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Sirmione
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Descrizione

Desenzano del garda, zona Rivoltella, all'interno del famoso Green Residence Sirmione, a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, si propone splendida soluzione su due piani finemente ristrutturata e curata con amore anche nei piccoli dettagli. All'interno del Green Residence Sirmione, l'atmosfera è piacevolmente diversa: in primo luogo il rumore delle automobili è molto più attenuato, essendo la viabilità completamente direzionata attraverso una rete completa di strade che permette di raggiungere in auto ogni punto del Residence ed anche i garage privati. Al centro del Green Residence Sirmione è come trovarsi al centro della natura, immersa nel verde ma senza rinunciare a nessuna comodità e servizio. Il Residence è l'ideale per famiglie con bambini, essendo disponibili anche attività ricreative come il miniclub, gestito con cura da personale qualificato. Inoltre, il Green Residence Sirmione organizza serate danzanti ed animazione per grandi e piccoli nel teatro interno ed il contesto mette a disposizione alcuni comfort anche per gli sportivi tra cui 3 piscine, campi da tennis ed ampi parchi giochi, e strutture ricettive come bar, tabacchi, edicola e un ristorante-pizzeria con ampio plateatico prospiciente la piazza dominata dalla grande piscina. La sicurezza dell'intero complesso recintato e protetto, è garantita da un discreto ed efficiente servizio di sorveglianza e portineria funzionante tutto l'anno, 24 ore su 24, ed una rete di telecamere a circuito chiuso garantisce la costante presenza di un "occhio vigile" su tutto il perimetro del Residence. Parlando dell'immobile oggetto di questa proposta di vendita, possiamo ricordare che è sviluppato su due livelli con ingresso diretto dal secondo piano non servito di ascensore. L'immobile gode di una buona luminosità essendo esposto principalmente ad est, permette di godersi i primi raggi del sole fino verso mezzogiorno ed usufruire comodamente del terrazzo nel periodo estivo anche nelle fasce orarie più calde senza soffrire le alte temperature. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso diretto dal terrazzo abitabile nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con il tavolo da pranzo, la cucina separata ed il servizio del piano finestrato con zona lavanderia e rispettivo antibagno; proseguendo al piano superiore mansardato troviamo la zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale con doppio velux, un'ampia cameretta ed il secondo servizio anch'esso finestrato. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: portoncino d'ingresso con vetro antisfondamento, termo autonomo, pavimentazioni in gress da capitolato, serramenti interni in legno color ciliegio con inserti in noce caratterizzati da aperture a battenti ed a scomparsa, impianto di aria condizionata presente solo nella zona notte, termo autonomo, sanitari sospesi, arredo su misura e barbecue sul terrazzo. La proprietà viene completata da un ampio box auto al piano interrato del Residence. La soluzione proposta si presta molto come prima casa o proprietà d'investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 4 piani

  • Piano

    Su più livelli: Ultimo, Ultimo

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    95

  • Mq Esterni

    20

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà - affittato

  • Spese Condominio

    142€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Ultimo: ingresso, soggiorno, cucina, servizio, ripostiglio, terrazzo 20 mq

2 livello

Piano Ultimo: ingresso, camera, cameretta, servizio

BOX/P.AUTO

1.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista lago
  • Portiere

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