Agenzia immobiliare Cerveteri / Cerveteri - Via Mura Castellane, 2/4 - 0699551103

Rif. 26/2024 Sito al primo piano, nella servitissima zona mercato di Cerveteri, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, rifinito e pronto per essere abitato fin da subito. La palazzina è in fase di ristrutturazione con superbonus, e quindi a breve si presenterà praticamente nuova, mentre internamente l'immobile è stato totalmente ristrutturato. E' dotato di infissi con doppi vetri, inferriate con zanzariere, riscaldamento autonomo e condizionatori. La comoda metratura interna è composta da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto con bagno interno, 2 camerette, un secondo bagno con doccia idromassaggio ed un ripostiglio. A completare la proprietà, oltre all''ampio balcone perimetrale dotato di tende e vari ripostigli creati con strutture in PVC, l'immobile è provvisto anche di una cantina di circa 20 mq dotata di acqua, scarichi e luce.

Rif. 63/2023 Situata in prossimità del centro abitato di Valcanneto, non lontano dalla via Aurelia, proponiamo una signorile e luminosa villa unifamiliare di ampia metratura già predisposta per una divisione in due abitazioni distinte. La villa è stata rifinita in molti aspetti ed è dotata di pannello solare, impianto fotovoltaico da 3 KW con una rendita di circa 1500 euro annui, infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo, stufa a legna, impianto di climatizzazione, inferriate e impianto d'allarme. In perfette condizioni interne ed esterne, e quindi pronta per essere abitata fin da subito, internamente è divisa nel seguente modo: al piano terra rialzato, troviamo un ampio portico di circa 70 mq, un soggiorno, due camere, una cameretta, una cucina a vista, due bagni e una soffitta. Al piano inferiore, dotato inoltre di un ingresso indipendente, vi è un ampio salone doppio con camino, una camera da letto, una cucina, un bagno, una lavanderia ed un box di circa 25 mq con antistante posto auto coperto. A completare la proprietà, vi è un giardino di circa 3500 mq con irrigazione automatica e con altri posti auto.

Rif. 64/2023 Situata nell'incantevole cornice che circonda il Lago di Bracciano, a pochi passi anche dal centro cittadino, proponiamo in vendita una splendida e panoramica villa a schiera di recente costruzione, con una meravigliosa vista sul castello medievale di Bracciano e sul lago stesso. L'immobile è stato rifinito e venduto dal costruttore nel 2021 e successivamente migliorato tramite ecobonus dall'attuale proprietario, grazie al quale la soluzione ha raggiunto la classe energetica A4. In particolare, è stato installato un impianto fotovoltaico da 8 KW con batterie di accumulo per ben 15 KW, colonnina di ricarica Wallbox per auto elettriche, la caldaia ibrida, etc. Molte altre le migliorie realizzate dalla proprietà, come l'impianto d'irrigazione automatico, infissi con doppi vetri, video citofono, ecc..., fanno del villino un'opportunità pronta per essere abitata . Entrando nell'immobile, vi è un ingresso direttamente sul soggiorno, una cucina a vista, una camera da letto con cabina armadio, una seconda camera ove in origine vi era la cucina abitabile, un bagno con doccia e 2 terrazze, di cui una porticata attualmente utilizzata come living esterno. Al piano superiore, troviamo 2 camere da letto, un bagno con vasca e una terrazza panoramica. Infine al piano seminterrato, dotato anche di un ingresso indipendente, troviamo un salone con predisposizione per la cucina, una zona studio, un bagno e un ampio box di circa 35 mq, dove si possono parcheggiare comodamente 2 auto. A completare la proprietà, vi è un curato giardino con posto auto interno.

Rif. 57/2023 Collocata a metà strada tra il prestigioso Borghetto del Sasso e la via Aurelia, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura. Totalmente ristrutturata in tempi recenti, si presenta oggi come una soluzione signorile e dalle caratteristiche uniche. La sua particolare collocazione, permette di godere di una vista panoramica eccezionale, dalla quale si possono ammirare le bellezze del mare e delle colline circostanti. Progettata per un possibile frazionamento in più unità abitative distinte, la villa si sviluppa su tre livelli fuori terra. Al piano terra, vi è il grande salone con camino, una luminosa cucina abitabile di 40 mq con tinello, un bagno, due portici di cui uno con cucina esterna, ed un panoramico terrazzo di circa 160 mq. Al primo piano, troviamo tre ulteriori camere da letto, una delle quali con bagno privato e cabina armadio, una camera con camino attualmente utilizzata come zona studio, un ulteriore bagno ed un terrazzo panoramico. Infine l'ultimo piano, ospita una camera da letto mansardata di 30 mq con armadi a muro. A completare la proprietà, vi è un parco alberato di circa 4000 mq e zona parcheggio con vari posti auto.

Rif. 66/2023 Nella residenziale zona di San Celso proponiamo in vendita una piacevolissima villa unifamiliare immersa nel verde . La localita' di San Celso rimane ad un passo da Bracciano centro e le sue comodita' ed abbastanza vicino allo splendido lago di Bracciano , visibile tra l'altro dall'abitazione. Molto bello e' il contesto di zona costituito da ville , tutte con ampi giardini. La costruzione e' medio- recente , anno di ultimazione e' il 2006 , e si presenta in buone condizioni generali essendo stata curata nel tempo dalla proprieta' , ad oggi ancora unica , che la acquisto' all'epoca dalla societa' costruttrice. Internamente gli spazi sono dislocati su tre livelli ed attualmente sono cosi' suddivisi: al piano terra vi e' l'ingresso principale, il salone doppio , la cucina abitabile , due camere da letto , un disimpegno , un ripostiglio ed un bagno. Al piano primo mansardato , raggiungibile con una piacevole scala interna dal salone, vi e' un soggiorno con angolo cottura , una camera , una cameretta ed un bagno. In ultimo il piano seminterrato che ha l'importante caratteristica di rimanere in parte fuori terra vi e' un'altro appartamento . Quest'ultimo e' costituito da un salone, due camere , un cucinotto , un bagno ed un ripostiglio. Molto bello il giardino ove e' possibile realizzare una grande piscina .

Rif. 60/2023 A pochi passi dalla statale Aurelia, e dal centro di Cerveteri e più precisamente nella verde e fertile zona del Boietto , proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 12.000 mq. L' appezzamento e' un grande rettangolo completamente pianeggiante e quindi facilissimo da sfruttare e coltivare. Altro ottimo biglietto da visita e' il fatto che l'immobile e' in proprieta' alla stessa famiglia da oltre 60 anni .

Rif. 51/2023 Lo splendido Mausoleo posto in vendita fu fortemente voluto dal cavaliere Jader Vivarelli , da cui prende il nome in modo ufficiale . Unico nel suo genere ed unico anche per posizione e vista , abbraccia tutta la costa dell'Argentario tra Talamone e Porto Santo Stefano. Il Vivarelli era uno dei personaggi di spicco nella zona di Talamone dove si adoperò per le operazioni di bonifica, il mausoleo venne progettato dall'architetto grossetano Lorenzo Porciatti insieme allo stesso committente, e realizzato tra il 1905 e il 1906 (Vivarelli muore improvvisamente nel 1904 e ne aveva concordato in vita la costruzione e l'arredo). Inserito nell'angolo anteriore destro all'interno del piccolo cimitero di Talamone, di cui costituisce l'episodio di pregio, il mausoleo appare perfettamente visibile già dalla strada e dalla costa e si segnala sia per la dimensione eccezionale che per l'inaspettato registro stilistico: immerso "in un'aura lievemente orientaleggiante che ci riporta ai moduli neoromantici"e decisamente fuori scala rispetto al contesto, dalla sua posizione decentrata il mausoleo svetta "come una corona di dimensioni eccezionali" , preceduto da un breve viale fiancheggiato da cipressi e chiuso da un cancelletto in ferro battuto. Di impianto regolare, si configura come un torrione rivestito in travertino, con il piano superiore aperto su ciascun lato da grandi finestre a forma di cuore, al di sopra delle quali si imposta un tamburo ottagonale, anch'esso aperto su ogni lato e concluso da una cupola a bulbo di forma schiacciata in laterizio. L'ingresso alla cripta, a pian terreno, è inserito nella profondità della doppia scalinata posta ad avancorpo sul davanti per consentire l'accesso al piano superiore, delimitata da una balaustra in ferro battuto a volute e linee curve di sapore Art Nouveau la cui leggerezza e il decorativismo quasi eccessivo, in contrasto con la possente solidità della struttura retrostante, si richiamano alle merlettature in pietra, che riempiono in parte la luce delle grandi aperture a cuore, elemento caratterizzante della costruzione sia per l'esotismo della forma che per l'inserimento prezioso di tali inedite grate. Attualmente alcune delle aperture risultano murate, al pari delle otto finestrine del tamburo, per l'avvenuta distruzione delle vetrate policrome che in origine le chiudevano. Tale perdita ha mutilato il colorismo dell'insieme e annullato le suggestive luminosità che dovevano formarsi all'interno del vano al primo piano, destinato al culto, dove si conserva il monumentale busto di marmo bianco del fondatore.

Rif. 49/2023 Situata in pieno centro storico e attigua alle mura medievali del Castello Ruspoli di Cerveteri e del Museo Nazionale Archeologico Cerite, proponiamo in vendita una famosa attività di ristorazione della zona. La suggestiva location, viene esaltata dall'attenta ristrutturazione avvenuta recentemente e l'esclusiva posizione della stessa, rende il locale un luogo ideale per feste e cerimonie di vario genere, nonchè per pranzi o cene di lavoro, vista la vicinanza con i principali uffici comunali. All'interno, oltre alla sala bar studiata per gli aperitivi, troviamo la sala ristorante, una sala privè con adiacente cantina per i vini, la cucina, la zona braceria con forno a legna, un magazzino, un ripostiglio e 3 bagni. Infine, ad impreziosire il tutto, troviamo la splendida zona esterna dove poter mangiare circondati dalle mura del Castello. L'attività viene venduta arredata e completa delle stigliature della cucina, dell'angolo bar e della zona braceria