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Desenzano
Viale Marconi 121/123
Punto Immobiliare Desenzano Centro s.a.s.
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Descrizione

Consegna Giugno 2022. Inserita in signorile contesto a soli 500 metri dalla passeggiata del lungolago di Rivoltella e comoda ai principali servizi, nuova realizzazione di elegante e moderna residenza di sole 7 prestigiose unità abitative. All' interno di questa prestigiosa e lussuosa residenza proponiamo in vendita un luminosissimo quadrilocale al piano terra con giardino di proprietà.
La soluzione è così composta: ingresso in ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul giardino che gira intorno all'abitazione, il corridoio ci accompagna alla zona notte composta da tre camere da letto tutte con uscita sul giardino e doppi sevizi; tramite una comoda scala interna dalla zona giorno raggiungiamo il piano interrato che è grande 106,60 mq, e da un ampio ambiente che può essere adibito come studio/zona relax/palestra in base alle proprie esigenze e altro servizio. L' immobile viene completato da un box auto quadruplo.
La residenza è caratterizzata da cura ed attenzione ai particolari costruttivi, da un design moderno ed un alto livello e qualità dei materiali di finitura; nel dettaglio: impianto d'allarme con comando remoto e telecamere, cassaforte a codice, illuminazione a Led con sistema centralizzato a comando perpetuo sotto finestre e portoncini, portoncino d'entrata blindato con badge e pantografatura, impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione con dispositivo e deumidificazione, serramenti in alluminio 4+4/4/4+4a tripla guarnizione con maniglia anti intrusione e pellicola contro i raggi UV parziale finitura, travi a vista con effetto sbiancato, piatti doccia riscaldati, sanitari di tipo sospeso con rubinetteria tipo 'Grohe' e miscelatore con sensore. Il bagno padronale è formato da doccia 110/90, ampio lavandino, bidet , water ed idromassaggio. L' impianto elettrico, con marca Ave-Biticino-Vimar, ha come caratteristica il sistema d'illuminazione d'emergenza che è collegato anche al box. E' inoltre predisposto l'impianto di filodiffusione. L' entrata comune è caratterizzata da basculante con apertura sezionale motorizzato di colore bianco. Per l'accesso al box si ha una basculante sezionale elettrico ad inferriata. L'illuminazione a led per le parti comuni sarà a costo zero. L'isolamento esterno è eseguito mediante posa di cappotto da 10cm di spessore, con sistema di posa a micro ventilazione più finitura con rasatura color nocciola/crema, il tutto fissato con tasselli a pressione e tinteggiatura interna di colore bianco lavabile. La soluzione unica ed esclusiva è ideale per cliente esigente alla ricerca di un contesto lussuoso e di ultima generazione. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

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Available from June 2022. Located in an elegant setting just 500 meters from the lakeside promenade of Rivoltella and convenient to the main services, new construction of an elegant and modern residence of only 7 prestigious residential units. Inside this prestigious and luxurious residence we offer for sale a very bright four-room apartment on the ground floor with private garden.
The solution is as follows: entrance into a large living area with open kitchen and exit to the garden that runs around the house, the corridor takes us to the sleeping area consisting of three bedrooms all with exit to the garden and two bathrooms; through a comfortable internal staircase from the living area we reach the basement which is 106.60 square meters large, and from a large room that can be used as a study / relaxation area / gym according to your needs and other services. The property is completed by a quadruple car garage.
The residence is characterized by care and attention to construction details, by a modern design and a high level and quality of finishing materials; in detail: alarm system with remote control and cameras, code safe, LED lighting with centralized perpetual control system under windows and doors, security entrance door with badge and pantograph, underfloor heating and air conditioning with device and dehumidification, 4 + 4/4/4 + 4a aluminum doors and windows triple gasket with anti-intrusion handle and partial finish UV film, exposed beams with whitened effect, heated shower trays, suspended type sanitary fittings with 'Grohe' type taps 'and mixer with sensor. The master bathroom has a 110/90 shower, large sink, bidet, toilet and hydromassage. The electrical system, with the Ave-Biticino-Vimar brand, features the emergency lighting system which is also connected to the box. The cable radio system is also set up. The common entrance is characterized by a white overhead door with motorized sectional opening. For access to the box there is an electric sectional overhead door with grating. The led lighting for the common parts will be at no cost. The external insulation is performed by laying a 10cm thick coat, with a micro-ventilation laying system plus a finish with a hazelnut / cream-colored shaving, all fixed with pressure anchors and internal washable white paint. The unique and exclusive solution is ideal for demanding customers looking for a luxurious and state-of-the-art setting. To make an appointment please contact the authorized sales office.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Lusso

  • Piano

    Su più livelli: Interrato, Terra

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    140

  • Mq Esterni

    143

  • Spazio esterno

    1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Nuova Costruzione

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    A+14 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, soggiorno, 3 camere, cucina a vista, 2 servizi, ripostiglio, giardino 143 mq

2 livello

Piano Interrato: camera, servizio

BOX/P.AUTO

4.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Cantina

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