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Porta Romana
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Toscano SpA
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Descrizione

In stabile di nuova costruzione, con sole otto unità immobiliari senza nessun bilo ne monolocale proponiamo al primo piano TRILOCALE di 82 mq con TERRAZZO di 26 mq, 105 mq ca commerciali, composto da soggiorno ed angolo cottura, disimpegno dove trovano posto la lavatrice e l’asciugatrice, camera matrimoniale, camera, 2 bagni. Attualmente l'immobile si presenta a rustico pertanto è possibile scegliere eventuali extra capitolato.
Il terrazzo interamente coperto e chiuso su due lati con l’accesso dall’ampia vetrata scorrevole su modello americano per dare continuità di spazio tra interno ed esterno e viceversa….
Locali alti 2,70 ca con controsoffitto in doppia lastra di cartongesso coibentato
Ingresso principale con porta blindata con pannello di alluminio fregiato color grigio antico all’esterno
Tutte le pareti sono in cartongesso a doppia lastra con lana di roccia isolante
Nei bagni ci sono sia i sanitari sospesi che i termoarredi ed ampie docce 120x70
Serramenti in pvc bianco con vetri antisfondamento ad abbattimento acustico con aperture a vasistas
Predisposizione dell’impianto di aspirazione centralizzato
Ventilazione meccanica controllata locale per locale regolabili singolarmente e l’una indipendente dall’altra
Non esiste gas, zero immissioni in atmosfera
Appartamenti termo-autonomi totalmente elettrici in pompa di calore autonoma
Split idronici che fanno sia aria fredda che calda e funzionando ad acqua, sono ecologici. Un termostato per ogni ambiente che regola indipendentemente la temperatura locale per locale evitando sprechi ed aumentando il confort abitativo
Predisposizione dell’impianto di allarme con passaggi anche per i boxes
Video-citofono a colori
Pannelli fotovoltaici privati ad uso privato per ogni appartamento con un proprio inverter silenzioso che fa consumare direttamente la corrente che il sole regala durante le ore diurne
Tutte le parti comuni sono dotate di luci a Led con sensori di passaggio senza nessun interruttore
Ascensore con castello in vetrata e consumo pari ad un elettrodomestico, con accumulo di energia, dotato di batterie proprie in modo da poter funzionare per giorni anche quando dovesse andare via la corrente
Vano scala in marmo di Carrara con luci a Led azionate con crepuscolare
Box con collegamenti dal proprio appartamento sia per la corrente che per l’allarme
Cancello elettrico a 12 volt con led sia di funzionamento che crepuscolari notturni
Completa la proprietà un box singolo lungo 5,50 mt per poter mettere degli scaffali sul fondo

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    1

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    105

  • Mq Esterni

    26

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Nuova Costruzione

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    A+14 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi

BOX/P.AUTO

1.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma

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