Villa a Desenzano del Garda in Via colli storici

Descrizione

Consegna Giugno 2022. Inserita in signorile contesto a soli 500 metri dalla passeggiata del lungolago di Rivoltella e comoda ai principali servizi, nuova realizzazione di elegante e moderna residenza di sole 7 prestigiose unità abitative. All' interno di questa prestigiosa e lussuosa residenza proponiamo in vendita una villa su tre livelli con ingresso indipendente, giardino e piscina privata che è confinante con ampia zona verde comunale.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da ampia zona living caratterizzata da luminose vetrate con uscita sul giardino dotato di impianto d'irrigazione, piscina, cucina abitabile e servizio.
Tramite una raffinata scala interna raggiungiamo la zona notte composta da tre luminosissime camere da letto di cui la camera padronale con bagno en-suite e balcone, e il secondo bagno del piano.
La soluzione viene completata da un grande piano interrato di 101mq composto da un box auto triplo, camera, lavanderia e cantina.
La Residenza è caratterizzata da cura ed attenzione ai particolari costruttivi, da un design moderno ed un alto livello e qualità dei materiali di finitura; nel dettaglio: impianto d'allarme con comando remoto e telecamere, cassaforte a codice, illuminazione a Led con sistema centralizzato a comando perpetuo sotto finestre e portoncini, portoncino d'entrata blindato con badge e pantografatura, impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione con dispositivo e deumidificazione, serramenti in alluminio 4+4/4/4+4a tripla guarnizione con maniglia anti intrusione e pellicola contro i raggi UV parziale finitura, pavimentazione in parquet e mattonelle in ceramica 50x50, travi a vista con effetto sbiancato, piatti doccia riscaldati, sanitari sospesi con rubinetteria tipo 'Grohe' e miscelatore con sensore. Il bagno padronale è formato da doccia 110/90, ampio lavandino, bidet e water  ed idromassaggio.
L' impianto elettrico, con marca Ave-Biticino-Vimar, ha come caratteristica il sistema d'illuminazione d'emergenza che è collegato anche al box.
E' inoltre predisposto l'impianto di filodiffusione .
L' entrata comune è caratterizzata da basculante con apertura sezionale motorizzato di colore bianco. Per l'accesso al box si ha una basculante sezionale elettrico ad inferriata. L'illuminazione a led per le parti comuni sarà a costo zero. L'isolamento esterno è eseguito mediante posa di cappotto da 10cm di spessore, con sistema di posa a micro ventilazione più finitura con rasatura color nocciola/crema, il tutto fissato con tasselli a pressione e tinteggiatura interna di colore bianco lavabile.  
La soluzione unica ed esclusiva è ideale per un cliente esigente, alla ricerca di un contesto lussuoso e di ultima generazione. .
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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Free from June 2022.  Located in an elegant setting just 500 meters from the lakeside promenade of Rivoltella and convenient to the main services, new construction of an elegant and modern residence of only 7 prestigious residential units. Inside this prestigious and luxurious residence we offer for sale a villa on three levels with independent entrance, garden and private swimming pool which is adjacent a large municipal green area.
On the ground floor there is the living area consisting of bright windows with exit to the garden equipped with irrigation system, swimming pool, eat-in kitchen and service.
Through a refined internal staircase we reach the sleeping area consisting of three very bright bedrooms, of which the master bedroom with en-suite bathroom and balcony with another bathroom.
The solution is completed by a large basement of 101sqm consisting of a triple garage, bedroom, laundry room and cellar.
The residence is characterized by care and attention to construction details and a modern design and a high level and quality finishing materials; in detail: alarm system with remote control and cameras, code safe, LED lighting with centralized perpetual control system under windows and doors, security door with badge and pantograph, underfloor heating and air conditioning with device and dehumidification, aluminum doors and windows 4 + 4/4/4 + 4a triple gasket with anti-intrusion handle and film against UV rays partial finish, parquet flooring and ceramic tiles 50x50, exposed beams with whitened effect, heated shower trays, suspended sanitary ware with 'Grohe' type taps and mixer with sensor. The master bathroom has a 110/90 shower, large sink, bidet and toilet and hydromassage.
The electrical system, with the Ave-Biticino-Vimar brand, features the emergency lighting system which is also connected to the box.
The cable radio system is also set up.
The common entrance is characterized by a white overhead door with motorized sectional opening. For access to the box there is an electric sectional overhead door with grating. The led lighting for the common parts will be at no cost. The external insulation is performed by laying a 10cm thick coat, with a micro-ventilation laying system plus a finish with a hazelnut / cream-colored shaving, all fixed with pressure anchors and internal washable white paint.
The unique and exclusive solution is ideal for a demanding customer, looking for a luxurious and latest generation context. .
To make an appointment please contact the authorized sales office.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.