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Descrizione

All'interno del rinomato Green Residence Sirmione, a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, si propone splendida villetta di testa su due livelli con terrazza coperta e giardino finemente ristrutturata e curata nei minimi dettagli. All'interno del Green Residence Sirmione è come trovarsi al centro della natura, immersa nel verde ma senza rinunciare a nessuna comodità e servizio. Il Residence fornisce strutture di svago all'interno di un complesso residenziale e turistico con punti di ristorazione, ampi parchi e svago per tutte le età, inoltre il contesto mette a disposizione alcuni comfort anche per gli sportivi tra cui tre piscine, campi da tennis ed ampi parchi giochi e strutture ricettive come bar, tabacchi, edicola e un ristorante-pizzeria con ampio plateatico prospiciente la piazza dominata dalla grande piscina. La sicurezza dell'intero complesso recintato e protetto, è garantita da un efficiente servizio di sorveglianza e portineria funzionante tutto l'anno, 24 ore su 24, ed una rete di telecamere a circuito chiuso garantisce la costante presenza di un "occhio vigile" su tutto il perimetro del Residence.
Parlando dell'immobile, possiamo ricordare che è sviluppato su due livelli, con ingresso indipendente dal giardino. L'immobile gode di una buona luminosità essendo esposto principalmente ad est, permette di godersi i primi raggi del sole fino verso mezzogiorno ed usufruire comodamente del terrazzo nel periodo estivo anche nelle fasce orarie più calde senza soffrire le alte temperature. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso in ampia zona giorno con cucina a vista, salone e accesso al grande terrazzo con barbecue fatto in muratura e servizio finestrato con box doccia; proseguendo al piano superiore tramite una comoda scala interna troviamo la zona notte mansardata composta da un'ampia camera matrimoniale, un'ampia cameretta, una cameretta ed il secondo servizio anch'esso finestrato. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: portoncino d'ingresso con vetro antisfondamento, termo autonomo, pavimentazioni in cotto per la zona giorno e gress porcellanato per la zona notte, serramenti interni in legno con doppi vetri, impianto di aria condizionata. La proprietà viene completata da un box auto doppio al piano interrato del Residence. La soluzione proposta si presta molto come prima casa o proprietà d'investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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Inside the renowned Green Residence Sirmione, 50 meters from the first lakeside beach of Rivoltella, we propose a splendid two-level villa with a covered terrace and a finely restored garden with attention to the smallest details. Inside the Green Residence Sirmione it's like being in the center of nature, surrounded by greenery but without giving up any comfort and service. The Residence provides leisure facilities within a residential and tourist complex with catering outlets, large parks and entertainment for all ages, furthermore the context also offers some comforts for sportsmen including three swimming pools, tennis courts and large playgrounds and accommodation facilities such as bars, tobacconists, newsagents and a restaurant-pizzeria with a large terrace overlooking the square dominated by the large swimming pool. The security of the entire enclosed and protected complex is guaranteed by an efficient surveillance and concierge service operating all year round, 24 hours a day, and a network of closed circuit cameras guarantees the constant presence of a "watchful eye" on the entire perimeter of the Residence.
About the property, we can remember that it is developed on two levels, with an independent entrance from the garden. The property enjoys a good brightness as it is mainly exposed to the east, it allows you to enjoy the first rays of the sun until around noon and comfortably enjoy the terrace in the summer even in the hottest time bands without suffering from high temperatures. The interior spaces have been distributed as follows: entrance into a large living area with open kitchen, living room and access to the large terrace with built-in barbecue and bathroom with shower box; continuing upstairs via a comfortable internal staircase we find the attic sleeping area consisting of a large double bedroom, a large bedroom, a bedroom and the second bathroom also with window. The finishes are in excellent condition: entrance door with shatterproof glass, independent heating, terracotta flooring for the living area and porcelain stoneware for the sleeping area, internal wooden windows with double glazing, air conditioning system. The property is completed by a double garage in the basement of the Residence. The proposed solution is very suitable as a first home or investment property. For further information please contact the authorized sales office.

  • Tipo Costruzione

    Signorile

  • Piano

    Su più livelli: 2, 1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    120

  • Mq Esterni

    70

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    220€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, salone, soggiorno, cucina a vista, servizio, terrazzo 20 mq, giardino 50 mq

2 livello

Piano 2: camera, 2 camerette, servizio

BOX/P.AUTO

2.p box

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