Agenzia immobiliare Ciampino / Ciampino - Viale Roma, 37/39 - 067918034

Rif. 61/2022 Ciampino- Appartamento ristrutturato centralissimo vicino stazione centrale palazzina appena ristrutturata ampia metratura3° ed ultimo piano con ascensore ingresso salone con accesso al balcone cucina 2 camere da letto 1 studio 2 bagni di cui uno in camera pavimenti in marmo finestre in PVC grate sistema di allarme perimetrale climatizzato Daikin impianto elettrico a norma impianto idraulico a norma porte in legno bianche posto auto scoperto condominiale .

Rif. 16/2024 In zona centralissima a Rocca Priora e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, vi proponiamo in vendita un appartamento con doppio ingresso e spese condominiali assenti essendo presenti solo due unità abitative. L'immobile, con una superficie interna di 65 mq, necessita di ristrutturazioni ma offre la possibilità di ottenere la seconda camera da letto, trasformandolo in un comodo trilocale con un bel terrazzo di circa 100 mq. La presenza dell'autorimessa di circa 150 mq sottostante all'immobile, garantisce l'assenza di risalita di umidità e una posizione vantaggiosa al primo piano. Al di sotto dell'appartamento, è possibile acquistare l'autorimessa, che può essere trasformata in una sala hobby finestrata fuori terra e in un box auto. Inoltre, nei dintorni dell'immobile si trovano trasporti pubblici, negozi, scuole e parchi che lo rendono ancora più appetibile per potenziali acquirenti o affittuari.

Rif. 59/2023 Situato in una delle zone più richieste di S.Maria delle Mole, precisamente in via 8 Marzo, questo appartamento trilocale di 75 mq è una soluzione abitativa di grande qualità. La zona è estremamente centrale e offre ogni genere di servizio, tra cui scuole, supermercati, negozi, ufficio postale e mezzi pubblici, tutti facilmente raggiungibili a piedi. L' alloggio si trova al secondo piano di una palazzina in cortina composta da tre piani , senza ascensore. Recentemente ristrutturato, questo appartamento dispone di una buona esposizione sud/est/ovest e gode di eccellenti condizioni interne. All'interno, le stanze sono dotate di numerosi comfort, tra cui una caldaia a condensazione, pavimenti in gress porcellanato, impianti elettrici e idraulici a norma e porte interne laccate bianche. Gli infissi sono in doppio vetro, le serande sono elettriche, ci sono grate alle finestre, zanzariere e climatizzatore. Un particolare vantaggio dell'appartamento è la totale assenza di spese condominiali.

Rif. 40/2023 In posizione collinare con sbalorditive vedute panoramiche sulla città di Roma, si trova una porzione di villa bifamiliare in vendita nel Colle dell'Asino. La proprietà, costruita nel 2002, si trova in una zona comoda e vicina al celebre ristorante "Colle dell'Asino" e a pochi passi dalla Via Anagnina. La villa, suddivisa su tre livelli, misura complessivamente 145 mq. Al piano terra, troviamo un'ampia sala con camino, camera da letto con cabina armadio, bagno e un bellissimo portico di 15 mq. Lo spazioso giardino di 250 mq, disposto su tre lati, completa il piano terra, offrendo comodo parcheggio per 2 auto. Il piano seminterrato, raggiungibile sia tramite rampa comune che scala interna, è composto da una luminosa sala hobby con camino e cucina a vista, bagno e zona lavanderia. Il piano primo misura 25 mq ed è composto da 2 camerette mansardate, una delle quali con finestra, e un bagno con finestra. La villa si trova in ottime condizioni interne con infissi in doppio vetro e termoautonomo, offrendo una tripla esposizione est-sud-ovest.

Rif. 25/2023 CASTEL GANDOLFO VILLA D'EPOCA INIZIO '900 RISTRUTTURATA DAGLI ARCHITETTI SANTANIELLO E VANGHETTI CONSOLIDANDOLA E RESTAURANDOLA CON LE TECNICHE COSTRUTTIVE DI INIZIO '900 RISPETTANDO LA STORIA DELL'IMMOBILE. SULLA FACCIATA DELLA VILLA SONO STATE CONSERVATE LE COLONNE DI GRANIGLIA IN CEMENTO COLORATE MENTRE LE BALAUSTRE SONO STATE RIFATTE COME L'ORIGINALE. I FREGI SULLA FACCIATA SONO STATI CONSOLIDATI CON INIEZIONI DI RESINA MENTRE TUTTA LA VILLA E' STATA PLACCATA E CONSOLIDATA CON RETE ELETTROSALDATA E TONDINI DI FERRO. LA VILLA E' URBANISTICAMENTE E CATASTALMENTE GIA' FRAZIONATA IN 2 UNITA' IMMOBILIARI E' OTTIMA SOLUZIONE PER 2 FAMIGLIE E I SUOI 350 MQ. INTERNI SONO COSI SUDDIVISI: - LA PRIMA FAMIGLIA POTREBBE UTILIZZARE IL PIANO TERRA DI MQ. 114 COMPOSTO DA 2 CAMERE DA LETTO CON IN COMUNE UNA COMODA CABINA ARMADIO ED ENTRAMBE CON USCITA SUL GIARDINO DI MQ. 370, 1 COMODO SERVIZIO, 1 CAMERA DA LETTO CON SERVIZIO ALL' INTERNO E UN'ULTERIORE SERVIZIO PER OSPITI POSTO SULLE SCALE ED IL PIANO RIALZATO DI MQ. 110 COMPOSTO DA UN BELLISSIMO SALONE DOPPIO CON CAMINO CON 2 AMPIE VETRATE VISTA LAGO E SOFFITTO A VOLTE CON ALTEZZA 4 MT. , CUCINA ABITABILE CON SOFFITTO REALIZZATO CON TRAVI A VISTA SMALTATE COME GLI ORIGINALI E MATTONI A VISTA CON SCIALBATURA GRIGIA CON USCITA SU UN PICCOLO TERRAZZINO; - LA SECONDA FAMIGLIA POTREBBE UTILIZZARE IL PIANO SECONDO DI MQ. 110 COMPOSTO DA UN BELLISSIMO SALONE DOPPIO COM CAMINO CON 2 AMPIE VETRATE VISTA LAGO E SOFFITTO A VOLTE CON ALTEZZA 4 MT., CUCINOTTO, 1 AMPIA CAMERA DA LETTO CON ALL'INTERNO CABINA ARMADIO E SERVIZIO E ALTRO SERVIZIO COMODO PER GLI OSPITI LUNGO LE SCALE MENTRE AL PIANO TERZO TROVIANO UNA 1 CAMERETTA CON USCITA SUL TERRAZZO PANORAMICO VISTA LAGO E VISTA MARE CON UNA COMODA CUCINA DA ESTERNO E POSTA AL PIANO QUARTO UN' ULTERIORE TERRAZZA CON PREDISPOSIZIONE PER INSTALLARE UNA VASCA IDROMASSAGGIO PANORAMICA. LA VILLA E' STATA RISTRUTTURATA NEL 2006 CON CONSOLIDAMENTO DELLE MURATURE COME DA PROGETTO, RIFACIMENTO DEI SOLAI, DEL COLLEGAMENTO VERTICALE, DEI TRAMEZZI, INTONACI INTERNI ED STERNI UNITAMENTE AI PAVIMENTI E RIVESTIMENTI, REALIZZAZIONE IMPIANTO TERMICO-IDRAULICO-ELETTRICO, PORTE E INFISSI, PITTURAZIONE INTERNE ED ESTERNA. INFINE E' STATA INSTALLATA UNA FOGNA EVAPOTRASPIRATA CON RICIRCOLO TOTALE DELLE ACQUE REFLUE.

Rif. 8/2024 L'attico in Via Gorizia, situato nel centro di Ciampino, è una pregevole soluzione abitativa. La posizione, oltre ad offrire la comodità di vari servizi, è dotata di un'ottima accessibilità ai mezzi pubblici essenziali per gli spostamenti. La residenza si sviluppa su una superficie di 150 mq con un ampio terrazzo panoramico di circa 100 mq, da cui si può godere di una spettacolare vista sui Castelli Romani e sulla città di Roma. I locali interni si distribuiscono in modo funzionale, con un grande salone di 35 mq che ha accesso esclusivo al terrazzo, una cucina abitabile con una veranda di 25 mq e camino, due generose camere da letto con accesso al terrazzo, un servizio igienico e un ripostiglio. Inoltre, è da considerare la grande possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative oppure creare un salone doppio con angolo cottura e trasformare la cucina in una terza camera da letto. Un ulteriore vantaggio dell'immobile è la presenza dell'ascensore che arriva direttamente sul piano, rendendo l'accessibilità semplice e veloce. Inoltre, il comfort termico è garantito dalla presenza dell'abitazione sottostante. Nelle immediate vicinanze ci sono vari servizi, tra cui mezzi di trasporto pubblico, negozi, scuole, ospedali e parchi. La centralità dell'immobile e i suoi elementi distintivi, come la grande metratura con finiture di pregio e l'ampio terrazzo panoramico, contribuiscono a rendere questa proprietà una rarità sul mercato immobiliare. Data l' ampia metratura e la triplice esposizione abbia ipotizzato due possibili ristrutturazione, nel 1° progetto allegato insieme alle planimetrie abbiamo creato la 3° camera da letto e il 2° servizio, nel 2° progetto abbiamo creato due bilocali ( anche questo allegato con le planimetrie) che lo renderebbero perfetto per due famiglie.

Rif. 56/2023 In Nuda Proprietà, una signora di 94 anni ha messo in vendita un bilocale di 90 mq, situato al terzo piano di una raffinata palazzina in cortina recentemente ristrutturata. L'immobile gode di una splendida esposizione a ovest, che lo rende molto luminoso grazie alle grandi finestre. L'appartamento attualmente è composto da un ampio soggiorno, una spaziosa camera da letto, una cucina abitabile e un bagno, con la possibilità di trasformarsi facilmente in un trilocale, sfruttando lo spazio a disposizione per creare una seconda camera da utilizzare come cameretta. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con una pavimentazione in marmo graniglia veneziana, servizi ben tenuti e infissi in legno con porta blindata che garantiscono un ambiente accogliente e sicuro. L'appartamento è dotato di sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce comfort durante l'inverno. La posizione geografica dell'immobile rappresenta un punto di forza, poiché si trova sopra il supermercato Tigre in Viale Roma ed è a pochi passi dalla Stazione FS, garanzia di facilità e velocità negli spostamenti quotidiani.

Rif. 55/2023 Una soluzione residenziale di pregio e accogliente è ora disponibile per coloro che desiderano godere di uno stile di vita esclusivo: una porzione di villa bifamiliare con giardino privato e ampie zone esterne per il parcheggio di tre vetture, situata in Via del Divino Amore a Marino. L'abitazione, sviluppata su tre piani per un totale di 274 mq, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da un'ampia zona giorno luminosa di 95 mq, con vista sul giardino di 750 mq, dalla quale si può accedere ad un confortevole terrazzo di 30 mq. Al primo piano troviamo due camere da letto, una cabina armadio, un servizio e un terrazzino di 11 mq. Il seminterrato, di circa 114 mq, offre un grande ambiente living con cucina a vista, una camera da letto, un servizio igienico e un ripostiglio. L'immobile è particolarmente adatto a chi cerca una soluzione per una piena vivenza e si può godere di numerosi servizi e attività commerciali nelle vicinanze come scuole, ospedali, parchi, e mezzi pubblici, grazie alla posizione strategica dell'immobile.