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Desenzano
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Descrizione

A pochi passi dal Duomo di Desenzano del Garda, quindi nel cuore del centro storico della città, proponiamo soluzione indipendente di circa 180 mq disposta su tre livelli con balcone e posto auto pertinenziale scoperto.
L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti tra loro, ma c'è la possibilità di ricavarne un terzo data l'ottima disposizione degli spazi interni e l'ampia metratura a disposizione.
Il piano terra è composto da un grande bilocale di circa 60 mq con ampio ingresso, cucina a vista su misura, servizio completo di box doccia e camera matrimoniale con soggiorno.
Al primo piano invece troviamo un luminoso trilocale su due livelli di circa 90 mq con ingresso direttamente in soggiorno con cucina a vista su misura di circa 30 mq, la zona notte invece ospita la prima camera matrimoniale con mobilio su misura, un disimpegno con armadi a muro e il servizio completo di box doccia. La scala a chiocciola conduce poi al piano mansardato di circa 60 mq ove troviamo una camera matrimoniale, uno studiolo di 28 mq e un servizio.
La proprietà viene completata da un balcone abitabile che collega la zona notte al soggiorno e da un posto auto esclusivo.
Internamente l'immobile è stato ristrutturato nel 2009 e sono stati eseguiti importanti lavori di restauro, come il rifacimento dei servizi igienici, la sostituzione dei sanitari, pavimenti e rivestimenti, il rifacimento dell'impianto di distribuzione dell'acqua, la sostituzione della caldaia, nuova pavimentazione dei locali, la sistemazione dei serramenti esterni ed interni, l'adeguamento dell'impianto elettrico, idrico sanitario e del riscaldamento e una nuova tinteggiatura interna.
Gli ambienti inoltre dispongono di aria condizionata e pompa di calore.
La proprietà è unica nel suo genere per metrature, condizioni generali e praticità: infatti si presta sia come prima casa, come punto d'appoggio per l'estate oppure per ricavare un b&b data la disposizione degli ambienti.
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A few steps from the Cathedral of Desenzano del Garda, therefore in the heart of the historic center of the city, we offer an independent solution of about 180 square meters on three levels with balcony and uncovered parking space.
The property is divided into two independent apartments, but there is the possibility of obtaining a third due to the excellent layout of the interior spaces and the large size available.
The ground floor consists of a large two-room apartment of about 60 square meters with a large entrance hall, a custom-made open kitchen, a bathroom with shower and a double bedroom with living room.
On the first floor we find a bright three-room apartment on two levels of about 90 square meters with entrance directly into the living room with a custom-made kitchen of about 30 square meters, the sleeping area instead houses the first double bedroom with custom-made furniture, a hallway with wardrobes wall and full service shower box. The spiral staircase then leads to the attic floor of about 60 square meters where we find a double bedroom, a study of 28 square meters and a bathroom.
The property is completed by a habitable balcony that connects the sleeping area to the living room and by an exclusive parking space.
Internally the building was renovated in 2009 and important restoration works were carried out, such as the renovation of the toilets, the replacement of sanitary ware, floors and walls, the renovation of the water distribution system, the replacement of the boiler, new flooring of the premises, the arrangement of external and internal windows, the adaptation of the electrical, water and heating systems and a new interior painting.
The rooms also have air conditioning and heat pump.
The property is unique of its kind for sizes, general conditions and practicality: in fact it is suitable both as a first home, as a base for the summer or to obtain a b & b given the layout of the rooms.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: 2, 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    180

  • Mq Esterni

    10

  • Spazio esterno

    1 Balcone

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    F254,21 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, soggiorno, camera, cucina a vista, servizio, ripostiglio

2 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno, camera, cucina a vista, servizio, balcone 10 mq

3 livello

Piano 2: ingresso, soggiorno, camera, servizio

BOX/P.AUTO

1.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma

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