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Desenzano
Viale Marconi 121/123
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Descrizione

In posizione strategica, in quanto a pochi minuti dal centro di Desenzano ed a breve distanza dalle principali ramificazioni stradali quali tangenziali ed autostrada, proponiamo interessante operazione immobiliare per attento investitore.
L’immobile in vendita è una porzione di casa indipendente su tre livelli, di recente costruzione.
La dimora è circondata da un grazioso giardino ed è esposta principalmente a sud ovest; questo le dona estrema luminosità.
Al piano terra troviamo un ufficio di ampie metrature con  servizio e ampio spazio  di 60 mq al piano interrato, attualmente locato con rendita annua di 10.800 euro più iva.
Al piano primo, che si raggiunge tramite scala esterna, troviamo un appartamento che si sviluppa su due livelli, dal quale sono stati sapientemente ricavati due raffinati bilocali indipendenti dotati di cucina a vista, camera, cabina armadio e servizio .
Proseguendo al secondo piano, troviamo la congeniale situazione descritta in precedenza, data appunto dalla suddivisione dell’appartamento in due bilocali.
La ristrutturazione di ogni unità è stata curata nei minimi dettagli, con finiture ottime quali: pavimenti in resina, portoncini blindati, serramenti in doppi vetri e climatizzatore in tutti gli ambienti.
L’immobile attualmente da una rendita di 36.000 Euro annui con pacchetto clienti garantito.
La soluzione è ideale e si presta sia come investimento, con la sua rendita totale di 46800 Euro annui ma anche come potenziale attività turistica.
Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o visita alla dimora.
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l’agenzia autorizzata.
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In a strategic position, as it is a few minutes from the center of Desenzano and a short distance from the main road branches such as ring roads and motorways, we offer an interesting real estate transaction for an attentive investor.
The property for sale is a portion of a detached house on three levels, recently built.
The house is surrounded by a lovely garden and is mainly exposed to the south west; this gives it extreme brightness.
On the ground floor there is a large office with service and a large space of 60 square meters in the basement, currently leased with an annual income of 10,800 euros plus VAT.
On the first floor, which can be reached via an external staircase, we find an apartment on two levels, from which two refined independent two-room apartments have been wisely created with an open kitchen, bedroom, walk-in closet and service.
Continuing on the second floor, we find the congenial situation described above, given precisely by the division of the apartment into two two-room apartments.
The renovation of each unit has been treated in detail, with excellent finishes such as: resin floors, armored doors, double glazed windows and air conditioning in all environments.
The property currently has an annual income of 36,000 euros with a guaranteed customer package.
The solution is ideal and is suitable both as an investment, with its total annual income of 46800 euros, but also as a potential tourist activity.
We remain available for further information or for a visit to the residence.
To make an appointment, please contact the authorized agency.

  • Tipo Costruzione

    Signorile

  • Piano

    Su più livelli: 2, 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    250

  • Mq Esterni

    150

  • Spazio esterno

    1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    F145 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, servizio, giardino 150 mq

2 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina a vista, 2 servizi

3 livello

Piano 2: soggiorno, 2 camere, cucina a vista, 2 servizi

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma

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