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Desenzano
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Descrizione

Nel primo entroterra di Desenzano del Garda, immersa quindi nelle sue bellissime campagne ed a 5 minuti dai principali servizi , proponiamo questa proprietà indipendente costruita su un lotto di 790 mq e grazie alla posizione ove è situata garantisce totale privacy e relax.
La villetta è disposta su tre livelli ed è realizzata con particolare attenzione allo stile rustico.
Un ingresso di rappresentanza ed un bellissimo arco in mattoni a vista vi accolgono in un'atmosfera rilassata e famigliare conducendovi nella luminosa zona giorno caratterizzata da un elegante camino anch’esso con mattoni a vista, soffitto con travi a vista e pavimento in cotto. La cucina abitabile è ampia, comoda e luminosa: è caratterizzata da
arredo su misura con piano cottura, lavello ed elettrodomestici vari.
Da un disimpegno si può poi accedere al bellissimo portico che è stato pensato come naturale estensione degli ambienti interni per una completa vivibilità, ed è il posto ideale dove godersi un aperitivo ammirando il suggestivo giardino privato e le campagne circostanti.
Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte con servizio finestrato completo di box doccia e un disimpegno che conduce alla grandissima e luminosa camera matrimoniale di 20 mq: da qui si può accedere all'incantevole terrazza di ottima vivibilità e grande fascino che affaccia sul lato ovest della casa e da cui si possono ammirare le vaste campagne gardesane e il grandissimo parco privato dell’immobile.
È possibile inoltre costruire un altra camera matrimoniale di circa 15 mq e quindi, di conseguenza avere la possibilità di avere al piano terra un portico coperto o ampliare la zona giorno.
Il secondo ed ultimo piano è formato da una soffitta con finestre su tutti e quattro i lati da cui si gode di una piacevole e rilassante vista: essa è usufruibile come locale jolly o piccolo studiolo.
Per accedere alla proprietà vi sono ben due accessi carrai: il primo conduce a più posti auto scoperti all’interno della proprietà, mentre il secondo ad un grandissimo box auto di circa 57 mq con collegamento ai tubi idraulici e la possibilità quindi di ricavare un'ampia zona lavanderia. La basculante, così come i cancelli d’accesso, possono diventare automatizzati. Inoltre la proprietà gode di un'area esclusiva privata davanti ai due accessi carrai.
Per l’accesso pedonale invece ci sono due ingressi, uno sul lato Nord e uno sul lato Est della villetta indipendente.
Le condizioni generali della villetta sono discrete: dato che l’immobile attualmente è disabitato necessita di alcuni interventi di sistemazione generali ma non eccessivi, a meno che non si decida di costruire la seconda camera matrimoniale e quindi effettuare una ristrutturazione più ampia. È possibile inoltre installare l’impianto di video sorveglianza.
La casa è immersa nel verde della campagna ed è circondata da quasi 700 mq di giardino piantumato esclusivo nel quale è possibile ricavare un’elegante piscina interrata.
Il lungo viale d’accesso all’abitazione è costeggiato da alte piante e taglia perpendicolarmente la proprietà.
Questa soluzione immobiliare gode di eccezionale esposizione, in quanto è libera su tutti e quattro i lati:  garantisce inoltre la completa intimità unita al comfort. 
La villetta indipendente soddisfa ogni esigenza: dalla casa vacanze, all’investimento per metterla a reddito oppure come prima casa.
Se si considera il mercato immobiliare attuale questa soluzione è unica data la completa indipendenza, gli spazi utilizzabili e il prezzo a cui è proposta.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: 2, 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    112

  • Mq Esterni

    723

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Terrazzo, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Discrete

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone, cucina abitabile, giardino 708 mq

2 livello

Piano 1: camera, servizio, balcone 3 mq, terrazzo 12 mq

3 livello

Piano 2:

BOX/P.AUTO

4.p box, 1.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Arredo
  • Vista monti
  • Soffitta

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