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Desenzano
Viale Marconi 121/123
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Descrizione

All'interno del Green Residence Sirmione, splendido bilocale al primo piano con ampio terrazzo e parziale vista lago, molto luminoso, finiture ottime e curate nei dettagli. Due ampi box completano la proprietà! All'interno del famoso Green Residence Sirmione, a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, si propone splendida soluzione finemente arredata e curata  nei piccoli dettagli. Nel Residence, l'atmosfera è piacevolmente diversa dal mondo esterno: in primo luogo il rumore delle automobili è molto più attenuato, essendo la viabilità completamente direzionata attraverso una rete completa di strade che permette di raggiungere in auto ogni punto del Residence ed anche i garage privati. Al centro del complesso è come trovarsi al centro della natura, immersa nel verde ma senza rinunciare a nessuna comodità e servizio, infatti è ideale per famiglie con bambini, essendo disponibili anche attività ricreative ludiche come il miniclub, gestito con cura da personale qualificato. Inoltre, il Green Residence Sirmione organizza serate danzanti ed animazione per grandi e piccoli nel teatro interno ed il contesto mette a disposizione alcuni comfort anche per gli sportivi tra cui: 3 piscine, campi da tennis, ampi parchi giochi, e strutture ricettive come bar, tabacchi, edicola e un ristorante-pizzeria con ampio plateatico prospiciente la piazza dominata dalla grande piscina. La sicurezza dell'intero complesso recintato e protetto, è garantita da un ottimo ed efficiente servizio di sorveglianza e portineria funzionante tutto l'anno, 24 ore su 24, ed una rete di telecamere a circuito chiuso garantisce la costante presenza di un "occhio vigile" su tutto il perimetro del Residence. Parlando dell'immobile oggetto di questa proposta di vendita, possiamo ricordare che è sviluppato così: ingresso diretto dal primo non servito di ascensore. L'immobile gode di un'ottima luminosità, permettendo così di godersi i primi raggi del sole nei primi giorni di bel tempo. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso diretto dal terrazzo abitabile con parziale vista lago e barbeque, la zona giorno è caratterizzata da soggiorno con cucina a vista realizzata su misura. Si accede alla zona notte da un comodo disimpegno (con angolo lavanderia), che collega la camera matrimoniale ed il servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: riscaldamento termo autonomo, impianto elettrico ed idraulico rifatto recentemente,  pavimentazioni in gress, serramenti interni in legno in doppio vetro, arredo su misura e barbecue sul terrazzo. La proprietà viene completata da due ampi box auto al piano interrato del Residence. L'immobile attualmente è affittato con una rendita di circa 550 euro al mese.  La soluzione proposta si presta molto sia come prima casa dato che l'appartamento è stato riscattato e trasformato da residenza turistica alberghiera a residenziale, sia come seconda casa essendo a ridosso del lago ed avendo all’interno qualsiasi tipo di servizio. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    60

  • Mq Esterni

    15

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    120€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno, camera, cucina a vista, servizio, terrazzo 15 mq

BOX/P.AUTO

2.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma
  • Portiere

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