electricity. The property, given its characteristics and arrangement, is suitable both as a first and second home on Lake Garda. To make an appointment, contact the authorized sales office. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Colombare von Sirmione, nur wenige Schritte von den Thermen, vom Rathaus, in einer eleganten Residenz mit Swimmingpool und einigen Wohneinheiten, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im 1. Stock mit zwei Bädern, Loggia, Terrasse an und Balkon. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung von Ost nach West, die durch den Süden verläuft, eine herrliche Helligkeit und ermöglicht es Ihnen, sowohl die Loggia als auch die Terrasse für Mittagessen mit Freunden oder Momente der Entspannung zu nutzen. Die Innenräume sind wie folgt verteilt: von der Loggia aus direkter Zugang zum Open-Space-Wohnbereich mit offener Küche (der Wohnbereich blickt auch auf die zweite Terrasse/Loggia); Wenn Sie nachts durch den Flur weitergehen, betreten Sie das Hauptbadezimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zum privaten Balkon und das Doppelzimmer, das durch ein privates Badezimmer und ein Zwischengeschoss bereichert wird, das als Schrank und/oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann . Da das Gebäude aus den Jahren 2005/2006 stammt, sind die Oberflächen in ausgezeichnetem Zustand. Wir finden: gepanzerte Eingangstür, Holzfenster mit Doppelverglasung, Moskitonetze, Holzaußentüren, unabhängige Heizung, Steinzeugböden und Klimaanlage/Wärmepumpe. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine Trockengarage mit Fenster vervollständigt, in der auch ein Platz zum Abstellen von Motorrädern, Fahrrädern oder zum Aufstellen eines Regals vorhanden ist. Die Garage hat Strom. Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner Eigenschaften und Anordnung sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz am Gardasee. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich an das autorisierte Verkaufsbüro.