Casa a Desenzano del Garda in VIA AUSTRIA

Descrizione

In centro a San Martino d/B,  comodo a tutti i principali servizi e a pochi minuti di auto dal Lago, proponiamo all'interno del Condominio Austria uno splendido appartamento di 170 mq commerciali posto al primo piano e sviluppato su due livelli.
L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud-est, gode di una buona luminosità e gli spazi interni sono stati ben distribuiti per permettere di adibire l'immobile come ottima prima casa per una famiglia di 4/5 persone.
Internamente gli spazi sono così distribuiti: ingresso diretto nell'ampio soggiorno composto da una zona living e una zona relax, adiacente troviamo la cucina separata con accesso all'ampia loggia che attualmente funge da lavanderia/terrazzo; proseguendo internamente, dirigendosi verso la zona notte, troviamo attualmente un ampio studio, la camera matrimoniale e il servizio del piano completo di box doccia. Proseguendo al piano superiore, mansardato con tratti a sottotetto, troviamo due ampie camere, di cui una più grande attualmente adibita a camera matrimoniale con un ampio ripostiglio ricavato nel sottotetto, e il servizio finestrato e con vasca idromassaggio.
Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e l'intera proprietà non necessita di ulteriori lavori di miglioramento. Troviamo: porta d'ingresso blindata, infissi in legno con vetrocamera, ante esterne oscuranti,  parquet nella zona giorno e gress nella zona notte e  nei servizi, impianto di aria condizionata, termoautonomo, travi a vista nella zona notte, velux nelle camere e nel servizio del secondo piano.
La proprietà è completata al piano interrato del condominio da un'ampia e asciutta cantina con accesso diretto al box auto doppio completato da basculante automatizzata.
________________________________________________________________________________________________________________________________________
In the center of San Martino d/B, convenient to all the main services and a few minutes drive from the lake, we offer a splendid 170 sqm commercial apartment on the first floor and developed on two levels in the Austria condominium.
The property, given its main south-east exposure, enjoys good brightness and the interior spaces have been well distributed to allow the property to be used as an excellent first home for a family of 4/5 people.
Internally the spaces are distributed as follows: direct entrance into the large living room consisting of a living area and a relax area, next to it we find the separate kitchen with access to the large loggia which currently is used as a laundry room/terrace; continuing internally, heading towards the sleeping area, we find a large study, the double bedroom and the bathroom with shower. Continuing upstairs, on the attic floor, we find two large bedrooms, one of which is currently used as a double bedroom with a large closet, and the bathroom with window and whirlpool tub.
The finishes are in an excellent state of maintenance and the whole property does not need renovation. We find: armored entrance door, wooden window frames with double glazing, blackout external doors, parquet in the living area and gress in the sleeping area and in the bathrooms, air conditioning, climate control, exposed beams in the sleeping area, velux in the bedrooms and in the second floor toilet room.
The property is completed in the basement of the condominium by a large dry cellar with direct access to the double garage completed by an automated overhead door.
______________________________________________________________________________________________________________________________
Im Zentrum von San Martino d/B, in günstiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Autominuten vom See entfernt, bieten wir eine prächtige 170 m² große Gewerbewohnung im ersten Stock und auf zwei Ebenen in der österreichischen Wohnanlage.
Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südosten eine gute Helligkeit und die Innenräume wurden gut verteilt, damit das Anwesen als hervorragendes erstes Zuhause für eine Familie mit 4/5 Personen genutzt werden kann.
Intern sind die Räume wie folgt verteilt: direkter Zugang in das große Wohnzimmer, bestehend aus einem Wohnbereich und einem Entspannungsbereich, daneben befindet sich die separate Küche mit Zugang zur großen Loggia, die derzeit als Waschküche/Terrasse genutzt wird; Wenn wir im Inneren weitergehen und in Richtung Schlafbereich gehen, finden wir ein großes Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit Doppelbett und das Badezimmer mit Dusche. Weiter oben im Dachgeschoss finden wir zwei große Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Doppelzimmer mit großem Schrank genutzt wird, und das Badezimmer mit Fenster und Whirlpool-Badewanne.
Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Wartungszustand und das gesamte Anwesen muss nicht renoviert werden. Wir finden: gepanzerte Eingangstür, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, verdunkelnde Außentüren, Parkett im Wohnbereich und Tress im Schlafbereich und in den Bädern, Klimaanlage, Klimaregelung, Sichtbalken im Schlafbereich, Velux im Schlafzimmer und im zweiten Stock Toilettenraum.
Das Anwesen wird im Untergeschoss der Eigentumswohnung durch einen großen Trockenkeller mit direktem Zugang zur Doppelgarage vervollständigt, die durch ein automatisches Sektionaltor abgeschlossen wird.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.